Осталась ли в мире справедливость и где ее искать? Можно в ЖК «Отрада-2». Здесь девелопер обещает самые справедливые цены за несказанные удобства проживания и не боится анализов и сравнений своего творения. Рассмотрим в подробностях.
Целевая аудитория
В ЖК «Отрада 2» комфорт обеспечен всем. Молодежь заинтересует стильная и яркая архитектура. Для семей будут хороши внутренние инфраструктурные объекты и большие площади квартир. Для пенсионеров и молодых мам рядом зеленая зона для прогулок. Для работающего сегмента отличная транспортная доступность. Ценовая политика приемлемая, учитывая разнообразие форм оплаты, жилье доступно людям со скромным достатком.
Риски покупателя
Девелопером и застройщиком проекта является ООО «Отрада девелопмент», организованное в 2007 году, ОГРН 1075024008938. Хотя структура на рынке недвижимости уже 10 лет, ЖК «Отрада» - дебют компании в строительстве. Оценить работу можно на примере сданной в эксплуатацию первой очереди.
Земельные участки для корпусов № 9 и № 13 застройщик арендует. Площади наделов равны 26 234 кв. м и 13 487 кв. м, кадастровые номера 50:11:0020302:500 и 50:11:0020302:501 соответственно. Адресные ориентиры: Московская область, Красногорский район, п. Отрадное.
Продажей недвижимости также занимается структурное подразделение девелопера, офис продаж работает прямо на участке строительства. Проект аккредитован 16 ведущими банками, в том числе Сбербанком, ВТБ 24 и Газпромбанком. Первоначальный взнос от 0%, ставка стартует от 7,4%. Возможно использование материнского капитала и военная ипотека. Есть рассрочка от застройщика, в том числе и беспроцентная, здесь тоже можно использовать материнский капитал. Регулярно проводятся акции, к примеру, при покупке 2 квартир скидка составит 3%.
С документами по корпусам, в частности проектными декларациями с изменениями, заключениями экспертизы, договорами аренды земельных участков, гарантийными письмами о сроках ввода в эксплуатацию и т. д. можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Отрада», там же вся документация для ознакомления по первой очереди.
Квартирный фонд
В ЖК «Отрада 2» предлагается более 30 вариантов планировочных решений, на выбор формат от однокомнатного до четырехкомнатного. Площади однушек равны 26,5 – 51,4 кв. м, сюда же относятся и студии. Планировки классические с совмещенными санузлами. Метражи двушек равны 46,2 – 74,7 кв. м. Есть евроформат с объединенной кухней-гостиной и одной изолированной комнатой, есть стандартные варианты с двумя изолированными комнатами и полноценной кухней, они больше по площади. Минус в том, что практически во всех двушках по одному совмещенному санузлу, дополнительный туалет есть лишь в самых больших вариантах. Трехкомнатные квартиры составляют 61,6 – 98,9 кв. м. Евроформат как с одним совмещенным санузлом, так и с раздельными санузлами. Классическая планировка с одним совмещенным санузлом и гостевым туалетом, здесь изолированная кухня и по три жилые комнаты соответственно. Есть интересные вариации, где комнаты смежные. Как ни странно, четырехкомнатные квартиры даже меньше трехкомнатных и вмещают 76,6 – 84,6 кв. м. Здесь только евроформат – это большая кухня в 23 кв. м, три изолированные комнаты, длинный коридор, совмещенный санузел и дополнительный туалет. Бонусом будут панорамные балконы с видом на лес.
Недвижимость сдается с финишной отделкой. Есть три варианта на выбор – «Лофт», «Неоклассика» и «Эко-силь». Первый более яркий и современный с фактурными стенами под кирпичную кладку и красными акцентами. «Неоклассика» в пастельной гамме с деревянной фактурой и шоколадными вставками. «Эко-стиль» с натуральным декором.
Архитектура
ЖК «Отрада 2» - это ансамбль из 7 многоквартирных монолитно-кирпичных строений в стиле деконструктивизма с вкраплениями модерна. Это игра с геометрией – выступающие части домов, ступенчатая перемена этажности, яркие оранжевые блоки на пастельном фоне, большие окна. Входные группы оформлены в белом цвете с шоколадными элементами. Все элегантно, стильно и концептуально. На данный момент во второй очереди возведены корпуса № 9 и № 13. Это многосекционные здания переменной этажности в 9 – 16 этажей высотой. В строениях установят лифты Otis. Территория застройки огорожена, оснащена охраной и видеонаблюдением.
Коммерческая недвижимость
Коммерческих помещений в ЖК «Отрада 2» будет огромное количество. Первые этажи больших многосекционных зданий отданы под объекты инфраструктуры.
Паркинг
В составе новостройки спроектированы подземные или пристроенные паркинги, к примеру, в корпусе № 9 будет 229 машиномест, а в корпусе № 13 – 100 машиномест.
Для детей
В комплексе откроется 3 детских сада, к 2019 году откроют школу. В планах несколько игровых зон. Есть собственный зоопарк, веревочный парк и конноспортивный клуб. Скоро возведут круглогодичную ледовую арену. Работает академия единоборств, Монтессори центр и детский центр.
Транспортная доступность
От новостройки до МКАД по Пятницкому шоссе 15 минут и 9 км. До ТТК по Ленинградскому проспекту путь составит 40 минут и 20 км. До метро «Пятницкое шоссе» действительно 5 минут, как и утверждает застройщик, но только на машине без пробок – расстояние 4 км, пешком идти около часа, или минут 15 общественным транспортом – пешком до остановки, потом на автобусе минут 5 – 10.
Экология
А вот экология и правда похвальная – вокруг леса и поля, производственных предприятий нет. Из минусов несколько свалок в отдалении и выхлопные газы популярного Пятницкого шоссе.
Окружение
В ближайшем окружении долгострой областной детской больницы, реабилитационно-оздоровительный центр и санаторий, КП «Otrada Village», первая очередь строительства ЖК «Отрада», КП «Etude Family Club», клиническая больница.
Соседние новостройки
Среди соседних новостроек ЖК «В лесу», ЖК «Пятницкие кварталы», КП «Сабурово-парк», ЖК «Митио О2», ЖК «ЗаМитио».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура всего комплекса обширна. Все первые этажи отданы под коммерчески объекты. Жители могут пользоваться супермаркетами «Пятерочка», «Магнит», «Перекресток», «О Кей». В паре минутах ходьбы торговый парк «Отрада», где огромное количество бутиков. Для ухода за собой к услугам салон красоты «Шоколад». Работают кафе «Душевная мадам», «Сурок», ресторан «Отрада», банкетный зал «Лесной». Есть отделение почты. Для спортсменов неподалеку фитнес-центр. Для любителей животных кинологический парк и ветклиника.