Лесное окружение
Молодой город Климовск теперь может похвастаться еще одной новостройкой – это ЖК «Альянс», который расположился вблизи лесопарковой зоны. И если есть подозрения, что проект больше ничем не удивит, как местом своего обитания, то это ошибка. Есть у него свои плюсы, о которых мы расскажем в нашем независимом обзоре.
Целевая аудитория
Отсутствие в продаже масштабных жилых площадей гарантирует комплексу интерес со стороны представителей среднего класса. Навряд ли здесь поселятся многодетные семьи, но пары с детьми и молодые люди почувствуют себя комфортно.
Сроки сдачи
Согласно проектной декларации, срок ввода был намечен на II квартал 2015 года. Затем его перенесли на II квартал 2017 года.
Риски покупателя
Застройщиком проекта выступает ООО «Жилсоцстрой», основанное в 1991 году. С тех пор компания занимается строительными работами и реализует проекты многоэтажных корпусов жилого назначения на территории Московской области в городе Климовске. Также «Жилсоцстрой» занимается коммерческой недвижимостью, осуществляя работы по ее строительству и сдавая площади в аренду.
Под объект строительства выделен земельный участок, расположенный в северо-западной части города Климовска. Его площадь составляет 3 774 кв. м. Кадастровый номер – 50:56:0010202:23.
Покупка – стать владельцем квартиры в жилом комплексе можно в рассрочку у застройщика проекта. Также есть варианты ипотечных программ от Сбербанка, Собинбанка и Транскапиталбанка.
Документы – ознакомиться с проектной декларацией и внесенными в нее изменениями можно на официальном сайте ЖК «Альянс» (страничка на сайте застройщика).
Квартирный фонд
Жилой фонд проекта – это 134 квартиры: варианты с одной жилой комнатой (66 шт.) и с двумя (68 шт.). Площадь первых от 41,35 кв. м, площадь вторых – от 61,21 кв. м. Максимальная площадь составляет 62,60 кв. м.
Планировки в квартирах свободные, что предполагает создание пространства под индивидуальные предпочтения и максимум света в помещениях. Также отметим, что в квартирах продуманы просторные кухонные зоны, функциональные холлы, раздельные санузлы в двухкомнатных вариантах и совмещенные в однокомнатных.
Архитектура жилого комплекса
ЖК «Альянс» появится на ул. Школьная, д. 41 и будет представлен жилым корпусом в 17 уровней и с 2 секциями. Технология домостроения – монолитно-кирпичная. Проект – индивидуальный повторного применения.
Класс новостройки заявлен как «бизнес», а это максимум комфорта и внедрение современных технологий. Внешне объект выглядит весьма скромно и не кричит об оригинальных концепциях, но застройщик отмечает максимум остекления и соответственно наличие дневного света на протяжении дня.
Добавим, что придомовое пространство облагородят и организуют на его территории детскую площадку для игр. Также здесь продумают парковочные зоны для тех, кто передвигается на личном транспорте.
Коммерческая недвижимость
Площади коммерческого назначения проектом не предусмотрены.
Паркинг
Для парковки застройщик организует специальные зоны вблизи новостройки – это будет открытый паркинг гостевого типа.
Для детей
В шаговой доступности от ЖК «Альянс» расположено три ДОУ – это объекты под номерами 2, 3 и «Радуга». Самый ближний удален на 480 метров, самый дальний на 2,1 км – идти до него не более 25 минут.
Что касается школ, то пешком можно дойти лишь до одной – это СОШ № 1. Время в пути займет порядка 10 минут. Неподалеку работают еще две школы, но до них удобнее добираться на личном транспорте.
Транспортная доступность
Время в пути по МКАД составит около 40 минут – это не учитывая пробкок. Главная транспортная артерия – Симферопольское шоссе. Практически аналогичное количество минут займет дорога на электричке от Курского вокзала до железнодорожной станции «Гривно». А от нее до ЖК «Альянс» идти порядка 20 минут.
Экология
В районе застройки благоприятная экологическая обстановка – этому способствует соседство с масштабной лесопарковой зоной на берегу реки Рожай. Вблизи нет действующих производств, рядом расположена дорога, но она не перегружена транспортом. В целом все выглядит положительным образом.
Соседи
В окружении ЖК «Альянс» нет новых жилых комплексов, соседи – это существующая застройка.
Конкуренты
Из-за отсутствия в соседях новостроек у проекта нет конкурентов.
Инфраструктура
Собственные инфраструктурные объекты в ЖК «Альянс» не предусмотрены, потому следует возлагать надежды только на внешние. Отметим сразу, что город, где строится комплекс, пока еще молод, но при этом развит. В шаговой доступности от новостройки работают Дом культуры, центры детского творчества, аптеки, спортивный центр, где есть аптека, ВУЗы, а точнее их филиалы, гипермаркеты и магазины.
