Жизнь в мегаполисе – постоянный стресс. У каждого горожанина наступает момент, когда хочется бросить все, и уехать в лес, прочь от суеты и плохой экологии, от проблем и бешеного ритма. Уезжайте! Только в ЖК «Кузьминский лес», комфорт и умиротворение гарантировано!
Целевая аудитория
ЖК «Кузьминский лес» – это доступное жилье для масс. Отличный вариант для больших семей. Спокойная атмосфера придется по вкусу пенсионерам. Скромные студии подойдут молодежи, вчерашним студентам.
Риски покупателя
Девелопером ЖК «Кузьминский лес» выступает ПИК. Это знаковая строительная структура с огромными масштабами зодчества. Группа компаний была основана в 1994 году. С тех построено порядка 19 000 000 кв. м доступного жилья. Охвачено 10 регионов России.
Застройщиком в проектной документации значится АО «Компания Атол», зарегистрированное в 2017 году, ОГРН 1177746243465, генеральный директор С. Э. Гордеев. Компания относится к структуре девелопера.
Земельный участок для первого корпуса находится в собственности застройщика. Площадь надела составляет 6 650 кв. м, кадастровый номер 50:22:0050102:0007813. Земли для второго корпуса застройщик арендует у Администрации городского округа Котельники. Площадь участка насчитывает 31 135 кв. м, кадастровый номер 50:22:0050102:0008306. Адрес: Московская обл., г. Котельники, мкр. Белая Дача.
Купить квартиру в новостройке можно непосредственно у девелопера. При электронной регистрации сделки скидка составит 2%. Заявку на ипотеку можно подать онлайн сразу в несколько банков – ВТБ, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, Сбербанк, Газпромбанк, Уралсиб банк, ДОМ РФ. Квартиру можно забронировать онлайн или в отделе продаж.
На сайте девелопера в разделе проекта для ознакомления опубликована следующая документация: аудиторское заключение, бухгалтерская отчетность, договор аренды земельного участка, договор поручительства, проектные декларации, типовые формы ДДУ и прочие.
Квартирный фонд
В 1 и 2 корпусах ЖК «Кузьминский лес» реализуются квартиры от студий до трехкомнатных. Метражи ориентировочно насчитывают 19,8 – 94,7 кв. м. Планировки как классические, так и в евроформате. Оценить удобство и качество отделки можно в шоурумах ПИК.
Архитектура
ЖК «Кузьминский лес» – масштабный проект, включающий с десяток высотных корпусов, есть башни и многосекционные здания. Технология строительства первых двух корпусов панельная, высотность насчитывает 17 и 25 этажей. Фасады в бежево-коричневой гамме с оранжевыми акцентами. В домах установлены лифты Otis. Входные группы ожидает дизайнерская отделка. Здесь по два входа – со двора и с улицы, на уровне земли. Дворы парки с большой площадью озеленения благоустроены местами для отдыха, спортивными зонами.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения под внутреннюю инфраструктуру расположатся на первых этажах.
Паркинг
В ЖК «Кузьминский лес» ожидаются открытые парковки гостевого типа. Количество машиномест не уточняется. Паркинг на 300 машиномест по соседству начнут строить только в 2022 году и планируют завершить к 2024 году.
Для детей
Для малышей созданы все условия. Появятся игровые площадки во дворах. В рамках проекта возведут школу и детский сад, количество мест в которых также еще не опубликовано. В микрорайоне работают детские сады «Детство», «Сказка», «Sun School», «Акварель», «Аленка». Для детей постарше школы № 2 и № 3, школа английского языка «English 5», частная школа-детский сад «Возможность».
Транспортная доступность
От ЖК «Кузьминский лес» на авто до МКАД по Новоегорьевскому шоссе 5 минут и 1,7 км. До ТТК далее по МКАД и Волгоградскому проспекту 25 минут и 14,6 км. До Садового кольца далее через Марксистскую улицу 33 минуты и 18,5 км. До метро «станция Котельники» 1,9 км и 20 минут пешком или 15 минут на автобусе.
Экология
Экологическая обстановка спорная. Вокруг множество производственных предприятий – комбинат «Люберецкие ковры», производственно-строительная фирма «Сталькон», промзона «Силикат», Асфальтобетонный завод, в отдалении ТЭЦ-22 Мосэнерго. К минусам также относится близость МКАД с выхлопными газами и ж/д станция «Яничкино», которая добавит шума. Но плюсов тоже немало – парк и пруд Белая дача, Кузьминский лесопарк, Томилинский лесопарк.
Окружение
В ближайшем окружении многоквартирная жилая застройка, водозаборный узел, лесопарковая зона со стадионом «Здоровье», хладокомбинат «Первомайский».
Соседние новостройки
Неподалеку возводят ЖК «Белая Дача Парк», ЖК «Оранж Парк», ЖК «Котельнические высотки», ЖК «Белые росы».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура вмещает магазины и различные предприятия сферы услуг, которые будут формироваться походу реализации коммерческой недвижимости первых этажей.
Внешняя инфраструктура включает супермаркеты «Пятерочка», «Дикси», «7 дней», «Магнит» и прочие. Для шоппинга к услугам масштабный ТЦ «МЕГА Белая Дача», куда можно дойти пешком за пару минут. Здесь «АШАН», «IKEA», «ОБИ», «Эльдорадо», «М.Видео», масса бутиков, банков и магазинов. На досуге можно отправиться в рестораны «Сбарро», «Takeshi», «Галеон». Для спортсменов открыт фитнес-клуб «В Котельниках».
