Сегодня южная часть города Видное, что в Московской области, застраивается активными темпами, рискуя побить рекорды стахановских времен. Одним из главных проектов можно назвать ЖК «Южное Видное», чьи масштабы впечатляют, а размах наводит на мысль о мини-городке. Четырнадцать высоток плюс малоэтажные корпуса, собственные объекты социальной инфраструктуры и ряд иных бонусов, которые получит каждый, кто сделает свои ставки на покупку квартиры именно в данном комплексе. Рассмотрим проект более детально и посмотрим, так ли он хорош, как говорит о нем девелопер.
Целевая аудитория
Главные приоритетные лица – это молодые семьи, которые уже обзавелись потомством или только планируют. В новостройках жилого комплекса также будет комфортно представителям пожилого возраста и всем тем, кто не может себе позволить покупку квартиры в столице.
Риски покупателя
Девелопером проекта выступает компания «RDI» – сегодня она занимает одну из ведущих позиций на территории Московского региона. История бренда насчитывает 10 лет и за данный период времени организация получила больше 20 наград российского уровня и международного – все они из сферы строительства и архитектуры.
Своими основными принципами «RDI» называет ценовую доступность, современный подход, дружелюбную среду и партнерские отношения между клиентом и девелопером. Все это позволило собрать внушительный портфель – в его составе 7 реализованных проектов, чья площадь составляет 2,6 миллиона кв. м. В планах – освоение площади в 9 миллионов кв. м.
Земельный участок – для строительства каждого корпуса выделен собственный участок земли. Все они принадлежат застройщику проекта – ООО «Аматол». Расположение участка строительства – Московская область, Ленинский район, восточнее д. Ермолино.
Покупка: Девелопер жилого комплекса предлагает потенциальным покупателям приобрести недвижимость с помощью ипотечной программы. Можно воспользоваться услугами следующих банковских структур: Сбербанк России, ВТБ 24, Открытие, Россельхозбанк, Связьбанк, Райффайзен, Газпромбанк, Банк Москвы, Дельтакредит, СНГБ, Возрождение, Енисей и Металлинвестбанк.
Есть вариант военной ипотеки.
Документы: Ознакомиться с проектными декларациями корпусов и их изменениями, с разрешением на строительство и заключением о соответствии можно на официальном сайте ЖК «Южное Видное».
Квартирный фонд
В новостройках можно стать владельцем квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Все квартиры сдаются с подключенными коммуникациями, укомплектованными стеклопакетами, остекленными лоджиями. Новоселам остается лишь создать интерьер своей мечты и оборудовать его мебелью.
Немного о планировочных решениях – есть здесь весьма радужные моменты. Например, раздельные санузлы в двухкомнатных и трехкомнатных вариантах. Ценителей просторных кухонных зон порадует их квадратура – можно создать продуманное пространство, где будет уютно не только готовить, но также собираться всей семьей. Еще один плюс – в некоторых квартирах продуманы кладовые комнаты, их можно также приспособить как помещение для гардероба.
Архитектура
Дома в ЖК «Южное Видное» возводятся по панельной технологии домостроения – это серия П-111М. Этажность корпусов – до 17 уровней, количество секций разнится – 3, 4, 5, 6, 7. Визуально дома выглядят скромно, но при этом предлагают комфортные решения – что особенно порадует молодые семьи. Всего проект предполагает реализацию 14 новостроек в различной цветовой гамме высокой этажности и 5 малоэтажных корпусов.
Стоит отдельно выделить дизайн общественных зон – он продуман и подготовлен профессиональными дизайнерами. Также можно сказать много хорошего о придомовой территории – здесь позаботились о самых молодых представителях комплекса, создав яркие и современные игровые зоны с площадками. Все они организованы по стандартам и отвечают требованиям безопасности.
Коммерческая недвижимость
Учитывая масштабность застройки и количество новоселов, оставить без внимания наличие коммерческих площадей было просто нельзя. Потому они есть – на данный момент в Корпусе № 6.
Паркинг
Для хранения автомобилей на территории комплекса продуманы паркинги – это многоуровневые здания, где каждый сможет рассчитывать на машиноместо.
Для детей
Согласно генеральному плану застройки, ребята и их родители смогут рассчитывать на два новых дошкольных учреждения и на школу. Последняя, как и один из ДОУ, появится чуть в стороне от новостроек, а еще один детский сад построят на территории одного из дворов.
Также можно рассчитывать на такие учреждения, как ДОУ № 5 и Центр развития ребенка «Родничок» – до каждого можно дойти пешком. Что касается ребят школьного возраста, для них работают Школа № 7 плюс гимназия города Видное.
Транспортная доступность
Основная транспортная артерия жилого комплекса, которая связывает его со столицей – это трасса М4 «Дон», еще одна крупная магистраль – это шоссе Каширское. Те, кто пользуется услугами общественного транспорта, могут рассчитывать на близость остановки, где ходят автобусы и маршрутные такси. На них можно добраться до станции метро «Домодедовская» или же до железнодорожной платформы «Расторгуево» – от нее на электричке до Павелецкого вокзала можно доехать за полчаса.
Экология
В целом в районе застройки удовлетворительная экологическая обстановка – поблизости нет промышленных территорий, не работают заводы, производства и иные объекты, способные оказать негативное воздействие на состояние окружающей среды. Рядом с новостройками находится д. Ермолино, а за ее границами Ермолинский парк. Ближайшая зеленая зона – это Жуковский лесопарк, где есть небольшой пруд. Еще одна «голубая» зона расположена в соседнем микрорайоне – речь идет про пруд Купелинка.
Соседи
У ЖК «Южное Видное» много молодых и перспективных соседей – в их число вошли такие комплексы, как «Краски жизни», «Эко Видное», «Березовая роща» и «Видный берег». Это новостройки класса «эконом» и «комфорт».
Конкуренты
К конкурентам проекта можно отнести всех соседей – жилые комплексы предлагают различные планировки и квадратуру. Отдельно выделим ЖК «Видный берег» – проект сразу же притягивает взоры стильными архитектурными решениями, продуманной внутренней инфраструктурой и непосредственным соседством с прудом Купелинка, что гарантирует некоторым новоселам отличные виды из окон квартир.
Инфраструктура
Ранее уже были упомянуты внутренние инфраструктурные объекты ЖК «Южное Видное», но это еще не все. Очевидный плюс проекта – поликлиника и торгово-развлекательный центр. Они не будут располагаться на территории жилой застройки, их возведут на небольшом удалении от корпусов.
Если же детальнее рассмотреть внешнюю инфраструктуру, то можно рассчитывать на доступность медицинских, образовательных, культурных и досуговых объектов. В их числе музеи, больницы, поликлиники, церкви, храмы, учебные заведения, детские сады, а также конно-спортивные клубы, зоны для рыбалки и пейнтбол.
