Встречать рассвет и закат рядом с лесным массивом, почувствовать себя частью природы, но при этом остаться городским человеком, который ценит комфорт – такое возможно в ЖК «Истринское подворье». Комплекс напоминает загородный тип недвижимости и буквально погружает в спокойное состояние, которое так необходимо всем, кто испытывает ежедневный стресс.
Целевая аудитория
Средний класс, ценители природы, семейные пары с детьми – все они заинтересуются проектом и смогут расширить существующие квадраты либо впервые грамотно вложить свои средства в недвижимость. Военная ипотека и субсидии открывают двери трудягам и работягам, если у них есть стабильный доход, то они смогут позволить себе покупку квартиры в ЖК «Истринское подворье».
Сроки сдачи
Объекты жилого комплекса сданы и введены в эксплуатацию.
Риски покупателя
Застройщиком проекта выступает компания «Спецмонтаж-Н», чей офис расположен по адресу: г. Москва, шоссе Рублевское, д. 66, стр. 1. Зарегистрирована организация 30 января 2002 года на территории столицы (сер. ЛР № 043700).
Приобрести квартиру в новостройках комплекса можно при помощи субсидии, в рассрочку, по ипотечной программе от Сбербанка, Интеркоммерц Банка, УралСиб Банка и ТрансКапитал Банка. Можно воспользоваться материнским капиталом, также есть вариант военной ипотеки.
Документы – изучить проектную документацию можно на официальном сайте ЖК «Истринское подворье».
Квартирный фонд
Покупателям предложены варианты квартир свободной планировки с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Высота потолков в них составляет 3 метра, в квартирах с мансардой – от 3 до 5 метров. В каждой установлены счетчики на воду, электричество, датчики пожарной сигнализации, организована система отопления. В оконных блоках остекление ПВХ с двойным стеклопакетом.
Площади однокомнатных варьируются от 44,3 до 56,2 кв. м, двухкомнатных стартуют от 55,8 кв. м и доходят до 82,5 кв. м, трехкомнатных – от 102,5 до 108 кв. м.
Касаемо планировочных решений, то их плюсы – это наличие лоджий, просторных кухонных зон и гардеробных комнат, которые можно использовать на свое усмотрение в качестве кладовых или же иначе.
Архитектура жилого комплекса
ЖК «Истринское подворье» находится в Истринском районе вблизи деревни Давыдовское и деревни Лучинское. Комплекс представлен 4 жилыми корпусами, возведенными по монолитно-кирпичной технологии, автономными котельными для каждого дома, благоустроенной, огороженной территорией с зонами для спорта и отдыха, которая находится под охраной. Общая площадь застройки занимает 4 774 кв. м.
Добавим, что этажность новостроек занимает 4 уровня в высоту, отделка фасадов выполнена лицевым кирпичом в двух оттенках – коричневом и светло-желтом.
Коммерческая недвижимость
Размещение площадей коммерческого назначения продумано в отдельном здании, которое возводится как торгово-развлекательный центр. Здесь появятся магазины, салон красоты, кинотеатр и каток.
Паркинг
Для парковки транспорта продумана зона открытого типа рядом с новостройками.
Для детей
Застройщик обустроит для юных новоселов площадку на придомовой территории, где появится игровой комплекс. В торгово-развлекательном центре ребята смогут посещать специальную игровую зону – ее площадь задумана весьма масштабной, потому им будет где развернуться вместе с друзьями и соседями по домам.
Что касается образования, то в шаговой доступности ДОУ и СОШ нет – до них придется добираться на автомобиле.
Транспортная доступность
Со столицей ЖК «Истринское подворье» связан трассой «Москва-Балтия» и железнодорожными путями. Жители новостроек смогут передвигаться на личном транспорте по Новорижскому шоссе, а до центра столицы доберутся при помощи Звенигородского шоссе. Также добавим, что Истринский район пересекают «кольца» – Большое Московское и Малое.
Экология
Участок застройки можно было бы назвать идеальным, если бы не столь удаленное, как хотелось бы, расположение складского комплекса и завода «Coca Cola». Но в защиту скажем, что жилые корпуса буквально окружены зелеными массивами – они-то и защищают покой, тишину и, главное, здоровье жителей. Никаких иных минусов мы не нашли и потому готовы поставить оценку «отлично», только без плюса.
Соседи
Среди окружения ЖК «Истринское подворье» дачные участки и коттеджные поселки. Их практически не видно, так как они отделяются от комплекса зелеными насаждениями.
Конкуренты
На данный момент у проекта нет конкурентов в районе строительства.
Инфраструктура
Как уже было указано выше, застройщик создал все необходимые условия для комфортного проживания на территории жилого комплекса. За покупками можно отправиться в торговый комплекс, за развлечениями туда же. Въезд и выезд с территории ЖК «Истринское подворье» охраняется и возможен лишь через КПП по пропуску (для гостей пропуск может оформить только собственник недвижимости).
Отдельно отметим соседство с лесными массивами, а это возможность хоть каждый день гулять на природе, организовывать пикники и дружеские вылазки. Летом на велосипеде либо пешком, а зимой на санках или на лыжах.
