Строительные технологии не стоят на месте и радуют нас красивой архитектурой, качественными материалами, а также доступными ценами. Если современный жилой комплекс также предлагает потенциальным покупателям сразу ряд возможностей для покупки – это тоже существенный плюс. Совместив все вышеупомянутые качества получим ЖК «Красково – Олимпийский».
Целевая аудитория
Проект рассчитан на представителей среднего класса – преимущественно это семейные пары с детьми, а также молодые пары, которые пока лишь планируют стать родителями.
Сроки сдачи
I очередь строительства уже завершена, II очередь подойдет к финалу в IV квартале 2016 года.
Риски покупателя
Застройщик проекта – ЗАО «Дирекция по строительству и реконструкции зданий и сооружений» (ДСиРЗиС), зарегистрированное 3 ноября 1995 года. Официального сайта у компании нет, потому ознакомиться с ее деятельностью сложно. Единственное, что можно утверждать точно – ранее застройщик участия в реализации многоквартирных домов не принимал.
Земельный участок – под строительство жилого комплекса выбрано несколько участков:
- площадью в 1024 кв. м с кадастровым номером 50:22:0060703:0024;
- площадью в 650 кв. м с кадастровым номером 50:22:0060703:0038;
- площадью в 601 кв. м с кадастровым номером 50:22:0060703:47.
Все три земельных участка общей площадью 2 275 кв. м находятся в собственности у застройщика проекта, что подтверждается свидетельствами о регистрации права.
Покупка – стать владельцем недвижимости можно с помощью ипотеки от ЗАО «Банк ДельтаКредит» и ЗАО «Банк ВТБ-24». Также есть возможность рассрочки и 100% оплаты.
Документы – изучить документацию проекта можно на официальном сайте ЖК «Красково – Олимпийский».
Квартирный фонд
Проектом предусмотрено строительство 187 квартир – это 1-, 2-, 3-комнатные решения с площадями от 41 до 96 кв. м.
Планировки в жилом доме немного разнятся – есть решения для 2 этажа, а есть для квартир расположенных с 3 по 12 этажи. Сразу стоит отметить, что архитекторы были поставлены в определенные условия – новостройка появится на территории существующей застройки, что потребовало от проектировщиков создание индивидуальных планировок квартир. Такая ситуация привела к положительным явлениям, но также повлияла на появление дополнительных углов в жилых комнатах.
Квартиры сдаются с монтированными коммунальными системами и установленными приборами учета, геометрия кухонной зоной продумана так, чтобы было комфортно разместить всю необходимую современную технику бытового назначения. Также добавим, что в каждой квартире архитекторы создали гардеробную комнату – это серьезный плюс, так как позволяет сэкономить пространство, которое бы пришлось занять размещением шкафов или другой мебели для хранения вещей.
Архитектура комплекса
ЖК «Красково – Олимпийский» расположен в Московской области, в Люберецком районе, в пос. Красково, по ул. Колхозная, дом 28. Соседствует застройка с ул. Колхозная и ул. Карла Маркса. Этажность новостройки занимает 12 уровней, количество секций 4. На первом этаже размещены нежилые помещения, тамбуры, комнаты для консьержа, кладовые для инвентаря, холлы для лифтов и вестибюли.
Для отделки фасада использован кирпич двух расцветок – они контрастные и идеально сочетаются друг с другом. Несущий каркас – монолитный железобетон, внешние стены – пеноблок толщиной в 400 мм, внутренние перегородки в комнатах – пазогребниевые блоки толщиной 100 мм.
На придомовой территории запроектированы площадки – хозяйственные, детские, для отдыха и хранения автомобилей. Для благоустройства решено провести работы по устройству тротуаров, озеленению путем посадки декоративных кустарников, деревьев, цветников, газонов и установке малых архитектурных форм.
Коммерческая недвижимость
Согласно проектной декларации, на первом этаже новостройки размещены площади коммерческого назначения – это офисные помещения и фитнес-центр.
Паркинг
Для хранения транспорта в ЖК «Красково – Олимпийский» продуманы парковки – они будут размещены на придомовой территории. Их тип – открытый гостевой.
Для детей
На что рассчитывать ребятам и их родителям? Поиграть и отдохнуть на свежем воздухе они смогут во дворе дома, а вот за образованием придется ходить за пределы комплекса. Наиболее доступный детский сад находится в 20 минутах пешей ходьбы – это 1,7 км от новостройки. В другие дошкольные образовательные учреждения удобнее и быстрее добираться на автомобиле. Что касается школьников, то для них работают СОШ № 55, Гимназия № 56 – они удалены от ЖК «Красково – Олимпийский» на расстояние от 390 до 620 метров.
Транспортная доступность
До жилого комплекса можно добраться как на общественном транспорте, так и на личном. Основные транспортные магистрали – это Егорьевское шоссе, Новорязанское и Рязанское. Расстояние от МКАД – 12 км. Еще один вариант – электричка, которая отправляется от Казанского вокзала и следует до железнодорожной станции «Красково». Время в пути занимает порядка 40 минут. После выхода на платформе остается потратить 7 минут пешком, чтобы дойти до ЖК «Красково – Олимпийский».
Экология
С точки зрения экологии, у жилого комплекса множество плюсов. Начнем их перечисление с того, что рядом с новостройкой находится Большой Красковский карьер, Птичий карьер, затем упомянем реку Пехорка, «зеленую» Усадьбу Красково и Красковский лес. Единственным минусом можно назвать непосредственное соседство с дорогой – ул. Карла Маркса.
Соседи
Как уже было упомянуто ранее, в соседях ЖК «Красково – Олимпийский» существующие дома. Самые ближайшие новостройки находятся на удалении от новостройки.
Конкуренты
В ближайшем окружении жилого комплекса конкурентов нет.
Инфраструктура
Поселок Красково обладает развитыми инфраструктурными объектами – это магазины с промышленными товарами и продуктами, поликлиники для всех членов семьи – детей и взрослых, аптеки, банковские отделения, кафетерии, сервисы и объекты социального назначения.
