Коломна, небольшой подмосковный город, имеет богатую историю, связанную с временами зарождения Руси как государства. И по сей день ее улицы украшают памятники древнерусского зодчества, а сам город дышит древней и мощной энергетикой. Красота природы и бескрайних полей, архитектурное великолепие Коломны привлекает в город множество туристов, но благодаря строительству ЖК «Донской» у вас есть возможность пользоваться всеми этими преимуществами ежедневно.
Целевая аудитория
ЖК «Донской» расположен в Коломне, в 100 километрах от МКАД, поэтому рассчитывать на интерес столичных жителей ему не приходится, ведь путь до столицы общественным транспортом может занять около 3 часов. Застройщик планирует привлечь внимание жителей Коломны, которые захотят жить в современном и полностью инфраструктурно оснащенном микрорайоне с домами «комфорт-класса».
Риски покупателя
Застройщик проекта ООО «РК-Газсетьсервис» имеет 15 лет опыта в жилищном и коммерческом строительстве. Последнее особенно важно, так как в рамках застройки будут возводиться объекты инфраструктуры, а не только жилые дома. Положительной оценки заслуживает и территориальная специализация застройщика – г. Коломна и район, а также Подмосковье. Этот участник рынка знаком жителям Коломны и имеет хорошую репутацию на ее территории. Застройщик предлагает приобрести жилье в ипотеку, а также в рассрочку с различными условиями, начиная от 20% первоначального платежа.
Квартирный фонд
Квартирный фонд ЖК «Донской» представлен 1- и 2-комнатными студиями, а также квартирами в классической планировке с 1, 2 и 3 жилыми комнатами. Некоторые 2-комнатные квартиры также представлены в евро-планировке (с частичным объединением гостиной и кухни), таким образом, покупателям представлено на выбор довольно большое количество планировок. Площади квартир начинаются от 36 кв. м (студия) и заканчиваются 102 кв. м (4-комнатная квартира).
Начиная с 2-комнатных квартир предусмотрен дополнительный санузел, а в некоторых вариантах – и дополнительная лоджия. Балконы и лоджии в жилом комплексе запланированы небольшими, в среднем около 4 кв. м, но с витражным остеклением. Высота потолков в строящемся жилом доме – 2,8 метра.
Застройщик будет передавать покупателям квартиры в состоянии «без отделки», с установленными входными дверьми и остеклением: ПВХ и двойными стеклопакетами для оконных и балконных дверных проемов, с алюминиевым каркасом и двойным стеклопакетом для витражных конструкций и с алюминиевым каркасом и одинарным стеклопакетом для лоджий и балконов.
Архитектура
В жилом комплексе будет построено пять 9-этажных, одиннадцать 12-этажных, два 14-этажных и три 17-этажных домов, а также объекты инфраструктуры. Жилые дома сгруппированы в четыре блока, образующие закрытые и открытые (I очередь) дворовые пространства. Часть зданий объединена одноэтажным стилобатом.
Строительство ведется по монолитной технологии с выполнением наружных стен из газосиликатных блоков и установкой вентилируемых фасадов. Внешняя отделка жилых домов будет выполнена из экологичных и качественных материалов в современном архитектурном стиле. В оформлении используются естественные оттенки цветов, витражное остекление, что придает зданиям комплекса строгий и элегантный вид.
В проекте благоустройства ЖК «Донской» запланировано устройство проездов и площадок, детские игровые и спортивные площадки. Озеленение будет произведено на значительной площади комплекса.
Коммерческая недвижимость
На первых этажах жилых домов и в стилобатной части запланированы коммерческие площади с установлением назначения. К примеру, в составе I очереди жилого комплекса «Донской» будут пять помещений, предназначенных для размещения торговых объектов от 61 кв. м до 888 кв. м площадью.
Паркинг
Проектом строительства ЖК «Донской» предусмотрены 2 наземные многоуровневые стоянки, общей мощностью 1600 машино-мест, а также поземные паркинги в жилых домах и гостевые наземные автостоянки.
Для детей
ЖК «Донской» расположен на окраине города, поэтому чтобы добраться до «активных» развлечений, придется воспользоваться общественным транспортом. Однако и на территории комплекса, помимо игровых площадок, для детей найдутся занятия, например, секции в физкультурно-оздоровительном комплексе. Кроме того, в составе жилого комплекса будут детский сад на 140 мест и среднеобразовательная школа на 650 учащихся. Но самое главное преимущество, которое будет у ребятишек комплекса, это возможность купаться и загорать на берегах Оки. Организованный Колычевский пляж – на расстоянии менее километра от комплекса, чуть далее – Парк Победы – любимое место для пикников и отдыха всех жителей Коломны, совсем рядом – Детский городок.
Транспортная доступность
Мы уже немного говорили о транспортной доступности комплекса относительно столицы, но и в самой Коломне комплекс расположен на окраине, в микрорайоне Колычево. Сам по себе город Коломна – небольшой, поэтому путь до центра не представляется длинным, однако, он включает в себя переезд через железнодорожные пути. Это один из трех переездов в городе и единственный, который ведет из Колычева, поэтому на нем могут возникать пробки. Доступность общественного транспорта, тем не менее, высока: есть автобусные и трамвайные маршруты, а остановки общественного транспорта находятся от строящего ЖК не очень далеко, в 200-300 метрах.
Экология
Экология – это веская причина пренебречь удобствами проживания в центре города. И этот аспект ЖК «Донской» действительно примечателен. В окружении ЖК нет ни одного вредного производства. Ближайший завод – это кондитерская фабрика «Красный октябрь» с минимумом вредных выбросов, а Коломенский ЖБИ, который находится в 700 метрах от комплекса, не работает, принадлежащие ему строения сданы в аренду как склады. В округе есть пруды и озерца, питающиеся ручьями и родниками, а за границами комплекса начинаются поля с небольшими рощицами деревьев.
Соседи
Ближайшим «соседом» жилого комплекса является строящийся ЖК в микрорайоне Колычево, ул. Девичье Поле, д. 12-15.
Инфраструктура
В планах застройщика создать на территории ЖК «Донской» инфраструктуру, достаточную для комфортного проживания, но покупателям первых очередей придется первое время пользоваться инфраструктурой прилегающих районов, и она вполне достаточна. Рядом с ЖК строится торгово-развлекателный комплекс, еще два действуют. Три детских сада, две школы и одна гимназия находятся в пределах 10-15 минутной прогулки. Немного хуже дело обстоит с получением медицинских услуг. Поблизости (в ТРЦ «Девичье поле») находится частный медицинский центр, еще один будет построен на территории ЖК, а государственные медицинские услуги можно будет получить, выехав в город или пройдя около получаса к границе микрорайона Колычево: именно там находятся поликлиника № 2, женская консультация и педиатрическое отделение. Поблизости от ЖК находятся два фитнес-центра «Форсаж» и «Фокс фитнес», а в глубине микрорайона планируется построить ФОК с бассейном по губернаторской программе.
