«С милым рай и в шалаше!» Позвольте, а вы когда-нибудь пытались пригласить милого пожить с вами в шалаше? Конечно, нет, иначе не назвали бы подобное времяпровождение раем. Современные «милые» обоих полов ценят не только природу, но и удобство городского проживания. Вот почему для многих семей долгие размышления о том, как покинуть город, окончились ничем. А если у милых еще и дети? То-то же. Но мы откроем тайну. Можно совместить лесную идиллию и городской комфорт, надо просто знать, где искать. Вот мы, например, знаем, и вам подскажем.
Целевая аудитория
Любители зеленых насаждений и экологии во всех ее проявлениях – добро пожаловать! ЖК «Пятницкие кварталы» предложит вам комплекс услуг и городской уровень инфраструктуры – и все это не в середине мегаполиса, а среди лесов. Заплатить за это придется не так много, с учетом преимуществ, а ипотека расширит ваши возможности. Комплекс рассчитан на семьи с детьми, заинтересованные в чистоте окружающей среды, комфорте и близости к Москве.
Риски покупателя
Реализацией проекта занимается «Вектор Инвестментс», компания, обладающая большим опытом в строительстве загородной недвижимости на территории Подмосковья. Фактическим застройщиком является ЗАО «Саб-Урбан», и в его пользу свидетельствует уже сданная недвижимость – это первая очередь ЖК «Пятницкие кварталы».
Земельные участки под застройку принадлежат застройщику на праве собственности. Их назначение – под среднеэтажное жилищное строительство, полностью соответствует их использованию застройщиком.
Документация размещена на официальном сайте ЖК «Пятницкие кварталы». Для построенных объектов застройщик разместил разрешения на ввод в эксплуатацию, для строящихся – проектные декларации и разрешения на строительство.
Ипотека: Свои ипотечные программы предлагают покупателям 16 банковских организаций, а некоторые из них – несколько программ. Кроме того, возможна военная ипотека, а также использование средств материнского капитала.
Квартирный фонд
Квартирный фонд ЖК «Пятницкие кварталы» позволяет в полной мере оценить преимущества мультиформатного поселка. Застройщик постарался угодить всем – и тем, кто любит уединение, и тем, кто предпочитает быть в центре событий. Таким образом, на территории комплекса появятся как среднеэтажные дома с квартирами, так и таунхаусы, а это совершенно иной формат жилья.
Сначала о квартирах. Они представлены в двух категориях – обычные одноуровневые квартиры площадью от 20.4 до 67 кв. м и двухуровневые – от 41 до 117.5 кв.м – здесь есть второй свет и потолки достигают 5,77 метра.
В проекте спроектированы несколько типов таунхаусов с площадью от 129 до 135 кв. м. К квадратам прилагается и участок – от 0,4 до 1,6 сотки. Детали планировок пока неизвестны, так как к строительству таунхаусов ЗАО «Саб-Урбан» еще не приступил, но планировки обещаны очень функциональные.
Еще один подарок от застройщика – возможность приобрести жилье с различными вариантами отделки: от полного «без» до «под ключ». Уверены своих силах – дерзайте! Не уверены – никто вас не осудит, и вы сможете заехать в квартиру, не задумываясь о ремонте ни минуты.
Архитектура жилого комплекса
ЖК «Пятницкие кварталы» – это два квартала жилых среднеэтажных домов и инфраструктурных объектов. Жилые дома построены по монолитно-кирпичной технологии, многосекцонные, этажностью от 4 до 8 этажей. Всего застройщик планирует возвести 37 многоквартирных домов и 39 таунхаусов.
Особенностью застройки является формирование полузакрытого двора практически для каждого жилого дома. При этом отсутствие однообразия достигается различными видами внешней отделки, спроектированными для каждой секции дома: от четырех видов кирпича до штукатурки разнообразных оттенков. Прослеживается аналогия с городами старой Европы, а плавные линии проездов и нерегулярная застройка закрепляют первоначальное впечатление.
Обилие гостевых парковок и наличие многоуровневых паркингов позволило застройщику освободить дворы от машин. Они будут благоустроены, обеспечены площадками для отдыха детей и взрослых.
Коммерческая недвижимость
Коммерческой недвижимости отведут свою зону – между двумя кварталами. Здесь будет полноценный торговый центр. Небольшой магазин также разместится на южном окончании квартала второй очереди.
Паркинг
Припарковать автомобиль можно будет в одном из многоуровневых паркингов либо на открытых стоянках гостевого типа – таких будет довольно много возле каждого дома.
Для детей
Конечно, детям нужно не только играть и развлекаться. Важным этапом в жизни каждого маленького человека становится обучение в детском саду и школе. И первое, и второе будет в комплексе, причем детских сада будет два – в южном и северном квартале. Школа рассчитана на 750 учеников.
Транспортная доступность
Транспортная доступность комплекса обеспечивается Пятницким шоссе и его платным дублером, который будет ближе к комплексу (пока он в планах). Северный и южный кварталы обеспечены остановками общественного транспорта, а время в пути до станции метро «Пятницкое шоссе» составляет 15-20 минут (без учета пробок). С учетом реальной загрузки трассы поездка может отнять у вас от 30 до 55 минут личного времени.
Экология
Чистота окружающей среды – это то, за что можно, и даже нужно полюбить ЖК «Пятницкие кварталы». Ведь рядом нет ни одного промышленного предприятия или другого объекта, сомнительного с точки зрения экологии. Вокруг – только лес, безобидные коттеджные поселки, малоэтажные жилые комплексы, да частная застройка. Посреди участка застройки проходит ЛЭП «Белый Раст –Западная», но как раз здесь жилой застройки не будет. В самом комплексе запланировано несколько парковых зон для прогулок.
Соседи
Участок почти нетронутой человеком природы привлек многих застройщиков. Поблизости строится ЖК «ЗаМитино», «Митино О2», коттеджный поселок «Кутузово Клаб».
Конкуренты
И «ЗаМитино», и «Митино О2» способны составить ЖК «Пятницкие кварталы» серьезную конкуренцию, что для покупателей – довольно выгодно. И выбор есть, и застройщик старается сделать комплекс более привлекательным в цене и инфраструктуре.
Инфраструктура
В данном случае уместно будет говорить именно о внутренней инфраструктуре жилого комплекса, так как ближайший населенный пункт – д. Сабурово – сколь-нибудь серьезными возможностями не обладает. В ЖК будет, как мы уже выяснили, торговый комплекс, магазин и возможности для получения образования детьми. Кроме того, застройщик, не полагаясь целиком на целебный лесной воздух, возводит фитнес-центр с бассейном и поликлинику (она будет в южном участке).
