Главная задача проекта – создание уникальных условий для юных новоселов, которые смогут прожить дни по аналогии с их родителями, когда все дружно проводили время во дворе рядом с соседями и бегали друг к другу в гости. Насколько это реально, узнаем из независимого обзора проекта ЖК «Нахабино Ясное».
Целевая аудитория
Ипотека, малогабаритные квартиры – все это открывает в комплекс двери тем, кто пока не в силах приобрести просторные квадраты. Наличие военной ипотеки говорит о военных среди новоселов, а наличие трехкомнатных квартир – о многодетных семьях.
Риски покупателя
Застройщик: «ЛСР. Недвижимость – Москва» – самостоятельная единица Группы ЛСР. Ведет деятельность с 2001 года, реализуя проекты в Московском регионе. В портфеле компании комплексы жилого назначения класса «комфорт» и внушительное количество введенных в эксплуатацию квадратных метров. Остается отметить, что за плечами застройщика стоит надежная организация с мощными ресурсами и технической базой, чья деятельность стартовала в 1993 году. Группа ЛСР владеет портфелем в 9,3 миллиона кв. м – его общая стоимость составляет 136 миллиардов рублей. Все это лишь плюсы к репутации застройщика и основания для потенциальных покупателей доверить свои сбережения именно «ЛСР. Недвижимость – Москва».
Покупка: В настоящий момент аккредитацию получила большая часть жилых корпусов, потому потенциальные покупатели получают возможность покупки посредством ипотечной программы. Среди партнеров проекта ведущие банки России:
- ВТБ 24;
- Сбербанк;
- БФА Банк;
- Связь Банк;
- Открытие;
- Газпромбанк;
- Банк Москвы;
- Возрождение;
- РоссельхозБанк;
- Райффайзен Банк;
- ЮниКредит Банк;
- Транскапиталбанк;
- Банк Санкт-Петербург;
- Дельтакредит Ипотечный Банк.
Для военных возможна своя ипотечная программа, предоставленная партнерами проекта:
- ПАО «ВТБ24»;
- Сбербанк России;
- ПАО АКБ «Связь-Банк»;
- ФГКУ «Росвоенипотека».
Документы: Проектные декларации и изменения к ним, разрешения на строительство и ввод жилых корпусов представлены на официальном сайте ЖК «Нахабино Ясное».
Квартирный фонд
На любой вкус и бюджет – таков девиз комплекса, подтвержденный количеством планировочных решений (больше 20 вариантов). Потенциальные покупатели смогут подобрать однокомнатную, двухкомнатную или трехкомнатную квартиру.
Однушки представлены компактной квадратурой от 25,76 кв. м и если покажется, что площадь маловата для комфорта, планировки в этом переубедят. Для тех, кто желает более просторные квадраты, есть предложения с площадями от 36,85 до 46,04 кв. м. Здесь кухонные зоны порадуют своими габаритами – от 8 до 12 кв. м. Плюс – есть квартиры с гардеробными и окнами, выходящими на две стороны новостройки, что дает гарантию почти круглосуточного присутствия солнечного света.
Двушки можно подобрать компактной площади – до 48 кв. м и реализовать интересное решение, объединив две зоны: кухонную и гостиную. Если позволяют доходы, лучше стать владельцем двухкомнатной квартиры, чья площадь варьируется от 57 до 62 кв. м. Плюсы покупки – просторные комнаты, кухни до 15 кв. м и холлы.
Трешки отличаются нестандартными решениями – здесь возможно объединение кухни с гостиной, создание зимнего сада, а отдельным плюсом можно выделить панорамное остекление, которое позволит насладиться видами на зеленый массив. Площадь трехкомнатных квартир достигает 85.19 кв. м.
Что касается отделки, то в ЖК «Нахабино Ясное» есть возможность покупки квартиры с отделкой «под чистовую» – это ровные стены, потолки, наличие электрической разводки и водоотведения, установленная входная металлическая дверь, окрашенный балкон. Остается реализовать дизайн-проект по интерьеру и меблировать комнаты.
Архитектура
Жилой комплекс представлен малоэтажными корпусами (4 эт.), возведенными по современным европейским технологиям. Всего домов запроектировано 41 шт., расположатся они на земельном участке в 29,4 гектара, который находится по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. Павло-Слободское, рядом с д. Черная.
Фишки проекта – индивидуальная и яркая архитектура, теплосберегающая технология фасадов и разделение на мини-кварталы. Они будут украшены лавочками, фонарями, скульптурами, декоративными кустами, фруктовыми садами и цветами на клумбах.
Коммерческая недвижимость
Размещение коммерческой недвижимости запланировано на территории комплекса – более подробно в разделе «Инфраструктура».
Паркинг
Для комфорта автомобилистов продуман наземный паркинг и парковки гостевого типа.
Для детей
Представителям подрастающего поколения повезло – для них созданы идеальные условия проживания, отдыха и обучения. Во-первых, в комплексе расположатся оборудованные площадки для игр с безопасным покрытием, качели, городки и песочницы. Во-вторых, будет построен собственный детский сад на 185 дошколят. В-третьих, возведена школа, рассчитанная на 550 учащихся.
Транспортная доступность
20 км от МКАД – расстояние, которое позволяет быстро добраться до столицы и вернуться домой после работы. Главная артерия – Новорижское шоссе с качественным покрытием, плюс возможность воспользоваться Волоколамским шоссе, где расстояние такое же (20 км).
Экология
У ЖК «Нахабино Ясное», с точки зрения экологии, только плюсы – расположился комплекс в Истринском районе, известном своей благоприятной экологической обстановкой. Здесь находится Рождественское лесничество, протекает река Нахабинка и бьют природные родники. Главное достоинство проекта, что вся эта красота в шаговой доступности от новостроек.
Соседи
Окружают комплекс ЖК «Новое Нахабино» «Турецкий» жилой комплекс и ЖК «Нахабино сквер».
Конкуренты
В ближайшем окружении у проекта нет конкурентов.
Инфраструктура
Уникальную атмосферу комплекса создает собственная инфраструктура – это ландшафтный дизайн, велосипедные дорожки, места для прогулок, занятий спортом и активного отдыха, скверы и парковые зоны. Яркий акцент сделан на дорожки для пешеходов – они выложены из декоративной и разноцветной плитки. Также на территории комплекса появятся все необходимые места с сервисом и бытовыми услугами – салон красоты, химчистка и др. Плюс будет обустроен медицинский центр с аптекой, спортивный клуб, мини-маркет и кафе.
