Мытищи – город Московской области, расположенный к северо-востоку от центра столицы на реке Яуза. Первое упоминание о Мытищах как о селе датируется 1460 годом. В XIX веке на месте города были дачи, местность считалась популярной в те давние времена. Статус города присвоен Мытищам еще в 1925 году. На данный момент главной промышленной отраслью города является машиностроение. Здесь активно развивается инфраструктура, строятся новые торговые центры, различные развлекательные заведения. Жилищное строительство также процветает. К примеру, ГК «ПИК» сейчас строит в Мытищах новый ЖК «Ярославский».
Целевая аудитория
В ЖК «Ярославский» могут поселиться люди со средним достатком. Здесь прекрасно разместятся большие семьи, молодожены, люди пенсионного возраста. Квартира станет выгодным вложением денежных средств.
Риски покупателя
Девелопером ЖК «Ярославский» является «ПИК». Холдинг существует уже более 22 лет и зарекомендовал себя с наилучшей стороны. Базовым направлением является создание качественного и в то же время доступного жилья для населения. За все время построено более 5,5 млн кв. м. жилой недвижимости.
Согласно проектным документам, застройщиком ЖК «Ярославский» выступает ООО «Загородная усадьба». ОГРН 1027700011393.
Земельный участок для строительства корпусов № 39 блок 1, № 39 блок 2, № 38 блок 1, № 38 блок 2 принадлежат застройщику по договору аренды. Площадь земель равна 59 945 кв. м, кадастровый номер 50:12:0100805:4571. Участки для строительства корпусов № 27 и № 30 принадлежат застройщику по праву собственности, площади равны 25 748 кв. м и 6 063 кв. м, кадастровые номера 50:12:0100805:3227 и 0:12:0100805:3230 соответственно.
Покупку квартиры в составе ЖК «Ярославский» можно совершить у девелопера. Ипотеку предоставляют Дом РФ, Сбербанк России, ВТБ 24, ВТБ Банк Москвы, банк Открытие, банк Возрождение, Абсолют Банк, Газпромбанк и Райффайзен банк. При полной оплате предполагается скидка в 2%. Есть рассрочка на 3 месяца без удорожания, также возможна рассрочка на 6 месяцев с удорожанием в 2% на остаток, первоначальный взнос по всем видам рассрочки от 40%. В декабре 2016 г. предусмотрена праздничная скидка в 10%.
С проектными документами, декларациями и разрешениями на ввод в эксплуатацию можно ознакомиться на сайте ГК «ПИК» в соответствующих разделах ЖК «Ярославский».
Квартирный фонд
Здесь продаются квартиры, содержащие от 1 до 4 комнат, есть однокомнатные студии. Планировки современные, эргономичные, функциональные. В маленьких квартирах совмещенные санузлы, в более просторных раздельные. Всюду изолированные жилые комнаты и большие кухни. При покупке возможна финишная отделка в различной стилистике.
Архитектура
Архитектурный ансамбль ЖК «Ярославский» представлен множеством жилых корпусов. Присутствуют как башни, так и многосекционные строения переменной этажности. Корпуса № 21, № 22, № 24, № 25, № 27, № 28, № 31, № 32, № 29, № 26, № 23, уже построены, в процессе строительства корпуса № 30, № 39 блок 1, № 39 блок 2, № 38 блок 1, № 38 блок 2, № 42 блок 1, № 42 блок 2. Архитектура строений достаточно простая и современная – правильные геометрические формы, прямые углы. Имеет место игра с высотностью, резкие перепады корпусов переменной этажности в 8 этажей дают эффект простора и открытого пространства. Для облицовки некоторых строений использована не часто встречающаяся керамическая плитка, это дает дополнительное утепление. Остальные здания отделаны современными вентилируемыми системами. Фасады строений в ЖК «Ярославский» яркие и сочные, использованы модные кислотные оттенки зеленого и желтого, на контрасте приглушенный красный и нежный голубой цвета, неизменным фоном служит белый колер.
Во всех строениях будут установлены скоростные лифты. Также изюминкой застройки от «ПИК» является отсутствие ступеней во входных группах вплоть до лифта, это сделано специально для удобства маломобильного населения. Придомовая территория корпусов ЖК «Ярославский» не имеет особой общей концепции, некоторые строения создают закрытые дворы, повсюду будет масштабное озеленение: газоны, цветники и деревья, установят скамейки для отдыха. Всюду осуществляется концепция «двор без машин».
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения ЖК «Ярославский» будут на первых этажах корпусов. Здесь расположатся необходимые современному человеку в повседневной жизни социально-бытовые объекты.
Паркинг
В составе ЖК «Ярославский» предусмотрены подземные парковки в корпусах. Подняться на нужный этаж можно будет прямо на лифте. В паркингах предусмотрена вентиляция, дымоудаление, современная пожарная сигнализация, планируется круглосуточная охрана.
Для детей
Для детей на придомовых территориях ЖК «Ярославский» будут игровые площадки.
Рядом с новостройкой расположено огромное количество детских садов, в шаговой доступности насчитывается как минимум 12. Работают школы № 32, № 28, № 8, № 26, частная школа «Логос М», № 4 и № 31. Также функционирует детская музыкальная школа, языковой центр «Nota Bene», семейный клуб «Детки-Конфетки», строится спортивный центр «Физкульт» и хоккейная школа В. Шалимова.
Транспортная доступность
ЖК «Ярославский» находится в городе Мытищи, от новостройки до МКАД 13 минут и 5,6 по Волковскому и Осташковскому шоссе. По Ярославскому шоссе до МКАД ехать 32 минуты и 12,2 км. До ТТК по Проспекту Мира 44 минуты и 21,2 км. Для пеших путешествий можно отправиться в столицу на электричке со станции «Мытищи», путь до Ярославского вокзала займет около 30 минут. До метро «Медведково» на общественном транспорте добираться полчаса.
Экология
Экологическая ситуация района новостройки спорная. Неподалеку Северо-западная промзона, поблизости ТЭЦ-27 «Северная». Источником выхлопных газов является МКАД и Волковское шоссе. В отдалении есть пара несанкционированных свалок. В округе богатый природный ландшафт.
Соседи
ЖК «Ярославский» соседствует с жилыми микрорайонами города Мытищи № 8, № 9, № 17 и № 15. Рядом упомянутая ТЭЦ.
Конкуренты
Конкурировать с ЖК «Ярославский» может ЖК «Мытищи Lite».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК «Ярославский» будет формироваться из коммерческих объектов на первых этажах. Внешняя инфраструктура отлично развита. Рядом расположились супермаркеты «Магнит», «Дикси», «Пятерочка», «Вкусный Остров», «Царь» также работает ТЦ «Экобазар Мытищи». Пройтись по бутикам можно в ТЦ «Июнь», «Айсберг», «Петра», «Феникс», «Юбилейный», «Бриз». В шаговой доступности несколько ресторанов, кафе и фаст-фудов.
