Что нового даровало нам современное зодчество столицы? Птицу-Серебрицу, с которой на душе тепло и спокойно! Вот такая сказочная атмосфера будет в новом ЖК «Серебрица», в противовес Московским реалиям.
Целевая аудитория
ЖК «Серебрица» - проект комфорт-класса, за МКАДом. Более всего новостройка подойдет для семей с детьми, здесь тишина и покой, экология. Столичным штучкам здесь делать нечего, хотя добираться на работу в пределы МКАД каждый день вполне реально.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает компания «Сити XXI век». Данная организация работает более 20 лет, это подразделение ГК «Новард». География деятельности сосредоточена в Москве и области, на счету порядка 60 завершенных проектов. С 2010 года практикуется концепция «Миниполис», которая представляет собой масштабные жилые комплексы с собственной инфраструктурой.
Застройщиком в проектной документации значится ООО «Опалиха-Сити», зарегистрированное в 2014 году, ОГРН 1145024006434, генеральный директор А. В. Борисенко. Учредитель застройщика - «Сити XXI век».
Земельный участок для первого этапа находится в собственности застройщика. Площадь надела равна 13 709 кв. м, кадастровый номер 50:11:0020501:3547. Адрес: Московская обл., Красногорский р-н, г. Красногорск, мкр. Опалиха.
Купить квартиру можно непосредственно у девелопера. Образец ДДУ, проектная декларация, заключение о соответствии и разрешение на строительство опубликованы на официальном сайте ЖК «Серебрица».
Квартирный фонд
В ЖК «Серебрица» реализуются квартиры от компактных студий до лотов с тремя спальнями. Студий всего 12 типов, метражом в 27,6 – 33,95 кв. м. Однокомнатных квартир 64 типа, площадью 38,3 – 42,55 кв. м. Двушки, коих 68 вариаций, варьируются в пределах от 58,5 до 70,65 кв. м. Трехкомнатных квартир 18 типов, в 77,5 – 88,7 кв. м. Планировочные решения классические, отличаются просторными комнатами правильной формы и большими кухнями. В многокомнатном формате встречаются мастер-спальни. Если есть свой вариант планировки, его легко можно воплотить. Несущих стен в квартирах нет, можно купить жилье без отделки и без перегородок. А для тех, кто не хочет заморачиваться с ремонтом предусмотрена отделка.
Архитектура
ЖК «Серебрица» - масштабный проект, содержащий 5 жилых блоков. Первый этап включает три многосекционных корпуса в 7 – 9 этажей высотой. Архитектура авторская, фасады оформлены плиткой, панелями с деревянной фактурой, аквапанелями, фиброцементными панелями. Цветовая палитра в натуральных тонах, в качестве украшений большие окна. Входные группы с изысканным дизайном, двумя входами со двора и с улицы, здесь колясочные и внеквартирные кладовые. Установлены современные лифты Kone. Территория застройки огорожена и находятся под охраной. Дворы свободны от машин. В планах система видеонаблюдения. Здесь сохранено максимальное количество деревьев, с добавлением свежего озеленения дизайнеров. В планах велодорожки, пешеходные променады, игровые и спортивные площадки, зоны для барбекю, коворкинг зоны с Wi-Fi и даже зоны для селфи!
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения в ЖК «Серебрица» появятся в собственном торговом центре в 8 этажей высотой.
Паркинг
В ЖК «Серебрица» в составе упомянутого выше торгово-гаражного центра расположится парковка на 1 260 авто. Также предусмотрены наземные паркинги на 512 машиномест.
Для детей
В рамках застройки реализуют муниципальный детский сад и школу. Во дворах появятся игровые и спортивные площадки. Рядом работают детские сады № 27 «Чароит», № 40 «Гномик», для детей постарше функционирует Опалиховская гимназия.
Транспортная доступность
От ЖК «Серебрица» на авто до МКАД по Волоколамскому шоссе 25 минут и 12,6 км. До ТТК далее по Ленинградскому проспекту 40 минут и 24,6 км. До Садового кольца, точнее Большой Садовой улицы по 1-й Тверской-Ямской 45 минут и 27,2 км. До станции метро «Митино» добираться с пересадкой 35 минут. До ж/д станции «Опалиха» пешком идти 10 минут. Отсюда на электричке до Рижского вокзала ехать около 40 минут.
Экология
Экологическая ситуация района прекрасная, вокруг Опалиховский лес, производственные предприятия поблизости отсутствуют. В приличном отдалении есть стихийная свалка мусора. Также из минусов железнодорожные пути под окнами, ожидается регулярный шум поездов и пригородных электричек.
Окружение
В ближайшем окружении водозаборный узел, оздоровительный комплекс, стоянка такси, многоквартирная жилая застройка, частные малоэтажные дома, лесной массив.
Соседние новостройки
Рядом возводят ЖК «Опалиха О2», чуть поодаль ЖК «Изумрудные холмы», ЖК «Опалиха О3», поселок таунхаусов «Рижский квартал», ЖК «Оплиха-Village».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура будет сосредоточена в упомянутом восьмиэтажном торговом здании. Рядом открыты супермаркеты «Магнит» и «Пятерочка», в шаговой доступности несколько продуктовых магазинов. В приличном отдалении, ближе к Волоколамскому шоссе для шоппинга есть ТЦ «Изумрудный». Здесь же рестораны «Марчело», «Clap», «Жиряковъ». По соседству есть фитнес-зал, открыта аптека.
