ЖК «Мытищи Lite» в г. Мытищи

В новую жизнь – легко!

Все правильно, ведь на дворе 21 век, как-никак! Смена места жительства просто обязана быть в наше время легкой и безболезненной. И непременно, слышите, непременно новое жилье должно быть лучше предыдущего! Рядом должна быть школа и детский сад, торговый центр и поликлиника, неплохо бы – водоем и лес… В общем, все, что сделает вашу жизнь легкой и необременительной. Именно такую «lite»-жизнь предлагает жилой комплекс с красноречивым названием «Мытищи Lite», ну а мы попробуем разобраться, на самом деле ли все так радужно.

Целевая аудитория

Жилой комплекс возводится в статусе «комфорт» и обладает всеми признаками данного класса, кроме, пожалуй, финишной отделки – но это вообще редкость на подмосковном рынке. Зато есть достаточная социальная и общественно-деловая инфраструктура, а этим может похвастаться не каждый уже состоявшийся микрорайон. «Мытищи Lite» однозначно привлечет внимание семей с детьми, а также молодых пар, которые могут позволить себе ездить на работу в столицу и желают проживать в качественном жилье.

Сроки сдачи

Комплекс сдан в эксплуатацию.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройщиком проекта является ООО «СФД», для которого он является первым опытом строительства жилой недвижимости.
Земельные участки с разрешенным использованием «для размещения многоэтажной, среднеэтажной и малоэтажной застройки» принадлежат застройщику на праве собственности.
Документация: На официальном сайте ЖК «Мытищи Lite» размещено разрешение на строительство, а также проектные декларации всех жилых корпусов комплекса.
Ипотека и рассрочка: Проект аккредитован рядом крупных отечественных банков, кроме того, покупателям доступны военная и ипотека с господдержкой, а также рассрочка застройщика при первоначальном взносе от 50% (платная). Действуют программы взаимозачета.
Прочие факторы: Проект реализуется по соседству с другим крупным комплексом – «Императорские Мытищи», поэтому не исключено, что жители первой очереди ощутят на себе «прелести» соседства не с одной стройкой, а с двумя. Кроме того, есть планы проведения хордовой дороги между двумя комплексами, поэтому при выборе расположения будущей жилплощади нужно принимать во внимание не только текущую, но и будущую обстановку.

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта представлен разнообразными форматами. Здесь есть 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, площадью от 32 до 92 кв. м, а также нежилые помещения (апартаменты) от 1 до 2 комнат с террасами, которые располагаются на верхних этажах жилых корпусов и имеют выход на эксплуатируемую кровлю.
Планировки квартир – классические, кухня в них находится отдельно от других помещений, хотя и не отличается большими размерами – все же приоритет отдан жилым квадратам. Планировки довольно разнообразны, и можно выбрать как варианты, отличающиеся по геометрии, так и с наличием гардеробных комнат. Гостевые санузлы появляются в трехкомнатных квартирах.
Застройщик передает покупателям жилье без отделки и без внутренних перегородок (за исключением перегородок санузлов). Отделку можно заказать дополнительно. В квартирах при сдаче будут установлены входные двери, застеклены оконные проемы и лоджии, произведена разводка отопления, а прочие инженерные сети будут доведены до стояков с установкой счетчиков, но без разводки по квартире.

Архитектура жилого комплекса

Жилой комплекс включает в себя 12 жилых многосекционных корпусов переменной (5-7 этажей) этажности, выстраиваемых по монолитно-кирпичной технологии. 1-11 корпуса выстроены в виде квадратов, с устройством внутренних дворов, свободных от автомобилей. 12 корпус вытянут вдоль южной границы земельного участка.
Жилые корпуса сгруппированы по границам участка, среднюю часть оставляя для расположения объектов социальной инфраструктуры и элементов благоустройства. Здесь также будут проезды для автомобилей и устроены места для общественного отдыха.

Коммерческая недвижимость

В рамках строительства ЖК «Мытищи Lite» коммерческие площади будут размещаться как на первых этажах жилых домов, так и в отдельно стоящих зданиях. Будут построены: торгово-развлекательный комплекс, физкультурно-оздоровительный комплекс, школа и дошкольное учреждение. На первых этажах жилых домов разместятся опорный пункт полиции, детская молочная кухня, медицинское учреждение, а также разнообразная торгово-бытовая инфраструктура.

Паркинг

Паркинг предполагается подземный (всего около 700 машино-мест) и наземный – две открытые стоянки. Предусмотрены также гостевые стоянки, расположенные вдоль проездов в жилом массиве.

Для детей

Благоустройство жилого комплекса предполагает открытие спортивных и игровых площадок в каждом дворе, а школа с детским садом смогут принять в общей сложности 683 воспитанника. К тому же рядом – Пироговское водохранилище с водно-спортивной базой (конечно, есть просто пляжи) и Детская академия футбола им. Дмитрия Аленичева в 2,5 километра.

Транспортная доступность

Транспортная доступность была бы отличной (все же 9 км до МКАД – это немного для загородного проекта), если бы не Осташковское шоссе. Оно хоть и проходит рядом со строящимся комплексом, но слишком сильно загружено, а ведь в перспективе к нему добавятся строящиеся «соседи» ЖК «Мытищи Lite». В перспективе также – строительство более близкой к комплексу станции метро Челобитьево (2020 год), которая сделает передвижение более легким. Пока же альтернативы автомобильному транспорту нет.

Экология

Экология и рекреационные возможности – как раз то, ради чего стоит обратить внимание на проект. Корпуса первой очереди близко расположены к Осташковскому шоссе, но, надо надеяться, закрытые дворы смогут защитить гуляющих детей и взрослых от дорожного шума и грязи, а уж возможность пешком дойти до Пироговского водохранилища или Пироговского парка – это просто мечта! Справедливости ради стоит отметить, что в районе строительства есть производство, но оно не относится к категории опасных или загрязняющих и его откровенно немного. Поблизости находятся высоковольтные линии электропередач Московского энергетического кольца, но и они отстоят от строящегося ЖК на безопасном расстоянии (более 30 метров, как предписано стандартами).

Соседи

Конечно, такое место, как Пирогово, не обделено вниманием застройщиков. Ближайшим соседом ЖК «Мытищи Lite» является ЖК «Императорские Мытищи», а чуть далее расположено ЖК «Болтино».

Конкуренты

Ближайшие соседи и являются самыми прямыми конкурентами новостройки. ЖК «Императорские Мытищи» – это такой же среднеэтажный проект (семь этажей), но он чуть отстает по темпам строительства, а по цене – примерно сопоставим. А вот ЖК «Болтино» – это малоэтажный проект, и он ближе к воде, что не смогло не найти отражения в цене.

Инфраструктура

Не станем лукавить – всю инфраструктуру застройщику придется возвести с нуля, чем он и планирует заняться. До ближайшей школы (Беляниново) – 3,5 километра, а детский сад и того дальше, крупных торговых центров тоже нет. Остается рассчитывать на новострой – тот, что появится вместе с жилыми корпусами на Пироговском водохранилище.