Приглашайте гостей к себе... на курорт!
Пожалуй, постоянно жить в курортном городке не каждый бы захотел, ведь помимо вас его красотами и природой будут пользоваться многочисленные и шумные туристы. Да и ездить на отдых часто не получится, особенно семьям с детьми школьного возраста. Однако сама идея жизни в курортных условиях кажется весьма привлекательной, не правда ли? Urban Group совершенно с вами согласен, и предлагает не отказываться от своей мечты, ведь Подмосковные леса предлагают исключительные условия для поддержания здоровья и энергии для успешного творчества и счастливой жизни. Речь идет о жилом комплексе «Митино О2» - знакомьтесь, влюбляйтесь и живите!
Целевая аудитория
Проект «Митино О2» - не из дешевых, но при этом надо понимать, что всю инфраструктуру (а она будет полностью соответствовать современным требованиям) застройщик намеревается возвести с нуля. С учетом отдаленности от столицы проект может привлечь тех покупателей, которые тяготеют к здоровому образу жизни и готовы заплатить за возможность его вести.
Сроки сдачи
Сроки сдачи – IV квартал 2020 года.
Риски покупателя
Urban Group – организация с безупречной репутацией и один из лидеров московского строительного рынка. Что немаловажно, компания имеет опыт строительства подобных объектов ЖК «Опалиха О2» и «Опалиха О3». Проект аккредитован ВТБ 24, а сам застройщик предлагает разнообразные акции и льготные условия при бронировании квартир.
Квартирный фонд
Квартирный фонд ЖК «Митино О2» весьма разнообразен: застройщик предлагает более 50 вариантов планировок и редкие для столичного рынка форматы жилья. Помимо собственно студий и классических квартир, в проекте представлены эколофты, сити-хаусы и лаунж-квартиры.
Квартиры войдут в первую очередь проекта. Архитекторы разработали довольно компактные планировки от 27.2 кв.м. (студии) до 122.7 кв.м. (4-комнатные квартиры), которые при этом весьма функциональны. Да, у квартир проекта нет дополнительных санузлов (даже у 4-комнатных квартир он один, только раздельный), или просторных гардеробных, или большого количества лоджий, но все эти новшества присутствуют в других форматах, так что выбор у покупателя не уменьшается. Примечательно, что и в многокомнатных квартирах на выбор предлагаются евро-планировки, что позволяет увеличить функциональность жилых помещений. Высота потолков – 2,9 м.
Отдельно стоит рассмотреть квартиры с панорамными окнами. Они также не отличаются большими размерами, но имеют преимущество в виде панорамных окон и панорамного остекления лоджий и балконов. Панорамными окнами оборудована часть квартир, начиная от 2-х комнат.
Ситихаус – это такой формат квартир, которые до сих пор редки на российском рынке недвижимости. Они расположены на 1 этаже и имеют в своем распоряжении небольшой дворик, выходящий во внутреннее патио. Площадь дворика составляет от 10 до 30 кв.м. Ситихаусы имеют от одной до трех комнат, и, как правило, два выхода во дворик – из жилой комнаты и из кухни.
Лаунж-квартиры, наоборот, находятся на последних этажах жилых корпусов, и их жильцы получают выход на террасу, расположенную на эксплуатируемой кровле. Террасами оборудованы двухкомнатные квартиры, как классического, так и евроформата, стандартных для проекта площадей – от 42 до 69 кв.м., но они имеют преимущество в виде 30-75-метровой террасы. Как правило терраса идет в дополнение к уже имеющимся балконам и лоджиям квартиры.
Эколофты, без сомнения, самые просторные (в высоту) жилые помещения в ЖК «Митино О2», в том числе и за счет использования мансардного пространства. Высота потолков 4 метра, наряду с панорамными окнами позволит жильцам эколофтов наслаждаться видами зеленого леса, окружающего жилой комплекс. Можно только пожалеть, что в формате эколофтов выходят только 1- и 2-комнатные квартиры, площадью 35 и 55 кв.м.
