Подмосковная Рублевка – место, где сосредоточены самые фешенебельные загородные особняки и коттеджные поселки. Недвижимость здесь – признак элитарности и статуса. На Рублевке самая дорогая земля, именно здесь находится резиденция Президента России. Наконец и простым смертным удастся прикоснуться к прекрасному, ЖК «Рублевское предместье» обещает все прелести проживания в стиле «люкс» по приемлемой цене.
Целевая аудитория
ЖК «Рублевское предместье» сочетает качества класса «элит» и «бизнес». Позволить себе квартиру здесь могут люди со средним достатком. В новостройке понравится тем, кто стремится к роскоши и престижу, но по ряду причин пока не может себе этого позволить в полной мере. В ЖК «Рублевское предместье» могут поселиться большие семьи и молодые семейные пары.
Риски покупателя
Застройщиком ЖК «Рублевское предместье» является ЗАО «Новая усадьба». ОГРН компании 1067746778593. Данная бизнес-структура была образована в 2004 году. Основным направлением деятельности выступает жилая застройка различного уровня. Оценить работу застройщика можно на примере коттеджного поселка «Третья охота» и одноименного бизнес-центра. ЖК «Рублевское предместье» самый масштабные и знаковый проект компании.
Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050501:279, площадью 1,7293 га принадлежит застройщику согласно договору аренды. Участок с кадастровым номером 50:11:0050501:229, площадью 12 788 кв. м принадлежит застройщику согласно праву собственности.
Покупку квартир в составе ЖК «Рублевское предместье» можно совершить непосредственно от застройщика. Здесь предоставляют рассрочку для 8 очереди на специальных условиях с первоначальным взносом от 20%, если взнос превысит 50%, рассрочка будет беспроцентной, срок ограничивается 12 месяцами. Также действуют скидки на квартиры в определенных корпусах до 7% при полной единовременной оплате. Существуют квартиры по сниженной цене за кв. м. Ипотеку предоставляет Райффайзенбанк со ставкой от 12%, ВТБ 24 со ставкой от 12%, банк Возрождение со ставкой от 16%, банк Открытие со ставкой от 11,55%, Московский кредитный банк со ставкой от 12% и банк МИА со ставкой от 17,25%. Существует рассрочка на 6 месяцев со ставкой от 5% до 7%. Осуществляется военная ипотека и жилищная субсидия.
С проектными декларациями и прочими документами можно ознакомиться на сайте застройщика.
Квартирный фонд
На данный момент ведутся продажи квартир четвертой, шестой, седьмой и восьмой очереди строительства. Здесь есть однокомнатные квартиры, как простые, так и со вторым светом. Планировка обычная, комнаты просторные, санузел совмещен. Двухкомнатные квартиры есть с одним или двумя уровнями. Здесь кухни смежные с гостиными и совмещенные санузлы, что не очень удобно. В трехкомнатных квартирах по два санузла, но здесь в гостиных выделена кухонная зона, так что фактически это двухкомнатные квартиры с огромной кухней-гостиной, также здесь очень просторные холлы. Есть трехкомнатные двухуровневые квартиры, на первом уровне кухня-гостиная и одна комната, второй представляется собой единое пространство и санузел. Также есть студии, как простые, так и со вторым светом. В составе ЖК «Рублевское предместье» помимо квартир будут реализовываться апартаменты.
Архитектура
В составе ЖК «Рублевское предместье» планируется 10 очередей строительства и 53 жилых дома. На данный момент идет застройка 8 очереди. Дома невысокие – от 4 до 8 этажей. Каждая очередь строительства отличается от другой по уровню. Есть «комфорт» и «престиж», в последнюю очередь будут строиться элитные жилые дома. Весь комплекс располагается на закрытой территории, огороженной забором. Здесь будет круглосуточное видеонаблюдение. На придомовой территории запланирован ландшафтный дизайн и прогулочные дорожки, здесь осуществляется концепция «двор без машин».
Коммерческая недвижимость
В ЖК «Рублевское предместье» планируется обширная внутренняя инфраструктура, так что коммерческие площади будут представлены в больших количествах.
Паркинг
В ЖК «Рублевское предместье» уникальная система паркингов. Подъезд к комплексу организован под землей, там же размещены парковки, будет работать автомойка. Подземный паркинг расчитан на 758 мест.
Для детей
Для детей в составе ЖК «Рублевское предместье» построен детский сад «Остров детства». Здесь изучение иностранных языков, театральный кружок и различные спортивные секции, еще существует детский клуб. Планируется строительство школы на 440 мест. Неподалеку от новостройки находятся детские сады № 16, № 7 «Колокольчик» и № 6, работает несколько школ.
Транспортная доступность
ЖК «Рублевское предместье» располагается в деревне Глухово Красногорского района. Отсюда до МКАД по Новорижскому шоссе 12 км и 9 минут в пути. До ТТК далее по проспекту Маршала Жукова и Звенигородскому шоссе 19 минут и 23,2 км. Ближайшая станция метро Тушинская.
Экология
Экологическая ситуация района застройки весьма неплохая. Вокруг леса и поля, нет промзон и свалок. В непосредственной близости нет даже крупных автотрасс, отравляющих воздух. Ближайшее Новорижское шоссе располагается в почтительном отдалении.
Соседи
ЖК «Рублевское предместье» соседствует с одной стороны со строительной площадкой микрорайона «Новорижские кварталы». Рядом санаторий «Ветеран» и малоэтажная застройка деревни Глухово.
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «Рублевское предместье» может ЖК «Опалиха О3», располагающийся по другую сторону от Новорижского шоссе, ближе к городу Красногорску. Срок сдачи объекта назначен на 2018 год.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Рублевское предместье» отлично развита. Здесь будет собственный супермаркет, торгово-развлекательный центр для активного шоппинга. В перерывах между походами по бутикам можно отдохнуть в уютной кофейне. Для спортсменов откроет двери спортклуб и фитнес-центр. На территории также будет работать медицинский центр.
Внешняя инфраструктура района застройки не особо развита. Но застройщик попытался создать все необходимые социально-бытовые объекты внутри новостройки.
