Как выгодно купить квартиру недалеко от МКАД? Во-первых, лучше приобретать недвижимость непосредственно у застройщика. Во-вторых, дешевле обойдется квартира в строящемся жилом комплексе. В-третьих, нужно следить за выгодными предложениями! К примеру, в новом ЖК «Победа» можно приобрести квартиру класса «комфорт+» по цене эконом, продажей занимается сам застройщик, да и МКАД неподалеку.
Целевая аудитория
ЖК «Победа» просто рай для семей с детьми, здесь созданы все условия для комфортного проживания. Квартиру в данной новостройке могут себе позволить люди со средним достатком. Недвижимость здесь станет очень выгодной инвестицией, в последующем можно хорошо заработать на сдаче квартиры в аренду, данный сегмент всегда высоко востребован.
Риски покупателя
Застройщиком ЖК «Победа» выступает ЗАО «Триумф Элит Констракшн Инк». Данная фирма была создана в 2008 году на основе инвестиционно-строительной структуры ЗАО «Трисс», которая существует на рынке недвижимости столицы с 1995 года. Организация занимается домостроением, отделочными работами, устройством всех коммуникаций, проектированием, благоустройством территории. Застройщик имеет свидетельство о государственной регистрации серия 77 № 011675902.
Право на использование земельных участков под строительство домов №2 и №3 принадлежит застройщику согласно договорам аренды № Ж-3-2015 от 28.02.2015 г. и № Ж-5-2015 от 28.02.2015 г. соответственно. Адрес земельного участка для строительства дома № 2: Московская область, город Лобня, ул. Жирохова, д. 3, кадастровый номер 50:41:0020105:97, общая площадь 13607 кв. м. Адрес земельного участка для строительства дома № 3: Московская область, город Лобня, ул. Жирохова, д. 5, кадастровый номер 50:41:0020105:103, общая площадь 8718 кв. м.
Покупку квартиры в ЖК «Победа» можно осуществить непосредственно у застройщика. Предоставляется масса скидок. Установлена специальная цена на последнюю свободную квартиру в доме № 1. При покупке квартиры без отделки предоставляется скидка 3% на стоимость квадратного метра. Для ветеранов боевых действий действует скидка 2% на стоимость квартиры. При наличии несовершеннолетних детей также ждут приятные бонусы – на 1 ребенка 25 тыс. рублей скидка, при 2 детях 50 тыс. рублей скидка, если заселиться с тремя детьми, стоимость квартиры упадет на 75 тыс. рублей.
Взять ипотеку можно в Сбербанке России, первоначальный взнос здесь 20%, срок кредитования до 30 лет, ставка с господдержкой составляет 12%, по обычной программе 13,5%. Также ипотеку предлагает «РоссельхозБанк» от 11,3%, ВТБ24 под 12% при полном страховании, Банк Москвы от 12%, Уралсиб Банк 11-12%.
С проектной декларацией можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Победа».
Квартирный фонд
Квартирный фонд ЖК «Победа» невероятно широк. Только в доме № 2 насчитывается 501 квартира. Однокомнатных здесь 250 шт., их площади составляют 39 – 49,9 кв. м. Двухкомнатных квартир 132 шт., их площади 62,2 – 92,5 кв. м. Трехкомнатных квартир здесь 112, площадью от 86,7 до 154 кв. м. И семь четырехкомнатных квартир, площадью от 120,1 до 152,2 кв. м. На последнем и мансардном этажах здания располагаются двухуровневые квартиры. В доме № 3 насчитывается 242 квартиры. Из них 120 однокомнатных, занимающих площадь от 39,9 до 50 кв. м. Двухкомнатных квартир 52 шт., их площади 61 – 96 кв. м. Трехкомнатных квартир здесь 62 шт., площадь их равна 85,6 – 154 кв. м. Также есть 8 четырехкомнатных квартир, площадью 118 – 180 кв. м. Здесь также размещаются двухуровневые квартиры на верхних этажах. Планировка в квартирах изначально свободная. Каждый покупатель сам вправе выбирать отделку. Это может быть черновая отделка с отсутствием межкомнатных перегородок, предчистовая отделка, или чистовая, включающая дизайн-проект. Дизайном интерьеров в квартирах ЖК «Победа» занимается известное бюро Abint studio.
