В память об олимпиаде
Пять олимпийских колец, отраженных в пяти башнях жилого комплекса, как показатель ценности и значимости спорта и его влияния на жизни людей. Хотите окунуться в этот мир? Он полон положительных эмоций, ярких впечатлений, радости от побед и свершений. Здесь не надо расстраиваться из-за мелких неудач, так как заниматься любимыми видами спорта предстоит в удовольствие. Конечно, никто не запретит вам метить в новые олимпийские чемпионы, благо, что все продуманно как раз для решительных и целеустремленных.
Целевая аудитория
Смелые проекты привлекают свободолюбивых, творческих и ярких личностей. А если учесть, какая спортивная база формируется на территории ЖК «ART», то к этому списку можно добавить спортсменов и тех, кто любит непрофессиональный спорт. Конечно, все они должны иметь неплохие доходы, чтобы купить недвижимость в жилом комплексе, либо позволить себе ипотеку. Кстати, особую привлекательность проект распространяет на семейные пары с детьми, потому что для их любимых чад есть масса условий, чтобы расти и развиваться только в положительном направлении.
Сроки сдачи
Комплекс сдан.
Риски покупателя
Девелопер: Концерн «Крост» в проекте выполняет не только основную роль инвестиционно-строительной организации, но и выступает как идеолог. Компания известна своей активной позицией, которая позволяет ей быть постоянно в курсе событий и участвовать в профессиональных выставках международного уровня. Уже не единожды «Крост» получал премии и многочисленные награды, что только вдохновляет руководство и позволяет двигаться вперед, внедряя самые передовые и интеллектуальные технологии. В данном проекте «Крост» стал соавтором окончательного решения по реализации задуманного, разработав объемно-планировочное решение жилого комплекса.
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Реал-сервис», зарегистрированное 31 декабря 2005 года. Учредителем компании выступает ООО «Элемент» (100% доли).
Земельный участок: Под строительство жилого комплекса выделено несколько земельных участков, которые принадлежат застройщику на праве аренды.
Покупка: Стать владельцем недвижимости в ЖК «ART» можно, воспользовавшись ипотечными программами от ряда ведущих банков РФ – это Сбербанк России, Банк Открытие, Банк Москвы, Райффайзен Банк, ВТБ 24, Банк Возрождение, РосЕвроБанк, Московский Индустриальный Банк и Металлинвестбанк.
Документы: Ознакомиться с проектной декларацией всех жилых корпусов можно на официальном сайте ЖК «ART».
Квартирный фонд
Жилой фонд проекта действительно впечатляет и радует своим размахом. На выбор предложены студии, а также квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и даже пятью комнатами. Планировочные решения у всех свободные и предполагают самостоятельное зонирование пространства, что является плюсом для тех, кто мечтает реализовать собственные идеи, а не вселяться в готовое жилье.
Минимальные площади составляют 23 кв. метра, максимальные 133 кв. метра. Есть возможность стать владельцем двухуровневой квартиры, из чьих окон открывается панорамный вид. Потолки в помещениях высокие и запроектированы более 3-х метров.
Балконы и лоджии проектом не предусмотрены. Насколько это удобно, судить уже самим жильцам, в любом случае такое решение сделано в пользу общего стиля фасадов, отражающих замыслы арт-художника, и не имеет отношения к практичности. Отдельно хочется отметить, что санузлы и ванные комнаты совмещенные, и это касается не только к студий или однокомнатных квартир. И еще, чем больше площадь жилых квадратов, тем просторнее ванная комната.
Добавим, что в 7-ом корпусе предусмотрено строительство апартаментов – всего 428, из них 1-комнытных 78 шт, двухкомнатных 258 шт, трехкомнатных 82 шт, четырехкомнатных 9 шт. и пятикомнатных 1 шт.
Архитектура апарт-комплекса
Главным архитектором проекта стал Данте Оскар Бенини. Это один из ведущих специалистов в Италии, а его бюро состоит в сотне самых авторитетных фирм и входит в ТОП-50 лучших на европейском уровне. Совместно с художником авангардистом он продумал здания в виде картины. Поэтому при отделке фасадов применялись краски от компании MAPEI. И так как строительство ЖК «ART» было приурочено к важному спортивному событию мирового уровня – олимпиаде 2014 года, то очевидным стало решение о создании пяти башен, то есть пяти «олимпийских колец».
Всего в жилом комплексе появится 7 корпусов, 6 из которых жилые многоквартирные дома. 1, 2, 3 и 4 корпуса – это настоящие башни высотой в 44 уровня. 5-ый корпус чуть ниже – в 22 этажа, 6-ой – в 28 этажей, ну а 7-ой корпус – это общественный центр с торговыми точками, различными сервисными службами и встроенно-пристроенной автостоянкой, который возвысится на 6 этажей.
Учитывая высоту новостроек, можно догадаться о том, какие виды открываются из окон, тем более, что жилой комплекс находится в одном из красивейших мест Подмосковья. Расстояние от Москвы-реки составляет 500 метров, и потому из окон комплекса можно увидеть великолепное зрелище. Также стоит отметить, окна на любой стороне жилых корпусов выходят на красивые пейзажи.
