Финское счастье
Чем отличается финское счастье от российского, вскоре узнают новоселы ЖК «Sampo», к чьей реализации непосредственное отношение имеют представители дружеского нам государства. Европейское качество, культурная среда, создание уникальных условий – вот, что предлагает новый современный проект.
Целевая аудитория
Основная аудитория проекта – семьи с детьми, в чьих интересах благоприятная экология, соседство с природными источниками – лесами и озерами, а также близость к образовательным учреждениям.
Сроки сдачи
Комплекс сдан в эксплуатацию.
Риски покупателя
Роль застройщика выполняет ООО «Микрорайон «Кантри» – компания, которая основана в 2012 году. С тех пор специализируется на строительстве недвижимости, исполняя функции не только застройщика, но и заказчика. Судить о надежности и качестве работы организации пока рано, но по окончании реализации проекта ЖК «Sampo» можно будет сделать первые и, вероятно, положительные выводы о потенциальных возможностях ООО «Микрорайон «Кантри».
Что касается земельного участка, отведенного под застройку, то о нем можно сказать следующее – площадь составляет 291 217 кв. м, кадастровый номер 50:08:0050402:515, адрес: Московская область, Истринский муниципальный район, с/пос. Обушковское. Участок является собственностью застройщика, что подтверждается свидетельством о регистрации права.
Если говорить о покупке квартиры в жилом комплексе, то здесь есть реальные возможности для тех, кто не в состоянии оплатить 100% стоимость недвижимости. Застройщик предлагает следующие варианты – это рассрочка, ипотека от ведущих банков, включая Сбербанк, Банк Москвы и ВТБ 24, военная ипотека и использование материнского капитала.
Все те, кто заинтересован в изучении документов проекта, могут зайти на официальный сайт ЖК «Sampo» и ознакомиться с проектной декларацией, изменениями, внесенными в нее, и разрешением на строительство.
Квартирный фонд
В новостройках потенциальные покупатели могут подобрать квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами – площади начинаются с 35,13 кв. м и доходят до 84,49 кв. м. Жилые площади радуют простором, так же, как и кухонные зоны. Дополнительным бонусом служит наличие закрытых помещений – это кладовые, которые можно оборудовать как комнату для хранения одежды и обуви.
Сдаются квартиры без отделки, с остекленными окнами и балконными дверями – новоселов ждут металлопластиковые блоки с двухкамерными стеклопакетами, также будут проведены работы по остеклению лоджий и балконов – это витражная система с одинарным остеклением. Еще отметим наличие в квартирах совмещенных санузлов, раздельные представлены в трехкомнатных вариантах.
Архитектура жилого комплекса
ЖК «Sampo» представлен малоэтажными корпусами класса «комфорт», чья концепция гласит «счастье по-фински». Начнем с того, что название в эпосе означает не только источник счастья, но и достатка, а в продолжение финской темы заметим – архитектура стала результатом работы финского бюро по дизайну, которое акцентирует внимание на качестве и комфорте среды обитания. За реализацией же всех идей следит компания «Лемминкяйнен» (Lemminkäinen), само собой из Финляндии, что дает гарантию качества европейского уровня. В общем и целом, идею уловили – прекрасная страна со своей культурой и стилем дарит кусочек счастья российским покупателям.
Что же ждет будущих новоселов? Во-первых, трехэтажные новостройки и инфраструктурные объекты. Во-вторых, действительно впечатляющее количество домов – первый этап подарит 46 корпусов, административный и по совместительству торговый центр, два ДОУ (они смогут принять 175 детей).
Сам же первый этап строительства разделен на четыре очереди: первая – 13 домов (от № 1 до № 13, согласно проектной декларации) и ДОУ на 35 мест, вторая – ДОУ на 140 мест, третья – 18 домов (от № 14 до № 31) и четвертая – 15 домов (от № 32 до № 46).
Все дома в жилом комплексе возводятся на ленточном фундаменте, несущие конструкции состоят из сборного железобетона, при отделке наружных стен используется система, которая состоит из штукатурного фасада и вентилируемого фасада плюс декоративный окрашиваемый слой. В результате корпуса смотрятся стильно, современно и производят впечатление теплого уюта. Они, кстати, окружены продуманной территорией, где расположены площадки для занятий спортом, площадки для детских игр и площадки для отдыха.
В центральной части комплекса расположена аллея для пеших прогулок, что особенно приятно летним теплым вечером – никуда спешить уже не надо, можно пройтись мимо красивых домов и насладиться красотами комплекса.
Коммерческая недвижимость
Вся коммерческая недвижимость сосредоточится в торговом центре, а вот в жилых корпусах размещение таких площадей не запланировано.
Паркинг
Для автомобилей новоселов построят наземные многоуровневые паркинги, что обеспечит безопасность транспортных средств и освободит новоселов от беспокойств по поводу того, куда парковать личный или же служебный транспорт.
Для детей
Финское счастье рассчитано не только на взрослых, но и на представителей подрастающего поколения. Им застройщик гарантирует наличие дошкольных образовательных учреждений, как мы уже упоминали ранее, и школьных образовательных учреждений – их возведут в количестве 2 шт., и они смогут принять 1650 учеников. Также в качестве плюса отметим соседство с Павловской гимназией, расположенной в Истринском районе.
Транспортная доступность
Основная транспортная артерия, которая связывает ЖК «Sampo» со столицей – это Новорижское шоссе. Если ехать от МКАД до новостроек, то расстояние составит 28 км. В 10 км расположен выезд, ведущий на Московское малое кольцо, а в 1,5 км действует остановка общественного транспорта – от нее можно добраться до станции метро «Щукинская».
Экология
Направление, где идет застройка комплекса, считается одним из самых экологичных и престижных в Подмосковье – здесь практически нет промышленных территорий, а большую площадь занимают лесные массивы, водоемы и поля. Что касается расположения «Sampo», то вокруг него коттеджные поселки, поле для гольфа с двумя небольшими водоемами, деревня и водохранилище на реке Беляне. Посему по экологии комплекс получает максимально возможную оценку – отлично.
Соседи
Соседское окружение представлено КП «Агаларов Эстейт», «Кембридж», «Миллениум парк», «Шервуд» и «Риверсайд».
Конкуренты
Как уже отмечалось ранее, у новостроек в соседях коттеджные поселки, а так как проект предлагает квартиры, то можно сделать выводы об отсутствии прямой конкуренции.
Инфраструктура
Для комфорта новоселов в ЖК «Sampo» возведут собственные инфраструктурные объекты. В их число войдут не только образовательные учреждения, но и физкультурно-оздоровительный комплекс, многофункциональный центр, комплекс с магазинами, банковскими отделениями, химчисткой, кафе, пунктом охраны, парикмахерской и другими сервисами. Также не стоит забывать об инфраструктуре поселка «Павловская Слобода», который радует развитыми объектами. Одним из самых известных является ТРК «Павлово подворье».
