Как Ленин, в Горках
Вождь революции очень любил Горки и часто приезжал сюда, чтобы отдохнуть с семьей, погулять по лесу и поохотится. Сейчас и у нас есть возможность постоянно жить в этом месте в ЖК «Май» от «Тройка Рэд». Время революционных свершений давно прошло, но местная природа, богатая лесами, прудами способна восстановить силы и пополнить творческий потенциал любого современного горожанина. Попробуем жить, как Ленин, в Горках?
Целевая аудитория
Проект предоставляет несколько вариантов проживания, которые, скорее всего, будут различаться по стоимости «квадрата» и рассчитаны, как минимум на «средний» кошелек. Семьям с детьми следует помнить, что инфраструктура района развита слабо.
Сроки сдачи
Срок сдачи всего комплекса запланирован на IV квартал 2019 года. I очередь (три жилых корпуса) запланирована к сдаче в III квартале 2017 года.
Риски покупателя
Группа «Тройка РЭД», осуществляющая проект, зарегистрирована в 2012 году (фактический застройщик ООО «ЛЕЩ КОНСТРАКШН», зарегистрированный в 2014 году). В активе компании два завершенных проекта в Люберцах, актуальные строительство ЖК «Видный Берег», проекты: ЖК «Красково-Сити» и ЖК «Май». У компании отличная репутация и ее строительные проекты аккредитованы ведущими банками страны: Сбербанк РФ, Банк Москвы, Возрождение Банк, ДельтаКредит, Банк УРАЛСИБ, ВТБ24.
Квартирный фонд
Квартирный фонд проекта представлен 1-, 2-комнатными квартирами и студиями. Общее количество квартир - 1713 шт. В студиях и 1-комнатных квартирах санузлы по большей части совмещенные, в 2-комнатных – раздельные. Часть квартир, начиная со второго этажа, оборудуется балконами.
Особый интерес вызывают лаунж-квартиры, которые разместятся на первых этажах трехэтажных жилых корпусов. У каждой такой квартиры будут собственные палисадники, с отдельным входом в квартиру с улицы.
Общая площадь квартир – от 29 до 114 кв.м., высота потолков жилой части – 2,62 метра. Квартиры будут передаваться покупателям без отделки, но с остеклением оконных проемов энергосберегающими ПВХ-пакетами, и с остеклением балконов одинарными стеклопакетами на алюминиевом профиле, либо с чистовой отделкой в двух вариантах дизайна «Ялта» и «Сочи».
Архитектура
Архитектурная концепция жилого комплекса предусматривает единство принципиальных архитектурных решений для каждого корпуса, но практически каждый из них имеет отличия в конфигурации и размерах. Такой подход позволяет предоставить покупателям разнообразие вариантов не только по планировке или этажу проживания, но и по количеству соседей – в комплексе есть действительно уединенные уголки.
В составе жилого комплекса «Май» - 21 жилой малоэтажный многосекционный корпус, переменной этажностью от 3 до 5 уровней. При строительстве будет применена монолитно-кирпичная технология.
Внешняя отделка домов слегка различается для пяти и трехэтажных корпусов, но также несет в себе общие черты, что служит объединяющей чертой для двух блоков строительства – блока более многочисленных 3-этажных корпусов и четырех пятиэтажек. Жилой комплекс разделен также пешеходным бульваром, который проходит в стороне от автомобильных проездов и представляет собой уникальную общественную зону для отдыха.
Общие помещения в жилых корпусах при сдаче будут иметь отделку: покраску стен и потолка, напольное покрытие в виде плитки. В подъездах запланированы помещения для консьержа.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость запланирована на первых этажах пятиэтажных жилых корпусов. Общая площадь коммерческой недвижимости – 850 кв.м. Застройщик предусмотрел более высокие потолки в нежилой части: от 3,37 до 4,57 м.
Паркинг
Проект застройки жилого комплекса включает устройство площадок для стоянок автомобилей.
Для детей
Застройщик при планировании территории не забыл о маленьких жителях комплекса. Для них будут возведены игровые и спортивные площадки, построен детский сад на 200 мест, совмещенный с начальной школой тоже на 200 мест (до 4 класса). За пределами комплекса ребятишек ждут спортивные развлечения: Трасса для минимотокросса Клуба PITBIKERUSSIA и раллийная трасса. У границы ЖК «Май» расположены два пруда, в одном из которых водится рыба.
Транспортная доступность
Как и почти у всех загородных проектов, транспортная доступность ЖК «Май» – это его ахилессова пята. Добраться до жилого комплекса можно по двум шоссе: М-4 «Дон» или Старокаширскому, при этом расстояние составит около 12 километров в обоих случаях. Железнодорожная станция находится в 4 километрах от жилого комплекса.
Экология
Экологическая обстановка в районе строительства способна компенсировать недостатки транспортной доступности. Около 70% границ комплекса соприкасаются с природными зонами: одной стороной он примыкает к лесистой части музея-заповедника «Горки», другой – к роще около пруда Киселки. Единственным недостатком можно посчитать прохождение по северной части границы с производственно-складским комплексом, но судя по информации в открытом доступе, он используется именно как склад, а не как производство. До старого Каширского шоссе – минимум 160 метров, а до технопарка М-4 – более 1,3 км.
Соседи
Район не изобилует новостройками и единственным соседом ЖК «Май» является строящийся коттеджный поселок «Южная долина».
Конкуренты
В данном районе конкурентов у комплекса нет.
Инфраструктура
Инфраструктура населенного пункта, в котором располагается ЖК «Май», практически не развита. В поселке нет своей школы, поэтому детский сад и начальная школа будут большим подспорьем, а далее необходимо будет выбрать одну из трех средних школ близлежащих поселков или частный вариант в городах. В поселке 1 продуктовый магазин, поэтому для закупок придется выезжать в Ям (там есть «Магнит» и ТЦ «Пахра») или Ленинские Горки (ТК «Вятичи). В поселке Ям также есть Ямская амбулатория, а в Калиновке – медпункт. Спортом, помимо уже упомянутого в разделе «Дети» байкинга и мотоспорта, можно заниматься в конноспортивном клубе «Горки», но если вы любите заниматься фитнесом, скорее всего, придется перейти на домашние занятия, или пользоваться городской спортивной инфраструктурой.
