Свои Люберцы в Люберцах
Вот так интересно придумал застройщик проекта ЖК «Люберцы 2015», когда приступил к реализации масштабного комплекса с самостоятельными инфраструктурными объектами. Это практически город в городе, с той лишь разницей, что новостройки окружены зелеными зонами и могут похвастаться близостью к озеру и пруду.
Целевая аудитория
Квартиры в новостройках заинтересуют современных деловых людей, которые ценят близость природы и не могут без городского комфорта. Класс новостроек предполагает, что позволить себе покупку недвижимости смогут представители среднего класса, благо что девелопер предлагает ипотечные программы и использование материнского капитала.
Сроки сдачи
Жилые корпуса сданы и введены в эксплуатацию в I квартале 2016 года.
Риски покупателя
Девелопер проекта – компания «Самолет Девелопмент», которая объединила в себе компетентных специалистов, способных реализовать масштабные задумки в сфере жилой недвижимости. На данный момент считается одной из самых крупных организаций на российском строительном рынке. Мощности компании позволяют ей вести проект от концепции до последующей эксплуатации – и все это только собственными ресурсами без привлечения сторонних лиц.
Земельный участок – его площадь составляет 56 863 кв. м. Кадастровый номер – 50:22:0000000:98372. Принадлежит застройщику проекта на основании договора аренды от 17.07.2013 г. Адрес участка: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы.
Покупка – стать владельцем квартиры в одной из новостроек комплекса можно с помощью ипотечных программ от ведущих банков. Первоначальный взнос – от 15%, есть вариант воспользоваться материнским капиталом. Максимальный срок кредитования – до 30 лет. В качестве банков-партнеров проекта выступают: Связьбанк, Транскапиталбанк, Промсвязьбанк, Банк Москвы, ПримСоцБанк, Абсолют, ВТБ 24, Открытие, Возрождение, Газпромбанк и Сбербанк.
Документы – с ними можно ознакомиться в соответствующем разделе на официальном сайте ЖК «Люберцы 2015».
Квартирный фонд
Стартовые показатели квадратуры – 28 кв. м, это квартиры, где кухонная зона объединяется с гостиной. Максимальный показатель – 77 кв. м, такие площади предложены в вариантах с тремя жилыми комнатами. Отличительной чертой новостроек можно назвать наличие панорамного остекления – такие окна расположены на самых высоких этажах, а вот жители первых уровней должны быть готовы к тому, что под ними разместятся коммерческие площади и инфраструктурные объекты.
Продолжая тему некоторых особенностей, можно выделить наличие в ряде квартир более четырех углов. Сейчас индивидуальность и оригинальность на пике моды, а посему данные предложения позволят воплотить в реальность что-то уникальное, создав креативный интерьер. В целом же планировки достаточно стандартны и предполагают наличие совмещенных с санузлами ванных комнат в однокомнатных вариантах и наличие раздельных в двушках и трешках.
Остается добавить, что квартиры будут сданы с отделкой «под ключ», посему новоселам останется лишь завезти мебель и подготовиться к встрече гостей.
Архитектура
ЖК «Люберцы 2015» – это современные корпуса, выполненные по кирпично-монолитной технологии домостроения. Их очевидный плюс – архитектура, которая сочетает в себе скромность и стиль. Всего проект предполагает реализацию 8 новостроек, расположенных в генеральном плане так, чтобы получились закрытые и уютные дворовые территории.
Приятным бонусом для жителей комплекса станет продуманный дизайн входных групп – это лифтовые и лестничные холлы. На первых этажах организованы зоны для работы консьержа, есть места, где молодые мамы смогут оставлять коляски, а ребята велосипеды. В каждой секции предусмотрены лифты – они от немецкого производителя компании «WellMax» (пассажирский и грузовой).
Согласно проектной декларации жилого комплекса, вся территория участка застройки будет облагорожена и озеленена – тут установят малые архитектурные формы, разобьют газоны и цветники, поставят скамейки, урны и прочие необходимые для комфорта уличные предметы.
Коммерческая недвижимость
Как было отмечено ранее, в новостройках есть коммерческие площади – они расположены на первых этажах с целью создания необходимых объектов инфраструктуры.
Паркинг
Хранить свой личный транспорт жители ЖК «Люберцы 2015» смогут в наземном паркинге.
Для детей
Ребята дошкольного возраста могут рассчитывать на близость детского сада – он появится на территории комплекса. Это означает, что время в пути от дома до ДОУ займет буквально пару минут. Помимо такого плюса, как близость, следует отметить архитектуру образовательного учреждения – на радость детям она современная и яркая, плюс внутри проведут все необходимые работы и подготовят оборудование для развития дошколят.
Транспортная доступность
Если говорить о перспективах, то у жилого комплекса они есть – в 2018 году запланировано открытие новой станции метрополитена «Некрасовка», она расположится всего лишь в 870 метрах от новостроек. Сейчас можно доехать до других станций метро – это «Новокосино», «Жулебино» и «Лермонтовский проспект». Также есть вариант добраться до столицы на электричке от железнодорожной станции «Люберцы – 1». Автомобилисты могут рассчитывать на Рязанское шоссе и Носовихинское – оба проходят на расстоянии от 6 до 7 км от новостроек.
Экология
Плюс проекта – близость к красивым природным местам, здесь рядом находятся озеро Черное, пруд Щучка, участок Салтыковского лесопарка и парк бывшей усадьбы Зенино. Все это в шаговой доступности. Но есть и минусы – неподалеку работают очистные сооружения и расположена промышленная зона «Машково».
Соседи
Сосед новостроек – жилой комплекс от «Самолет Девелопмент» с похожим названием, мы говорим о ЖК «Люберцы 2016». Ввести его в эксплуатацию запланировано на третий квартал 2016 года.
Конкуренты
Нельзя назвать ЖК «Люберцы 2016» конкурентом проекта, так как он является его непосредственным продолжением и реализуется тем же девелопером.
Инфраструктура
Первые этажи новостроек смогут предложить жителям комплекса небольшие магазины, химчистки, аптеки, салоны красоты, банковские отделения и другие услуги с сервисами. Плюс на территории ЖК «Люберцы 2015» появятся возможности вести активный образ жизни – фитнес-клуб, центр с бассейном, а развлечься можно будет в торговом центре, где расположится кинотеатр. Таким образом, застройщик организует все самое необходимое в шаговой доступности от домов, что сыграет на руку каждому новоселу.