Все жилые помещения будут передаваться покупателям без отделки, но с остеклением и установкой входных дверей.
Архитектура жилого комплекса
Тон жилому комплексу будут задавать центральные корпуса, построенные в духе постмодернизма, но будут и здания в классическом стиле. Смешение стилей, внешнего декора и различие в элементах отделки призвано «состарить» жилой комплекс, придав ему вид постепенно развивавшегося населенного пункта. Используя этот прием, архитектору проекта Максиму Атаянцу удалось представить «Митино О2» в виде небольшого и аккуратного европейского городка « с историей» на площади около 6 гектаров.
Количество многосекционных жилых домов в проекте – 15, с этажностью от 4 до 9 уровней, построенных по технологии монолитно-кирпичного строительства и по индивидуальному проекту. Все дома образуют полузакрытые и закрытые дворы, в которые ограничен въезд автомобилей. В каждом дворе застройщик обустроит игровые площадки для детей и общественную зону для отдыха. Покупатели также могут рассчитывать на большую и разнообразную программу озеленения.
Жилые дома представлены в виде двух блоков, разделенных бульваром в центральной оси жилого поселка. Общественные здания сгруппированы по краям жилого комплекса.
Коммерческая недвижимость
Первые этажи жилых зданий отведены под размещение коммерческой недвижимости из сферы торговли и услуг. Также на территории ЖК «Митино О2» будет выстроен торговый центр, небольшие продуктовые рынки, аптеки и кафе.
Паркинг
Проект предусматривает возможность воспользоваться многоуровневым подземным паркингом, а также наземными гостевыми стоянками.
Для детей
Говоря о тех сюрпризах, которые приготовил застройщик комплекса детям невозможно не упомянуть об уникальной курортной зоне, искусственном водоеме, который в жаркие летние дни будет привлекать ребятишек на пляж, а зимой – на каток. К этому прилагаются многочисленные игровые и спортивные площадки, а также возможности прилегающего лесного массива – зона застройки практически со всех сторон им окружена. Для обучения подрастающего поколения также будут все необходимое: на территории комплекса будет детский сад и школа, построенные в стиле неоклассицизма, так что у юных жителей комплекса с самого раннего детства перед глазами будут образцы строгой и элегантной архитектуры.
Транспортная доступность
На данный момент доехать до места строительства можно на маршрутном такси, которое организует застройщик ЖК «Митино О2» от станции метро «Митино». Довольно легко добраться до комплекса и по Пятницкому шоссе, свернув на 15 км в сторону Сабурово, однако в будущем вопрос транспорта необходимо будет решать, так как в ближайшем окружении ЖК строится еще три комплекса, и дороги могут стать весьма загруженными. Пока же транспортный вопрос можно считать слабым местом проекта.
Экология
Экология на «5 с плюсом» - что еще можно сказать о комплексе, который и самим своим названием говорит о том, какой чистый воздух будет предложен покупателям квартир? В округе – ни одного вредного производства на несколько километров – это просто уникальная ситуация для ближнего Подмосковья.
Соседи
В ближайшем окружении ЖК «Митино О2» находятся ЖК «ЗаМитино», ЖК «Пятницкие кварталы» и таунхаусы «Сабурово Парк».
Инфраструктура
На соседние населенные пункты рассчитывать не приходится, и застройщик возводит всю необходимую структуру сам: в жилом комплексе будет своя поликлиника, школа (1100 учащихся) и детские сады (на 520 воспитанников) – если говорить о социальных услугах. Торговая сеть будет также разнообразной: о небольших бутиков на первых этажах домов, до крупного торгового центра. Ближайший внешний крупный торговый центр «Парк Отрада» находится в 7 километрах езды от комплекса, а фитнесом можно заниматься в Delphine swim, фитнесс-центре на Пятницком шоссе.
