Жить на побережье прекрасно – живописная природа, прекрасный вид из окон, тишина и покой. Именно в таком месте расположился новый ЖК «Прибрежный», в ближайшем Подмосковье – городе Лыткарино. Это, конечно, не французская Ривьера, но новостройка обещает быть комфортной.
Целевая аудитория
Квартиры в ЖК «Прибрежный» подойдут большим семьям с детьми. Здесь могут поселиться любители уединения, понравится в новостройке людям, уставшим от столичной суеты.
Риски покупателя
Согласно проектным декларациям, застройщиком ЖК «Прибрежный» выступает ООО «ТЕКС». ОГРН компании 1077764217673.
Генеральным проектировщиком является ЗАО «Кама-Проект». Бизнес-структура была основана в 2005 году. Основным направлением является комплексное проектирование жилых зданий, комплексов, районов, поселков. Компания имеет все полномочия для исполнения деятельности генерального проектировщика.
Земельные участки для строительства корпусов № 1, № 2, № 4 и № 5 принадлежат застройщику по праву собственности согласно договорам купли-продажи. Площадь первого земельного участка составляет 5 573 кв. м, кадастровый номер 50:53:0020105:144. Площадь второго участка равна 7 313 кв. м, кадастровый номер 50:53:0020105:150. Площадь третьего участка составляет 4 785 кв. м, кадастровый номер 50:53:0020105:148. Площадь четвертого участка равна 5 602 кв. м, кадастровый номер 50:53:0020105:143. Адрес участков: Московская область, город Лыткарино, улица Колхозная.
Купить квартиру в составе ЖК «Прибрежный» можно непосредственно от застройщика. Аккредитуют проект Сбербанк России, ВТБ24, Газпромбанк, банк «Миа». При полной единовременной оплате квартиры возможна скидка 5%.
С проектными декларациями и разрешением на строительство можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Прибрежный».
Квартирный фонд
В данный момент идут продажи в корпусах № 1, № 2, № 4 и № 5. Здесь представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площади варьируются от 39,8 до 85,4 кв. м, высота потолков составляет 2,8 м. Трехкомнатные квартиры откровенно маловаты для больших семей. В остальном все неплохо – планировки удачные, раздельные санузлы в двух- и трехкомнатных квартирах, небольшие холлы, раздельные ходы, просторные кухни, кладовые и гардеробные помещения. Примечательны балконы и лоджии практически в каждой квартире. Чистовая отделка здесь не предусматривается, ремонт придется делать самостоятельно.
Архитектура
ЖК «Прибрежный» представляет собой единый архитектурный ансамбль, состоящий из 5 зданий, высотой 16, 17 и 18 этажей. Архитектура достаточно простая и современная, два дома прямоугольные, три выполнены в форме буквы «Г». Фасады отделаны декоративным кирпичом, цвета выбраны спокойные – карамельный и шоколадный.
Места общественного пользования – коридоры и холлы, с финишной отделкой. На полу керамогранитная плитка, стены окрашены акриловой и водоэмульсионной краской, потолки подвесные. Запланированы помещения для вахтеров, также будут лифты, как пассажирские, грузоподъемностью 400 кг, так и грузопассажирские, грузоподъемностью 630 кг, в каждой секции.
На придомовой территории будет обширное озеленение, появятся места для отдыха жильцов.
Коммерческая недвижимость
В корпусе № 1 запланировано 7 коммерческих помещений на первом этаже, общей площадью 739,65 кв. м. Площадь каждого помещения варьируется от 16,1 до 151,5 кв. м. Помещение площадью 12,7 кв. м будет занимать АТС, также одно из помещений займет эксплуатирующая организация, остальные офисы свободного назначения. В корпусе № 2 предусмотрен один офис на первом этаже, площадью 210 кв. м, свободного назначения. В корпусе № 4 будет 6 офисных помещений, площадью от 107,5 до 133,1 кв. м. В корпусе № 5 будет всего 6 помещений, площадью от 105 до 151,4 кв. м, в двух помещениях расположатся магазины, остальные помещения свободного назначения.
Паркинг
Информация о парковке в составе ЖК «Прибрежный» пока отсутствует.
Для детей
Для детей на придомовой территории будут организованы игровые площадки. Также в корпусе № 2 появится детский сад на 70 мест.
В районе застройки также находятся детские сады № 9 «Елочка» и № 12 «Яблонька». Рядом есть школа № 5 и гимназия № 1. В Лыткарино располагается детская музыкальная школа, библиотека, клуб творчества «Искатель». Также для маленьких спортсменов работает детско-юношеская школа олимпийского резерва. На досуге можно посетить ледовый комплекс «Лыткарино» или отправиться за город в конноспортивные клубы «Созидатель» и «Мечта».
Транспортная доступность
ЖК «Прибрежный» находится в Подмосковном городе Лыткарино. Отсюда до МКАД ехать всего 20 минут без учета пробок, сначала по Лыткаринскому шоссе и далее по Новорязанскому шоссе, расстояние равно 15,5 км. До ТТК можно добраться, проехав далее по Волгоградскому проспекту, но, несмотря на расстояние в 25 км, в час-пик здесь можно провести половину рабочего дня.
Чтобы попасть в столицу без личного авто, можно воспользоваться метро. Ближайшая станция – Котельники. Время в пути до нее составит без помех на дороге 20 минут, но это на машине. Из города Лыткарино до станции Котельники ходят автобусы № 348 и № 538, в пути придется провести минут 40.
Экология
Экологическая ситуация Лыткарино не так благополучна. Здесь располагается завод оптического стекла и арматурно-изоляторный завод. Рядом с городом, но в достаточном отдалении от новостройки, позиционируются очистные сооружения и промзона «Тураево», по другую сторону есть стихийная свалка. Прямо рядом с новостройкой находится ликероводочный завод и котельная. Из плюсов в округе огромный Томилинский лесопарк и Москва-река.
Соседи
ЖК «Прибрежный» соседствует с производственной площадкой компании «Атрибутэ», специализирующейся на производстве мебели, а рядом находится упомянутая выше котельная. По другую сторону - жилой квартал № 7.
Конкуренция
Конкуренцию ЖК «Прибрежный» может составить ЖК «Центральный», также расположенный в Лыткарино. Срок сдачи объекта назначен на 2016 год.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Прибрежный» будет представлена магазинами и другими социально-бытовыми объектами, которые разместятся в предусмотренных коммерческих помещениях.
Внешняя инфраструктура представлена супермаркетами «Магнит» и «Пятерочка». Также поблизости есть рынок. На шопинг можно отправиться в торговые центры «Весна» и «АТАК», а приятный вечер провести в кафе «Шале» и «Очаг». Для любителей фитнеса работает спорткомплекс «Кристалл». Для оказания медицинской помощи рядом есть Лыткаринская центральная городская больница. К тому же можно обратиться в частный лечебно-диагностический центр «Авангард».
