В ПИК устали размениваться на простые комплексы, проекты все масштабней и масштабней. Очередная новостройка в Котельниках будет возводиться 13 лет, новый город, не иначе. Это ЖК «Белая Дача Парк».
Целевая аудитория
ЖК «Белая Дача парк», как, впрочем, и все проекты данного девелопера, относится к сегменту доступного жилья. Это отличный вариант для молодоженов, семей с детьми. Предусмотрены просторные варианты планировок и детские инфраструктурные объекты. Комплекс располагается за МКАДом, соответственно здесь лучше экология, квартиры прекрасно подойдут для пожилых пар. Транспортная доступность позволяет работающему сегменту без проблем ежедневно добираться на работу в Москву.
Риски покупателя
Девелопером, как уже упоминалось, выступает ПИК. Структура функционирует с 1994 года и является экспертом по созданию качественного доступного жилья не только в столице, но и в 10 регионах страны. Репутация у компании более чем надежная, десятки, а может, сотни комплексов сданы в эксплуатацию в срок, точнее порядка 19 000 000 кв. м жилья построено.
Застройщиком в проектной документации значится АО «Новый горизонт», зарегистрированное в 2018 году, ОГРН 1187746256390, генеральный директор А. Л. Зиновьев.
Земельный участок для первого этапа находится в собственности застройщика. Площадь надела равна 51 140 кв. м, кадастровый номер 50:22:0050501:1212. Адрес: Московская обл., г. Котельники, уч. 6/11.
Купить квартиру можно напрямую у девелопера. Здесь все удобства – ипотеку можно получить прямо в отделе продаж, вернее заполнить единую анкету для более 10 банков-партнеров. Практикуется рассрочка. При электронном оформлении сделки при полном расчете или ипотеке предоставляется скидка в 2%. В данной новостройке есть даже бесплатное такси до офиса продаж, обратно тоже отвезут.
С проектной декларацией, изменениями, разрешением на строительство по первой очереди, а также с бухгалтерским балансом, договором поручительства, типовыми формами ДДУ и прочими документами можно ознакомиться на сайте девелопера в разделе документации ЖК «Белая Дача парк».
Квартирный фонд
В ЖК «Белая Дача парк» реализуются квартиры от студий до трехкомнатных. Метражи насчитывают 19,8 – 78,6 кв. м. У девелопера своя линейка планировок, где порядка 40 вариаций. Отличительной чертой являются огромные кухни и более компактные приватные жилые комнаты. Выполняется отделка квартир в нейтральных тонах. Оценить вживую будущее жилье можно в шоурумах ПИК.
Архитектура
ЖК «Белая Дача парк» включает 4 очереди. Всего планируется возвести 22 строения. Будет 8 блоков – полузамкнутых корпусов переменной этажности, и 14 башен. Высотность составляет 15 – 25 этажей. Архитектура современная, преобладают четкие контуры, прямые линии. Благодаря переменной этажности в квартирах хорошее естественное освещение. Фасады оформлены в натуральных тонах. Цвета используются крупными блоками и задают динамику. Для эстетики предусмотрены корзины для кондиционеров. В домах установят современные бесшумные лифты. Входные группы будут оформлены по индивидуальному дизайн-проекту. Здесь высокие потолки, витражное остекление и по два входа на уровне земли, что исключает потребность в пандусах и удобно для мамочек с колясками, велосипедистов и пожилых людей. На придомовой территории масштабное озеленение – концептуальные дворы парки с местами для отдыха, игровыми площадками и спортивными зонами. Будет длинный пешеходный бульвар в центре композиции и велодорожка.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения под внутреннюю инфраструктуру в таком масштабном объекте быть обязаны. Они разместятся на первых этажах жилых корпусов и будут оборудованы отдельными входами.
Паркинг
Точная информация о парковках в новостройке пока не опубликована. Но в описании упоминаются паркинги, которые наверняка будут построены.
Для детей
Для детей в комплексе все удобства. Возведут пять детских садов на 1 650 мест, откроют две школы, куда смогут ходить 3 500 учеников. Будет своя поликлиника.
В пешей доступности еще 6 детских садов, включая частные, для детей постарше школы №1 им. Л. Д. Чурилова и № 2, работает детская школа искусств им. В. К. Андреева.
Транспортная доступность
От ЖК «Белая Дача парк» на авто до МКАД по Новоегорьевскому шоссе 3 км и 4 минуты в пути. До ТТК по Новорязанскому шоссе и Волгоградскому проспекту 25 минут и 15,8 км. До Садового кольца, точнее Земляного вала по Марксистской улице и Таганской площади полчаса езды и 20 км. До метро «Котельники» на общественном транспорте добираться 15 минут.
Экология
Экология района спорная. Прямо под окнами ж/д станция «Яничкино», тут же Новоегорьевское шоссе, что обещает много шума, по другую сторону чуть в стороне товарная станция Пост 2 км, ведущая к логистическому парку. Выхлопные газы также ожидаются с Новорязанского шоссе. По соседству масса производственных предприятий – производственная фирма «Сталькон», ООО «Энергоцентр», АО «Мультисталь», «Асфальтобетонный завод». Из плюсов в округе Томилинский и Кузьминский лесопарки.
Окружение
В ближайшем окружении теплицы, водозаборный узел, конноспортивный клуб. Рядом складские комплексы, терминалы, парковки. Неподалеку малоэтажная частная застройка.
Соседние новостройки
Прямо по соседству находится ЖК «Девять», в округе строятся ЖК «Зеленый остров», ЖК «Котельнические высотки», ЖК «Кузьминский лес», ЖК «Оранж парк», ЖК «Белые росы».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура будет представлена объектами в коммерческих помещениях и пока не уточняется. Рядом для покупок много возможностей. По соседству большой аутлет-центр «Белая дача», рядом гипермаркет «Глобус». Открыты супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит» в пешей доступности. В небольшом отдалении, ближе к МКАД расположен ТЦ «Мега Белая Дача». На досуге можно посетить рестораны «Галеон», «У друзей», «Дон Пане», «Фьюжн». Для спортсменов есть фитнес-клуб «В Котельниках». В округе несколько аптек, поликлиника, реабилитационный центр, подстанция скорой помощи.
