Вторые Катюшки
Соседом ЖК «Катюшки» стал ЖК «Катюшки 2», который хоть и считается продолжением первого объекта, но все же абсолютно самостоятельный проект с собственной изюминкой и индивидуальностью. В чем же отличие можно узнать в нашем независимом обзоре.
Целевая аудитория
Проект нацелен на представителей среднего класса и позволяет с помощью банковских предложений решить вопрос с жильем. Квартира в ЖК «Катюшки 2» станет удачным вложением не только как место для проживания, но и в качестве потенциальных дивидендов. Здесь найдется место семейным парам, холостым и молодым, а также тем, кто уже в возрасте и стремиться к комфортной жизни вблизи зеленой зоны.
Сроки сдачи
Дома сданы.
Риски покупателя
Покупка: Приобрести квартиры в микрорайоне можно с помощью ипотечных программ. Более детальную информацию можно получить в офисах застройщика, а ознакомиться с ценами на официальном сайте ЖК «Катюшки 2».
Земельный участок: Принадлежит застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством и записью регистрации. Площадь участка составляет 71 762 кв. м, кадастровый номер – 50:41:0020501:7.
Документы: Изучить проектные декларации корпусов можно на официальном сайте ЖК «Катюшки 2».
Квартирный фонд
Подобрать свой вариант потенциальные покупатели могут из однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Их площади стартуют от 37 кв. м и доходят до 84,6 кв. м. Отделочные работы проектом не предусмотрены, следовательно, новоселам придется самостоятельно завершить создание полноценного жилья. Для кого-то это плюс, кто-то посчитает минусом. Если же говорить о планировочных решениях, то они выглядят презентабельно и предлагают вместительные кухни, балконы с двухкамерными стеклопакетами, раздельные санузлы в двухкомнатных и трехкомнатных вариантах, а также эркеры.
Архитектура
Микрорайон возводится в МО, г. Лобня вблизи микрорайона «Катюшки». На генеральном плане проект представлен корпусами под номерами 17-25. Первые три корпуса из списка образуют закрытый двор. Они возводятся по панельной технологии домостроения серии П-44Т и П-44К. Немного в отдалении расположены корпуса 21, 22, 25 – они идентичны по типу строения. Еще есть две башни, их отличие в том, что они монолитные. Этажность всех корпусов – 17 уровней.
Внешне новостройки выглядят очень скромно и не претендуют на звание «самый оригинальный проект». Тоже самое можно сказать про благоустройство территории вблизи корпусов. Здесь организуют площадки для игр, спорта и обустроят зоны для отдыха. Из работ по озеленению проектом предусмотрены разбивка газонов и посадка кустарников с деревьями.
Коммерческая недвижимость
На первых этажах жилых корпусов появятся помещения для офисов.
Паркинг
На придомовой территории в ЖК «Катюшки 2» обустроят автостоянку для жителей, где они смогут хранить свой личный транспорт временно и постоянно. Также появятся автостоянки для сотрудников офисов, но они предусмотрены на территории, которая не относится к внутридворовому пространству.
Для детей
В новом микрорайоне для ребят построят собственные дошкольное и школьное образовательные учреждения. Им не придется ходить на учебу в соседние кварталы, что очень удобно и максимально безопасно. Следует также отметить шаговую доступность к другим ДОУ и СОШ – рядом действуют детские сады №15, 16, 11 и школы №3, 5, 10.
Транспортная доступность
Одним из плюсов ЖК «Катюшки 2» является развитая транспортная инфраструктура. На личном автомобиле путь от столицы займет около получаса. До самой ближней станции московского метрополитена «Алтуфьево» можно доехать на общественном транспорте. Есть возможность воспользоваться услугами электропоездов – от станции «Лобня» до Савеловского вокзала.
Экология
Можно ли назвать экологическую обстановку микрорайона благоприятной? Скорее да, чем нет. Хотя, есть тут свои минусы. В непосредственной близости дорога – ул. Ленина, а это гарантия шума и выхлопных газов. Через дорогу чуть в стороне от жилых корпусов расположены производственно-складская база, нефтехранилище и склад аэропорта. С другой стороны – зеленая зона в виде сосновой посадки, дачные участки с насаждениями, небольшим озером и маленьким прудом.
Соседи
Если вести речь о проектах, которые пока еще на стадии реализации, то в соседях ЖК «Катюшки 2» ЖК «Лобня Сити» (Микрорайон «Лобня Сити») и ЖК «Москвич». Оба комплекса будут введены в эксплуатацию в 2017 году.
Конкуренты
Конкурентами ЖК «Катюшки 2» можно назвать двух вышеперечисленных соседей. Оба комплекса предлагают интересные варианты и относятся к классу «эконом».
Инфраструктура
В микрорайоне, где идет застройка, развитая инфраструктура и к ней в конце строительных работ добавиться внутренняя. Помимо тех объектов, которые мы уже упоминали, стоит озвучить православный храм. Также перечислим внешние предложения от социальных, торговых и иных объектов. Тут можно найти места для спорта – это стадион, Ледовый дворец и Дворец спорта. Кто ценит культурные мероприятия с удовольствием посетит «Чайку» (дворец культуры). Провести время за шопингом можно в ТЦ «Поворот», а городской центр детского творчества позволит родителям развить в детях истинные таланты и привить любовь к искусству.
