Уважаемые москвичи, попридержите свои «фи» относительно недвижимости за МКАДом, когда будет сдан этот проект, вы кардинально пересмотрите свои взгляды на ближайшее Подмосковье.
Целевая аудитория
ЖК «Twin House» - это уникальное сочетание лакшери обстановки и доступной ценовой политики. Новостройка располагается в нескольких километрах от МКАД, потому добираться на работу в город вполне реально. Для семей с детьми тоже есть внутренние привилегии. Недвижимость здесь – выгодный объект для инвестирования.
Риски покупателя
Девелопером выступает инвестиционно-строительная компания «АРЕАЛ». Эта же структура значится в проектной документации в качестве застройщика. Организация существует с 2000 года, в интересы входит жилищное строительство, на счету 10 сданных проектов, более 200 000 кв. м жилья. Компания выступает не только в качестве застройщика, но генподрядчика и инвестора.
Земельный участок для ЖК «Twin House» находится в собственности ИСК «АРЕАЛ». Площадь надела составляет 5 800 кв. м, кадастровый номер 50:22:0010204:2049. Адрес: Московская область, Люберецкий район, г. Люберцы, ул. Кирова, мкр. 35 АБ.
Купить квартиру можно напрямую у застройщика. Есть рассрочка до окончания строительства с первым взносом от 50% под 12%. Предоставляется ипотека от ведущих банков, процесс получения упрощен, подать заявку можно в отделе продаж. Банками-партнерами выступают банк Возрождение, банк Открытие, Совкомбанк, Ак барс банк, Абсолют банк, Металлинвестбанк, Сбербанк, СМП банк и прочие.
Проектная декларация, разрешение на строительство и заключение о соответствии застройщика опубликованы на официальном сайте ЖК «Twin House».
Квартирный фонд
ЖК «Twin House» радует разнообразием планировок, всего представлено 293 вариации, что равно количеству квартир, то есть каждый лот оригинален, по крайней мере, так позиционирует застройщик. В плане дома типовые этажи башен естественно дублируются. На выбор варианты от однокомнатных, до просторных четырехкомнатных квартир. В корпусе «А» недвижимость с отделкой, в корпусе «B» без отделки. Высота потолков равна 3 метра. Планировки как в классике, так в евроформате, и оригинальном стиле с проходными комнатами, общим свободным пространством и отделенным спальнями, мастер-спальнями. Предусмотрены панорамные окна и персональные террасы.
Архитектура
ЖК «Twin House» состоит из двух башен в 22 этажа высотой, соединенных просторной галереей. Технология строительства монолитно-железобетонная. Стилистика современная, фасады в натуральных бежевых и терракотовых тонах с фактурной кирпичной кладкой. Корпус «А» повернут торцом к фасаду корпуса «B», сами здания повторяются по форме. Один угол каждого из домов скруглен. Входные группы ожидает дизайнерская отделка с использованием мрамора. Здесь ресепшн, служба консьержей. Придомовая территория закрытая и охраняемая, здесь озеленение, дорожки, скамейки. На крыше галереи между башнями расположится лауж-зона.
Коммерческая недвижимость
В ЖК «Twin House» будет 3 коммерческих помещения под объекты внутренней инфраструктуры.
Паркинг
В новостройке предусмотрен автоматизированный паркинг «BOX Parking». Роботизированная двухуровневая подземная парковка способна вместить 235 авто. Парковочный коэффициент составит 0,8 машиномест на квартиру.
Для детей
Для самых маленьких в ЖК «Twin House» будет центр раннего развития с образовательной программой в соответствии пожеланиям родителей.
Рядом открыты детские сады № 100 «Дюймовочка», № 68 «Ромашка», № 26, № 9 «Космос». Для детей постарше школы № 10, № 1909, гимназия № 43, Кадетская школа. Есть школа английского языка, детский центр развития и творчества «Светлячок», игровой центр «Непоседа», монтессори центр «Солнечный круг».
Транспортная доступность
От ЖК «Twin House» на авто до МКАД по Лермонтовскому проспекту 4 км и 8 минут в пути, по Новорязанскому шоссе 4 км и 10 минут. До ТТК далее по Рязанскому проспекту 23 минуты и 13,3 км, по Волгоградскому проспекту 25 минут и 13,1 км. До метро «Жулебино» 1,2 км, пешком идти 15 минут. До метро «Лермонтовский проспект» 2 км и 25 минут пешком.
Экология
Экологическая обстановка района застройки неплохая. В небольшом отдалении есть пара промзон, но без крупных заводов в основном с транспортными предприятиями и складами. Поблизости ж/д станция «Люберцы-1», что грозит шумом поездов и электричек. Выхлопные газы ожидаются с МКАД, Новорязанского шоссе и Октябрьского проспекта. Из плюсов – природный заказник «Жулебинский», Кузьминский лесопарк, Наташинский парк, Люберецкий парк.
Окружение
В ближайшем окружении жилой массив, районная больница, гаражный кооператив, торговые здания.
Соседние новостройки
По соседству возводится ЖК «Ареал», ЖК «Самоцветы», чуть поодаль ЖК «Облака».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура будет представлена фитнес-клубом в галерее, а на первом этаже откроется ресторан.
Рядом есть супермаркеты «Виктория», «Пятерочка», «Копеечка», «Алми», «Монетка» и прочие. Для шоппинга прекрасно подойдет ТРЦ «Выходной» с кинотеатром по соседству. На обед или ужин можно отправиться в рестораны «Звезда Востока», «Семейный очаг», «Япоша», «Подосинки». Работают фитнес-клубы «Groza Fitness», «Бриз», «Леон», «С. С. С. Р.».