Конечно, столь смелый и яркий проект не мог обойтись без стильных современных входных групп. Попадая в корпус, любой человек начинает подозревать, что оказался в арт-галерее. Такой эффект создается за счет художественной росписи все тем же авангардистом, который принимал решения об отделке фасадов – М. Арлати. Он самостоятельно работал над декоративными панелями, дверями, колоннами и полами.
Отдельный бонус для жителей комплекса – картина в холле размером 2,5 метра на 4 метра от мастера. Такие подарки появятся в каждом жилом корпусе. Ну и в целом абсолютно все создает ощущение света и обилие пространства, что особо подчеркивается панорамными окнами, зеркалами и контрастной игрой цветовых оттенков.
Коммерческая недвижимость
Площади коммерческого назначения появятся во встроенно-пристроенных помещениях жилых корпусов.
Паркинг
В 7-ом корпусе ЖК «ART» проект предусматривает трехуровневый паркинг: первый уровень подземный, второй на первом этаже и третий на втором. Способ хранения автомобилей – манежный. На подземном уровне запланировано 512 м/м и 15 мест для мотоциклов, на первом – 429 м/м, на втором – 496 м/м.
Для детей
Покупка квартиры в жилом комплексе такого уровня – это как вклад в будущее своего чада. Здесь ему или ей обеспечено все для гармоничного развития, и главное, что получает ребенок – возможность всем сердцем полюбить спорт. А в наше время, когда на детский разум вовсю идет негативное влияние гаджетов, такая помощь весьма кстати. Она закалит характер и отвлечет ребенка от отрицательного, привлекая в его жизнь радости от спортивных достижений. Именно с этой целью на территории жилого комплекса появится зона для спорта, а, точнее, парк, где смогут заниматься не только любители активного образа жизни, но и профессиональные спортсмены. Еще один плюс проекта – ледовый каток, созданы потрясающие условия для уличных спортивных занятий, таких как стритбол, велосипедные состязания, катание на роликах и скейтборде.
Если вы думаете, что создатели проекта думали только о спорте, то ошибаетесь. Они разработали проект детского дошкольного учреждения, который, как и все объекты жилого комплекса, отличается оригинальным стилем и будит положительные эмоции. В его создании принимало участие бюро из Голландии Ritzen Architecten совместно с бюро из Австрии Raumhochrosen. На фасаде здания витражи, отражающие гравюры Гюстафа Доре, французского художника. Внутренне пространство продумано не менее детально, чем внешняя оболочка. Здесь абсолютно все нацелено на развитие ребят и их подготовку к школе – классы с компьютерами, бассейн, комнаты для игр, уроков иностранного языка, спортивный зал и множество иных продвинутых и современных решений.
Добавим к вышеперечисленному наличие детского развивающего центра в жилом комплексе и концепцию «двор без машин», что весьма порадует всех обеспокоенных безопасностью родителей. Потоки с транспортом расположены за периметром ЖК «ART», что позволяет свободно ходить, гулять, бегать и кататься на роликах, велосипедах и скейтбордах.
Транспортная доступность
Беспокоиться о поездках жителям новостроек не придется, так как на расстоянии от 11 до 15 км функционируют станции московского метрополитена – «Митино», «Тушинская», «Мякинино» и «Маяковская», до которых можно добраться как на личном транспорте, так и на общественном. Для автомобилистов открыты пути к МКАД. Доехать до него можно, стартовав по Ильинскому шоссе и доехав до Волокамского. Также есть вариант выехать на Новорижское шоссе.
Экология
Об экологии сказать что-то дурное нельзя. Вокруг расположены жилые корпуса, есть зеленые зоны, и мимо своим ходом протекает Москва-река. Ближайший сосед – горнолыжный комплекс. Волокамское шоссе проходит на удалении от ЖК «ART», там же располагаются железнодорожные пути. Ни то, ни другое не должно оказывать пагубного влияния на проживание в комплексе.
Соседи
В Красногорске достаточно внушительный список новостроек. К ним относятся ЖК «Молодежный» и ЖК «Павшино БЭСТ».
Конкуренты
Учитывая размах строительства ЖК «ART», сложно говорить о конкуренции, только если рассуждать о квартирах из ЖК «Павшино БЭСТ», где есть варианты от 49 кв. м до 119 кв. м.
Инфраструктура
Жилой комплекс предлагает своим жителям богатую и разнообразную инфраструктуру, где есть свой клуб красоты и спа-услуг с индивидуальным подходом к каждому посетителю, фитнес-студия, пекарня и кулинария, супермаркет, пиццерия, аптека, магазин с товарами для домашних питомцев, медицинский центр и школы иностранного языка. В спортивном парке ЖК «ART» действуют площадки для игры в волейбол, баскетбол, теннисные корты, дорожки для пеших прогулок и велосипедных. Все площадки для спорта и детских игр обеспечены безопасным резиновым покрытием. Отдельно хочется отметить строительство помещений с раздевалками, мест для болельщиков и также мест, где можно будет хранить спортивный инвентарь.
Не подкачала и внешняя инфраструктура новостроек, которая предоставит в пользование набережную Москвы-реки, горнолыжный комплекс, образовательные учреждения для дошколят и школьников, музыкальную школу, супермаркеты, медицинский центр и выставочный центр международного уровня «Крокус Экспо».
