Окрестности города Видное давно и успешно используются под строительство объектов жилой недвижимости. Район достаточно экологичен и обладает неплохой транспортной доступностью по сравнению с другими направлениями Подмосковья. ЖК «Первый квартал»является одной из новостроек этого региона, о которой и пойдет речь.Комплексная застройка обещает все блага цивилизации вкупе с местами нетронутым природным ландшафтом.
Целевая аудитория
В ЖК «Первый квартал» могут поселиться семейные пары с детьми. Здесь с комфортом разместятся пенсионеры. Понравится в новостройке любителям природы, тишины и покоя.
Риски покупателя
Застройщиком проекта выступает компания «Брусника». Данная структура специализируется на строительстве комфортного и демократичного жилья в крупных городах России. Здесь каждый год реализуется более 4 000 квартир в новостройках. Основными направлениями являются проектирование, строительство и управление объектами. Портфель компании насчитывает более 1 млн кв. м жилой недвижимости. Свидетельство о государственной регистрации серия 77 № 017309470, ОГРН 1137746150640.
Земельный участок для строительства первой очереди ЖК «Первый Квартал» принадлежит застройщику согласно праву собственности. Площадь земель составляет 134 471 кв. м, кадастровый номер 50:21:0000000:34153. Адресные ориентиры участка: Московская область, Ленинский район, деревня Сапорново.
Покупку квартиры в составе ЖК «Первый Квартал» можно осуществить непосредственно от застройщика. Здесь можно взять беспроцентную рассрочку, либо оформить ипотеку в банках-партнерах.
С проектными декларациями можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Первый Квартал», а также на сайте застройщика.
Квартирный фонд
В составе ЖК «Первый Квартал» будут однокомнатные квартиры от 27 до 50 кв. м, двухкомнатные от 58 до 64 кв. м, и трехкомнатные квартиры от 80 до 87 кв. м. Планировки неплохие, комнаты раздельные, санузлы совмещены, что не очень удобно для больших семей, правда в трехкомнатных квартирах предусмотрели дополнительные туалеты. Есть однокомнатные квартиры с планировкой студий, но здесь здорово то, что для кухни выделено отдельное место, а не просто зона в общей комнате. Практически во всех квартирах есть теплые лоджии, также предусмотрены большие окна, что создает светлое воздушное пространство. Примечательны гардеробные зоны и специальные ниши для встроенных шкафов. Особенностью выступают просторные кухни-гостиные. Отделка при продаже производится «под чистовую». Это значит, что стены отштукатурены и выровнены, на полу стяжка с шумоизоляцией, установлены стеклопакеты и входная дверь. То есть квартира полностью готова к финишному косметическому ремонту. Очень удобно, можно создать пространство в собственном стиле с минимальными затратами за короткое время.
Архитектура
ЖК «Первый Квартал» представляет собой композицию из пяти домов переменной этажности. В настоящее время начинается строительство первой очереди, представленное домом в 10 секций и 5-9 этажей. Каждый дом – отдельное закрытое пространство. Архитектором проекта является известное голландское агентство Levs. Архитектура простая – современная и строгая. Для фасадов использованы ненавязчивые пастельные цвета. Входные группы также отделаны в соответствие с дизайн-проектом. Здесь входные двери с витражным остеклением, специальное грязезащитное покрытие, просторные лифтовые холлы. Входы в подъезды запланированы без ступеней. Предусмотрена качественная система безопасности, включающая домофоны, камеры наблюдения, пространства для колясок и велосипедов.
Каждый дом здесь – как отдельный квартал. Закрытый двор без машин, собственная инфраструктура, что очень удобно и функционально. На придомовой территории появится ландшафтный дизайн, объединять жилые кварталы будет зеленый парк с прогулочными дорожками.
Коммерческая недвижимость
В составе первой очереди ЖК «Первый Квартал» будут нежилые помещения на первом этаже здания. Всего здесь насчитывается 14 помещений, площадью от 43,7 до 101,9 кв. м.
Паркинг
В ЖК «Первый Квартал» запланированы открытые паркинги по периметру территории домов. Количество машиномест на парковках пока неизвестно.
Для детей
На придомовой территории появятся детские игровые площадки. Также в ходе строительства квартала запланирована школа и детский сад.
В районе застройки есть детские сады № 2 «Колобок», № 6, «Созвездие» и другие. Неподалеку располагается Видновская гимназия и школа № 9. Также есть школа английского языка «Глобус-Интел», лингвистический центр «Квест» и центр детского творчества «Импульс».
Транспортная доступность
От деревни Сапроново, где расположилась новостройка, до МКАД по трассе М4 «Дон» добираться всего 12 минут, расстояние составляет 8,1 км. До ТТК можно доехать по Варшавскому шоссе за 41 минуту, преодолев расстояние 24,2 км.
Для пеших путешествий можно воспользоваться станцией Расторгуево, отсюда до Павелецкого вокзала на электричке ехать около 30 минут.
Экология
Экологическая ситуация района ЖК «Первый Квартал» неплохая. Поблизости Видновский лесопарк, вокруг также природная зона. Но неподалеку располагается промзона «Видное-Восточное», рядом находится упомянутая автотрасса М4 «Дон», в округе есть несанкционированная свалка.
Соседи
ЖК «Первый Квартал» соседствует с одной стороны с Ермолинским парком, рядом находится деревня Ермолино, по другую сторону деревня Сапроново. Также соседями являются Микрорайон «Эко Видное» и строящийся ЖК «Видный Берег».
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «Первый Квартал» может ЖК «Видный город». Срок сдачи объекта запланирован на 2018 год.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Первый Квартал» будет представлена различными объектами социально-бытовой инфраструктуры, такими как офисы и магазины.
Внешняя инфраструктура района пока формируется. Все необходимые объекты можно найти в городе Видное. К примеру, там расположены супермаркеты «Дикси», «Атак», «Пятерочка», «Перекресток» и другие. Там же можно посетить торговый комплекс «Красный камень», ТЦ «УниверМАК», ТРЦ «Астро Плаза» и другие. На досуге можно посетить рестораны «Бон Бон» и «Дон Хинкали». Для спортсменов работают фитнес-клубы «Фитнес-Терминал», «Тонус Клуб», «WellnessFamily», «Prideclub».
