Молодо-зелено
Молодой жилой комплекс + Зеленое Павшино = ЖК «Молодежный». Как вам такая формула? Большинство покупателей она впечатлила настолько, что квартир в уже построенных домах не осталось. Да и последний, четвертый, корпус раскупают «горяченьким». Если же вас пример других людей не впечатляет, и вы предпочитаете во всем убеждаться на своем опыте – наш обзор вам в помощь.
Целевая аудитория
В ЖК «Молодежном» представлены разные форматы жилья, как строящиеся, так и построенные, а также широкий ряд планировок. Подойдет комплекс и молодой семье и пожилой паре, но точно заинтересуются им работающие москвичи – им будет удобно добираться до столицы.
Сроки сдачи
Комплекс сдан в эксплуатацию.
Риски покупателя
Репутация застройщика: Главным аргументом в защиту застройщика - Т.С. Инжиниринг - служат первые три очереди жилого комплекса – все они сданы в срок или с незначительными задержками. Также отметить стоит участие в реализации квартир проекта крупных агентств недвижимости.
Земельный участок находится в собственности государства и для целей строительства передан застройщику в аренду. Назначение участка: для размещения многоэтажного жилого дома и объектов инфраструктуры.
Документация: Документация на последний находящийся в стадии строительства корпус представлена на официальном сайте ЖК «Молодежный».
Ипотека и рассрочка: Еще одним важным свидетельством добросовестности застройщика является то, что проект аккредитован ведущими банковскими структурами страны. Их полный перечень приведен на официальном сайте ЖК «Молодежный», отметим только что в их числе – Сбербанк России и ВТБ24. Застройщик также предоставляет рассрочку: от платной до бесплатной и до окончания срока строительства.
Квартирный фонд
Квартирный фонд проекта представлен очень разнообразно. В проекте покупателям предложены студии и одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры от 32.15 кв.м до 82.3 кв.м. Помещения передаются покупателям без финишной отделки и возведенных перегородок, поэтому о планировках можно судить только условно – застройщик лишь указывает рекомендованное количество комнат. Поэтому в данном проекте можно будет реализовать все свои дизайн-идеи: от лофт до старой доброй классики. А высокие потолки (3 метра) никак эту фантазию не ограничивают. Особе внимание любителям высоты и видов: жилой комплекс при своей этажности может гарантировать хорошие виды.
Архитектура
Все четыре очереди ЖК «Молодежный» немного отличаются друг от друга. Кроме того, корпус 1 немного отстоит от остальных строений, которые образуют единый ансамбль, ограничивая собой дворовое пространство, которое застройщик планирует обустроить и огородить.
20-этажный корпус 1 построен по монолитно-каркасной технологии, башенного типа. Придомовая территория благоустроена и озеленена. Корпуса 2, 3 и 4 в высоту имеют 25 этажей и состоят из трех (2 и 3) и четырех (4) секций, но корпус 2 построен по каркасно-монолитной технологии, а 3 и 4 – по кирпично-монолитной. Помимо этого, корпус 3 имеет встроено-пристроенное помещение нежилого назначения в два этажа.
Внешняя отделка корпусов выполнена с использованием системы вентилируемого фасада, из панелей двух контрастных оттенков. Наряду с оригинальной ступенчатой формой здания, использованная цветовая гамма подчеркивает силуэт зданий, придавая ему еще большую элегантность.
Коммерческая недвижимость
Все четыре корпуса могут предоставить предпринимателям место для удачного ведения бизнеса. Речь идет о наиболее востребованных среди бизнесменов площадях, общее количество нежилых помещений в 4 корпусе – 7.
Паркинг
Во всех корпусах есть подземный паркинг, общее количество машиномест в паркинге 1150, размещается он в два уровня.
Для детей
При взгляде на генплан комплекса сразу возникает мысль о том, что в первую очередь архитектор думал о детях. Большой двор между корпусами 2-4 будет полностью застроен детскими площадками спортивными кортами. Вместо стандартного детского садика детишки комплекса получат настоящий сказочный замок, а рядом со строящейся школой будет возведен бассейн. Кроме того, от ЖК «Молодежный I, II, III, IV» – буквально несколько шагов до всесезонного горнолыжного комплекса «Снежком».
Транспортная доступность
Транспортная доступность – это то, что делает Красногорск таким привлекательным для москвичей. Здесь вы можете воспользоваться маршрутным такси и доехать до одной из трех станций метро, или дойти до железнодорожной платформы и доехать до Рижского или Курского вокзала. Если же выбрать личный автотранспорт, то до МКАД можно доехать за несколько минут.
Экология
Городскому жителю уже привычно, что если речь идет о хорошей транспортной доступности, то экология проекта, скорее всего, будет не на высоте. Но в данном случае этим правилом можно поступиться. В 200 метрах от комплекса проходят железнодорожные пути, а в 30 метрах – оживленная улица, но все, же Павшино – это в основном жилые частные дома, да и река, которая протекает рядом, создает условия для продуваемости микрорайона. Ближайшие промышленные предприятия – за километровой чертой.
Соседи
Самый заметный сосед новостройки – это ЖК ART и его младший брат – апартаменты Art Portfolino, с другой стороны к комплексу подступает частная застройка. Есть новостройки и в Павшинских микрорайонах.
Конкуренты
Все же своя среда, которую создал застройщик «Молодежного» заслуживает высокой оценки. Несмотря на то, что все дома в округе возводятся в хорошем качестве, с детальной проработкой концепции и имеют свои преимущества, но «Молодежный» - этот тот комплекс, который станет особым миром для своих жильцов. В этом ему равных нет.
Инфраструктура
Если говорить о социальной и бытовой инфраструктуре – то практически вся она создается с нуля на территории самого комплекса. Здесь будут кафе, салоны красоты, небольшие магазины. За более крупными покупками можно отправится в ТЦ «Июнь» (800 метров по линии улиц), либо даже в Крокус-Сити, последний также станет хорошим выбором для развлечений. Прогуляться или устроить пикник можно в ландшафтном парке, а если прогулки не принесли пользы и нужно подлечить пошатнувшееся здоровье, то дойти до поликлиники можно за 15-20 минут.
