Люберцы ждут новоселов
Когда жилье в Москве за гранью доступного, а свой уголок становится жизненно необходим, стоит обратить внимание на Подмосковье. Эта территория активно осваивается девелоперами, и они предлагают весьма интересные варианты. Чего же ждать от проекта «Влюберцы», который как раз входит в категорию этих самых вариантов? Ответ будем искать вместе, изучая плюсы, минусы и изюминку нового жилого комплекса.
Целевая аудитория
Первыми, кто обратит внимание на новостройки, станут жители города Люберцы. Это возможность приобрести жилье по доступной цене и расширить свою жилую площадь. Вторыми станут те, кто работает в Москве, но приобрести жилье в столице не может по причине высоких цен за московские жилые квадраты. Третьей категорией станут лица, заинтересованные в коммерческих площадях. Ну и завершат список те, кто предпочитает вкладывать свои средства в жилье на этапе строительства, а потом продать его и получить дивиденды.
Сроки сдачи
Объект сдан.
Риски покупателя
Застройщик: «Строительно-инвестиционная компания «САС» выступает застройщиком ЖК «Влюберцы». Ведет успешную деятельность на рынке столичной и региональной недвижимости уже 12 лет. Основной род деятельности – организация и руководство инвестиционными проектами. В портфеле компании есть такие жилые кварталы, как «Подмосковные вечера» и «Андреевский квартал».
Земельный участок: Площадь участка, на котором пройдет строительство жилого комплекса, составляет 16 га. Он находится в северной части города Люберцы в микрорайоне 1А. Участок граничит с улицами Шевлякова, Коммунистическая, Урицкого и 8 Марта. Также застройщику принадлежит земельный участок в 1 га, соседствующий с улицей 3-го Интернационала и улицей 8 Марта. Часть земли – собственность застройщика, а часть принадлежит ему на правах долгосрочной аренды.
Квартирный фонд
Застройщик предлагает на выбор квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. Минимальная площадь 41,6 кв. м, максимальная – 105,8 кв. м. В первом корпусе отделка "под ключ", во втором черновая.
Архитектура
ЖК «Влюберцы» - это два монолитных корпуса в 9 – 17 этажей высотой. Фасады отделаны вентилируемыми системами. Входные группы ждет дизайнерская отделка в эко-стиле, входы без пандусов и ступеней. На придомовой территории общее благоустройство. Детские площадки, песочницы, сквер, места для отдыха.
Паркинг
В ЖК «Влюберцы» будет подземный паркинг на 183 машиноместа, а также эко-парковка открытого типа еще на 129 машиномест.
Для детей
В ЖК «Влюберцы» планируется детский сад на 200 мест и школа на 825 учеников, которая откроется к 2021 году.
Сюда добавим действующую инфраструктуру района. Здесь функционируют детские сады в количестве десяти штук и школы в количестве семи штук. Также есть возможность отдать ребенка в художественную школу, расположенную в шаговой доступности от ЖК. Не стоит переживать и о медицинском уходе, который особенно важен для новорожденных деток. Рядом находится детская поликлиника.
Транспортная доступность
Соседство с МКАД – это всегда плюс для транспортной составляющей любого проекта, эдакая гарантия потенциальным покупателям, что они доедут куда надо и вернуться домой. В случае с ЖК «Влюберцы» такая гарантия есть – расстояние до МКАД составляет 3 км. В шаговой доступности новая станция метро «Лухмановская».
Экология
Участок строительства не вызывает претензий с точки зрения экологической ситуации. Рядом с ним нет крупных промышленных предприятий. В 800 метрах от застройки расположена зеленая парковая зона, что тоже плюс. Но вот сам город вызывает сомнения, так как входит в число населенных пунктов с неудовлетворительной экологией – здесь один из самых больших показателей выбросов в атмосферу.
Соседи
Жилой комплекс соседствует с малоэтажными жилыми домами, но есть поблизости и соседи-новостройки. Среди них ЖК «Люберецкий», ЖК «Дом на Зеленой», ЖК «Академический».
Конкуренты
Если вам что-то не понравилось в проекте, можно всегда обратить свой взор на другие новостройки, которые как раз возводятся на территории города. ЖК «Люберецкий» – буден сдан в III квартале 2017 года. Это масштабный проект от ГК «Мортон». Предлагает квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Максимальная площадь – 83 кв. м. Своя инфраструктура, включая паркинги, детские сады и школу. Тип домов монолитный, жилье эконом-класса. Далее ЖК «Академический» – кирпично-монолитный дом, состоящий из 15 секций с квартирами эконом. Сдан в эксплуатацию в 2014 году. ЖК «Дом на Зеленой» – семнадцатиэтажный дом, четыре секции, тип строения кирпично-монолитный. Сдан в 2015 году. Жилье эконом-класса. На выбор квартиры от одной до трехкомнатной.
Инфраструктура
Много об инфраструктуре жилого комплекса было сказано выше, поэтому мы не станем повторяться. Добавим лишь то, о чем еще не сказано. Итак, в связи со строительством в развитом микрорайоне, жильцы жилого комплекса получают доступ к кинотеатрам, торговым центрам, кафетериям и ресторанам. Для прогулок на природе – Наташинский парк и его пруды.
