Между трассой и лесопарком
Странное сочетание – шумный транспорт и тишина лесопарковой зоны. Казалось бы, где им объединиться, сыграв на руку ценителям природы – оказалось, в жилом комплексе с поэтичным названием «Белые росы». Тут не только зеленое царство, но и передовые новинки, от которых горят глаза. Нам чувство зависти чуждо, потому мы смело изучили все фишки проекта, а вот если у вас с этим не очень хорошо, лучше даже не смотрите, потому как сразу же захочется вот такую же квартиру вот в таком же комплексе.
Целевая аудитория
Квартиры предусмотрены для тех, кто ведет успешную деятельность – это могут быть индивидуальные предприниматели, представители бизнеса либо руководители крупных компаний. Большая часть из них – семейные люди с детьми, готовы платить за комфорт и возможность проводить свое время в уникальном пространстве.
Сроки сдачи
Корпуса под номерами 6 и 7 уже сданы – идет оформление документов. Корпуса 1 и 2 - строительство заморожено.
Риски покупателя
Согласно проектной декларации, застройщиком проекта является ООО «СтройКомфорт» – компания, зарегистрированная в 2013 году. Она же выступает собственником земельного участка, на котором идут работы по возведению новостроек. Его площадь составляет 38 438 кв. м, кадастровый номер – 50:22:0050101:202. Адрес: Московская область, г. Котельники, Новорязанское шоссе 19 км, участок 1.
Покупка: Купить квартиру в корпусах можно с помощью ипотечной программы и рассрочки. Ознакомиться с деталями покупки и документацией проекта можно на официальном сайте ЖК «Белые росы».
Квартирный фонд
В каждом корпусе (1, 2, 6), кроме корпуса 7, появится по 460 квартир, а вот в седьмом корпусе их будет 180 шт. – все они представлены однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными вариантами. Класс недвижимости – бизнес. В качестве отделки предложен классический стиль, который подразумевает белые крашенные стены, пол из керамогранита, а также плинтуса, двери, ламинат и наличники оттенка «орех». Такая радость ждет только тех, кто раскошелится на жилье в корпусе 1. В других корпусах новоселам придется озаботиться ремонтным вопросом самостоятельно.
Немного о планировках – ждать чего-то необычного не стоит, но ожидания в реализации продуманного пространства себя оправдают. Комфортные кухонные зоны, раздельные санузлы в двушках и трешках, а также наличие дополнительных комнат – они преимущественно сквозные и созданы с целью отделить спальную зону от остальной части квартиры.
Если же хочется чего-то уникального, то на суд покупателей представлены лофты – они расположились на 1 этажах корпусов 1 и 2. Их фишка – собственный вход, палисадник и парковочное место. Появляется возможность объединить лофт с коммерческой площадью, создав, таким образом, личную и рабочую зону под одной крышей. Такой подход является гарантом экономии времени и сил, которые уйдут на перемещения в пути. Тем более можно разработать креативный дизайн-проект интерьера, чему также поспособствуют высокие потолки в 3,2 метра.
На этом сюрпризы не заканчиваются, и на зависть жителей 1 этажа новоселы последних этажей получают выход на эксплуатируемую кровлю. Такие квартиры появятся в корпусах 1, 2, 6 и станут гордостью их владельцев. Тут можно создать зону для отдыха, барбекю, зимний сад, тренажерный зал или солярий. А с учетом соседства с Кузьминским парком, виды с кровли откроются действительно потрясающие.
Архитектура жилого комплекса
ЖК «Белые росы» не имеет ничего общего с типовыми проектами – это самостоятельная единица, не имеющая аналогов на рынке жилья. Такой архитектуры, дизайна и концепции нет больше нигде. Почему? Ответ прост – потому что данный проект индивидуален. Разрабатывали его специалисты канадского бюро и дизайнеры из Италии. Несмотря на «зарубежность» создателей, они ухитрились внедрить истинно природные расцветки – опал, лазурит, малахит, агат и яшма. Все это само собой наталкивает на идею «эко», которая явственно отражается в отделке фасадов – на стенах корпуса 7 раскинуло свои ветки дерево, остальные корпуса украсят веточки растений и море. Остается отметить лишь этажность корпусов, выполненных по каркасно-стеновой технологии, они составят в высоту 22 и 24 уровня.