Архитектура
ЖК «Победа» представляет собой 4 монолитных строения с переменной этажностью. Архитектурное решение современное, дома имеют четкие строгие формы. Отделка фасадов производится многослойными панелями. Фасады строений выполнены в пастельных тонах с яркими акцентами красного, желтого, фиолетового и синего цветов. В подъездах предусмотрены помещения для консьержей, также имеются кладовые помещения для жильцов в цокольном этаже. В каждом подъезде будут установлены скоростные лифты. Придомовая территория будет облагорожена, здесь появятся прогулочные зоны, спортивные площадки, озеленение территории.
Коммерческие площади
Коммерческие помещения предусмотрены на первых этажах зданий. В доме № 2 продумано 27 помещений площадью от 40 до 189 кв. м. В доме № 3 проектируется 20 помещений, площадью от 45 до 107 кв. м. Предназначены все коммерческие помещения под офисы и торговые площадки.
Паркинг
Подземной парковки в ЖК «Победа» не предусмотрено. На придомовой территории будут организованы парковочные места гостевого типа.
Для детей
На территории ЖК «Победа» планируется строительство детского сада на 125 мест, также на 1 этаже дома № 2 пройдет открытие Центра детского творчества. На придомовой территории будет организована детская площадка и спортивная площадка с тренажерными установками.
Неподалеку от ЖК «Победа» располагаются детские сады №1 «Чайка» и №4 «Ручеек». Также недалеко есть школа № 4, и школа № 9.
Транспортная доступность
ЖК «Победа» располагается в городе Лобня Московской области. Чтобы добраться до МКАД, нужно двигаться по Рогачевскому шоссе, затем по Дмитровскому шоссе до развязки МКАД. Это займет 23 минуты, расстояние составляет 15 км. До ТТК придется ехать далее по Дмитровскому шоссе, всего дорога займет около 50 минут, расстояние равно 30 км.
Ближайшая станция метро – «Алтуфьево». До нее нужно добираться 40 минут на автобусе № 459. В городе Лобня есть ж/д станция, можно доехать до Савеловского вокзала на экспрессе за 20 минут.
Экология
Экологическая ситуация города Лобня весьма благоприятная. Здесь нет крупных автотрасс в непосредственной близости. Также отсутствуют крупные промзоны. Город окружен лесным массивом, в том числе Шереметьевским лесом.
Соседи
ЖК «Победа» соседствует с одной стороны с парком Победы. Напротив располагается жилой микрорайон Депо. По другую сторону раскинулось поселение Нестериха.
Конкуренты
Конкуренцию ЖК «Победа» может составить новый ЖК «Лобня Сити», расположившийся неподалеку. Срок сдачи объекта назначен на 2019 год.
Инфраструктура
Объекты внутренней инфраструктуры, как упоминалось выше, будут находиться на первых этажах строений. Здесь появятся офисы и различные торговые площадки.
Лобня – город с развитой инфраструктурой. В нескольких шагах от ЖК «Победа» находятся крупные сетевые супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит». Рядом есть гипермаркет «Метро Кэш энд Кэрри». В Лобне работает несколько крупных торговых центров для полноценного шопинга. Пообедать или поужинать можно отправиться в рестораны «Эйфория», «РуКоста», «Березовая роща», «Венеция», «Карамель» и другие.
Поработать над фигурой можно в фитнес-клубах «Butz Gum», «BeFIT Club».
Медицинское обслуживание можно получить в Лобнинской центральной городской больнице и детской поликлинике.
