Королев – наукоград Подмосковья. Еще в XII веке на берегу реки Клязьма были славянские поселения. В конце XIX века на месте Королева располагались деревни и села. В 1918 году в данной местности появился Орудийный завод и образовался рабочий поселок Калининский и только в 1938 Калининский получил звание города. Свое современное название город приобрел только в 1996 году. Градообразующим на сегодняшний день является научно-исследовательский комплекс в ракетно-космической отрасли. Город развивается в экономическом и социальном плане. Здесь множество новостроек, среди них возводится новый ЖК «Королев».
Целевая аудитория
Ценовая политика ЖК «Королев» весьма приемлемая, купить квартиру могут люди с достатком ниже среднего. Квартиры подойдут демократичной молодежи, вчерашним студентам, молодоженам, людям пенсионного возраста. В просторных квартирах отлично разместятся семьи с детьми.
Риски покупателя
Девелопером проекта является ГК «Премьер». Холдинг выполняет девелопмент полного цикла, начиная от подбора участка, заканчивая сдачей в эксплуатацию и управлением. Также осуществляется привлечение инвесторов. На счету компании 3,5 млн кВ. м реализованной недвижимости. На данный момент портфель девелопера превышает 500 000 кв. м.
Согласно проектной документации, застройщиком выступает ООО «Партнер-Капитал», учредителем которого является девелопер, ОГРН компании 1055003002042.
Земельные участки для строительства ЖК «Королев» принадлежат застройщику по праву аренды. Площади земель составляют 0,9564 га, 0,4945 га, 0,6724 га, 0,0607 га, 0,0657 га. Кадастровые номера 50:45:0030107:5, 50:45:0030112:0038, 50:45:0030105:18, 50:45:0030105:8, 50:45:0030105:6 соответственно. Адресные ориентиры земель: Московская обл., г. Королев, мкрн. Текстильщики, ул. Тарасовская 2, 14, 25.
Покупку недвижимости в составе ЖК «Королев» можно осуществить напрямую у девелопера. Ипотеку предоставляют ВТБ 24, Сбербанк России, Дельтакредит Банк, банк Возрождение и Транскапиталбанк.
С проектными декларациями, разрешениями на строительство можно ознакомиться в соответствующих разделах сайта ГК «Премьер».
Квартирный фонд
В корпусе № 2 по ул. Тарасовская представлены 694 квартиры: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Площади составляют 26,5 – 82,5 кв. м. В корпусе № 14 по ул. Тарасовская будет 552 квартиры: студии, однокомнатные и двухкомнатные. Здесь метражи равны 27,4 – 58,8 кв. м. В корпусе № 25 по ул. Тарасовская предусмотрены 432 квартиры: студии, однокомнатные и двухкомнатные, площадью 29,16 – 59,24 кв. м. Планировки всюду стандартные, функциональные. Небольшие прихожие, изолированные комнаты, совмещенные санузлы в маленьких квартирах и раздельные в многокомнатных. Студии имеют кухонную зону в общей жилой комнате, всюду балконы и лоджии.
Архитектура
Архитектурный ансамбль ЖК «Королев» представлен тремя корпусами по ул. Тарасовская. Здания композиционно не объединены, разбросаны по улице, но имеют схожую архитектуру – это современные дома с оригинальной отделкой фасадов в голубых и синих тонах, высота строений составляет 25 этажей. Все строения каркасные сборно-монолитные.
Коммерческая недвижимость
Во всех корпусах ЖК «Королев» под коммерческую недвижимость отданы цокольные и первые этажи.
Паркинг
В строении № 25 будет двухуровневая отапливаемая парковка на 92 машиноместа. В остальных зданиях паркинг не предусмотрен.
Для детей
Для детей в ЖК «Королев» построят собственный детский сад. Поблизости работает 4 детских сада, школа № 22 города Королева, санаторно-лесная школа, детская музыкальная школа, в небольшом отдалении функционирует детская спортивная школа.
Транспортная доступность
От ЖК «Королев» до МКАД всего 8 минут в пути и 10 км по Ярославскому шоссе. До ТТК 25 минут и 22 км далее по проспекту Мира. Для пеших путешествий можно воспользоваться ж/д станцией Подлипки-Дачные, отсюда на электричке до Ярославского вокзала ехать около 35 минут.
Экология
Экология ЖК «Королев» спорная. Вокруг множество производственных предприятий, к примеру, шелковая фабрика, мебельная фабрика, трубный завод, промышленные цеха и прочее. Рядом оживленное Ярославское шоссе с выхлопными газами, в небольшом отдалении на пустыре находятся несанкционированные свалки бытовых отходов. Из плюсов можно отметить Хвойный и Ивантеевский леса.
Соседи
Корпуса ЖК «Королев» соседствуют с жилой застройкой микрорайона Текстильщики, ДСК «Сосны».
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «Королев» может ЖК «Золотые Ворота», срок сдачи объекта назначен на 2019 год.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Королев» будет формироваться из объектов в коммерческих площадях.
Внешняя инфраструктура неплохо развита, рядом два супермаркета «Дикси», немного в отдалении три торговых центра. Все необходимые объекты, включая рестораны, кафе, фитнес-клубы, бутики, салоны красоты и прочее в изобилии находятся в центре Королева, куда от новостройки можно доехать за 10 минут.