Если есть подозрения, что продумана лишь эстетическая часть, то они напрасны. В проекте создаются условия для безопасного проживания. Для этого территорию комплекса огородят, установят видеонаблюдение, введут круглосуточную охрану и пропуска на въезде и выезде. Никаких посторонних лиц в ЖК «Белые росы», только свои люди.
А чтобы лишний раз не выходить за периметр, можно будет поручить часть дел консьерж-службе, способной осилить множество организационных вопросов.
Коммерческая недвижимость
Как зачастую практикуется при создании коммерческих площадей, их квадраты появятся на первом этаже жилых корпусов. Магазин, химчистка, салон красоты и тому подобное – таков скромный список потенциальных объектов будущей внутренней инфраструктуры.
Паркинг
Парковать своих железных коней жители новостроек смогут в паркинге подземного типа, который будет обогреваться – не придется включать подогрев, когда на дворе минусовая температура. Всего проект предполагает 814 машиномест – такое количество возможно за счет размещения транспорта в два уровня.
Кстати, в паркинге также не обошлось без фишек – станция для зарядки электромобилей, предложить такой сервис сегодня могут единицы и то в сегменте «премиум».
Для детей
Учитывая в проекте внимание к деталям, уже и так очевидно – о детях здесь подумали очень серьезно. В качестве доказательств можно перечислить наличие площадок, библиотеки, молочной кухни и бассейна специально для грудничков. Отдельно стоит выделить строительство собственного дошкольного образовательного учреждения. Оно примет 80 ребят, которые смогут оценить современность постройки и внедрение последних технологий. Да что уж и говорить – посещать новехонький ДОУ намного приятнее, чем тот, в который ходили мама и папа.
Транспортная доступность
Все вышеперечисленное может померкнуть, если потенциальный новосел не удостоверится в наличии развитой транспортной сети. Тут у ЖК «Белые росы» также есть свои преимущества. Первое – близость к станции метро, и тут слово «близость» более чем актуально. Расстояние до станции «Котельники» составляет 50 метров, преодолеть его можно даже самым спокойным шагом. Еще есть станция в Жулебино – до нее можно дойти пешком, потратив на путь порядка 15 минут.
Те, кто перемещается на автомобиле, будут рады узнать, что выехать на Новорязанское шоссе можно в оба направления и прямо с территории комплекса. Такое возможно благодаря новой автомобильной эстакаде, построенной в 2014 году. Ну и добавим – рядом расположены Новоегорьевское шоссе, Дзержинское и Волгоградский проспект.
Экология
Конечно, соседство с Жулебинской эстакадой – не лучший фактор для благоприятной экологической среды, но в защиту расположения комплекса можно сказать следующее: на помощь приходят многолетние деревья восточной части Кузьминского лесопарка. Их вклад в чистоту окружающей среды буквально незаменим, и это не говоря об эстетической составляющей.
Соседи
Главный сосед – ЖК «Оранж Парк», чьи новостройки будут сданы в 2017 году и порадуют глаз строгим, но эффектным минимализмом. Остальные проекты расположены на удалении, а мы сейчас рассуждаем о строительстве на территории данного района, вблизи лесопарковой зоны.
Конкуренты
Не сложно догадаться, что сосед проекта также и его конкурент, хотя с учетом множества фишек, причем весьма полезных, ЖК «Белые росы» даст фору. Хотя, это решать предстоит покупателям, а не сторонним наблюдателям.
Инфраструктура
Для чего нужна инфраструктура? Для комфорта, само собой. Анализируя объекты внутренние и внешние в комплексе, можно быть уверенными – уровень комфорта здесь будет на высоте. На территории ЖК «Белые росы» появятся бар, торгово-развлекательный центр и фитнес-клуб. Рядом Кузьминский лесопарк, где есть дорожки для прогулок не только пешком, но и на велосипеде, беседки, площадки для спорта. За покупками можно отправиться в ТРЦ «Мега Белая Дача», плюс поблизости функционируют крупные торговые центы, включая «Икея».
