Мытищи – один из крупнейших и высокоразвитых городов-спутников столицы. Первое упоминание о селе Мытищи датируется 1460 годом. Данное село активно развивалось, и было признано городом в 1925 году. На сегодняшний день город Мытищи – популярное место для проживания. Недвижимость здесь в разы дешевле столичной, а инфраструктура и социальное развитие на высоте. Именно здесь строится новый ЖК «Рождественский».
Целевая аудитория
ЖК «Рождественский» является объектом бизнес-класса, это означает высокое качество застройки и повышенный комфорт проживания. Здесь могут поселиться большие семьи с детьми. В новостройке понравится тем, кто устал от столичной суеты, но не готов отказываться от современных благ цивилизации. Квартиры в ЖК «Рождественский» подойдут пенсионерам.
Риски покупателя
Девелопером проекта выстцпала компания «Мортон». Данная бизнес-структура была создана еще в 1994 году. Но, она была куплена ГК ПИК, которая реализует квратиры в данном жилом комплексе.
Согласно проектной декларации, застройщиком выступает ООО «Ковчег».
Земельный участок для строительства ЖК «Рождественский» принадлежит застройщику по праву собственности. Адрес участка: Московская область, город Мытищи, улица Рождественская. Площадь земель составляет 24 071 кв. м, кадастровый номер 50:12:0101101:1337.
Покупку квартиры в составе ЖК «Рождественский» можно осуществить непосредственно у девелопера. Здесь можно взять ипотеку от банков-партнеров. Так Сбербанк России предлагает ссуду со ставкой от 10%, Связь Банк от 12%, банк «Возрождение» от 9,4% без первоначального взноса, Газпромбанк от 8,85%, банк «Открытие» от 11,3%, ТрансКапиталБанк от 11,9%, ВТБ банк Москвы от 10,9%, ВТБ 24 от 10,9%, Райффайзен банк от 11,5% и Дельтакредит банк от 11,5%.
С проектной декларацией по объекту можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Рождественский», а также на сайте девелопера - ГК ПИК.
Квартирный фонд
В составе ЖК «Рождественский» будет всего 1312 квартир, среди них однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью от 34 до 85,88 кв. м. Так как площади квартир небольшие, их можно будет объединять, как горизонтально, так и вертикально. Базовые планировки стандартные – небольшие холлы, изолированные комнаты, достаточно просторные кухни, совмещенные санузлы в однокомнатных квартирах и раздельные в двухкомнатных. В трехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные гостевые туалеты. Есть лоджии и балконы. Встречаются варианты с панорамным остеклением, также запланированы французские окна.
Архитектура
Архитектурный ансамбль ЖК «Рождественский» представляет собой два монолитных корпуса переменной этажности. Первый корпус составляет девятисекционное здание в 11-16 этажей, второй корпус включает десять секций, высотой 7-11 этажей. Здания объединяет общая подземная стилобатная часть. Архитектурой проекта занималось именитое бюро «Остоженка». Здания имеют интересную форму – они изогнуты волной и создают уютный внутренний двор. Отделка фасадов авторская, задействованы спокойные пастельные тона. Входные группы также отделаны согласно дизайн-проекту. Внутренний двор включает ландшафтный дизайн, места для отдыха и прогулочные аллеи.
Коммерческая недвижимость
В составе ЖК «Рождественский» планируется три офисных помещения, общей площадью 295,1 кв. м, они расположатся на первом и втором этажах секции № 10.
Паркинг
В ЖК «Рождественский» будет подземная парковка, рассчитанная на 1022 машиноместа. С паркинга на этаж можно будет подняться на лифте. Парковочный коэффициент составит 0,778 машиноместа на квартиру, что немного для объекта такого класса.
Для детей
Для детей в ЖК «Рождественский» будут организованы игровые и спортивные площадки во дворе. Также будет построен детский сад на 225 мест. По инициативе застройщика планируется осуществить реконструкцию гимназии № 16, здесь появится новый корпус на 550 мест со спортзалом, библиотекой и столовой. В планах также возведение футбольного стадиона с трибунами для школы Олимпийского резерва.
Транспортная доступность
ЖК «Рождественский» располагается в 25 микрорайоне города Мытищи. Отсюда до МКАД можно добраться по загруженному Ярославскому шоссе за 20 минут, учитывая пробки, хотя расстояние совсем небольшое – 7,7 км, без пробок можно доехать в два раза быстрее. До ТТК по тому же Ярославскому шоссе и проспекту Мира ехать 28 минут, расстояние составляет 20 км. Для пеших путешествий в столицу можно воспользоваться железнодорожной станцией Мытищи. До Ярославского вокзала на электричке можно добраться за полчаса. Ближайшая от новостройки станция метро «Медведково».
Экология
Экологическая ситуация района застройки неоднозначная. Рядом северо-западная производственная зона г. Мытищи, в округе несколько несанкционированных свалок мусора. К тому же, железнодорожная станция расположена очень близко от новостройки, что является плюсом для транспортной доступности, но не для экологии, будет достаточно шумно. Из плюсов Пироговский лесопарк и урочище «Яузский водно-болотный комплекс».
Соседи
ЖК «Рождественский» соседствует с одной стороны с ЖК «Гулливер». По другую сторону расположен Храм Рождества Христова в Мытищах, вокруг жилая застройка.
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «Рождественский» может ЖК «Большие Мытищи – Тайнинская». Срок сдачи объекта назначен на 2018 год.
Инфраструктура
Внешняя инфраструктура района, где располагается ЖК «Рождественский» весьма неплохо развита. Здесь супермаркеты «Дикси» и «Пятерочка». Рядом есть торговые центры «Красный кит», «Майя», «Фрегат», «Круиз», «Паровоз» и другие. На досуге можно заглянуть в рестораны «Бакинский бульвар», «Lizarran», «Веранда, 13», «Сбарро». Для спортсменов работают фитнес-клубы «Витамин» и «Дивас».
