Что будет, если смешать теплоту русской души, и скандинавскую холодность и расчетливость? Идеальный коктейль комфорта, ЖК «Датский квартал».
Целевая аудитория
ЖК «Датский квартал» - это проект комфорт-класса. Недвижимость доступна людям со средним достатком. Новостройка универсальная, хороша в первую очередь для семей с детьми, молодоженов. Здесь отлично расположатся как пожилые пары, так и активные деловые молодые люди.
Риски покупателя
В качестве девелопера проекта фигурирует ФСК «Лидер». Данная структура функционирует с 2005 года, оснащена производственными мощностями, имеет в составе генподрядные организации, агентство недвижимости, сервисные службы, выполняет функции технического заказчика. Специализацией является именно жилая застройка. География деятельности охватывает не только Москву и Московскую область, но Петербург, Ленинградскую область, Краснодарский край и Калужскую область.
В проектной документации в качестве застройщика значится ООО «Специализированный застройщик «Кино Девелопмент», зарегистрированное в 2016 году, ОГРН 5167746261997, генеральный директор И. А. Бажин. Учредитель – ФСК «Лидер».
Земельные участки для первых двух корпусов ЖК «Датский квартал» находятся в собственности застройщика. Площади наделов составляют 12 439 кв. м и 27 222 кв. м, кадастровые номера 50:12:0080512:39 и 50:12:0080512:60 соответственно. Для остальных трех корпусов земли арендуются у ООО «Эссет Менеджмент Солюшнс». Площади наделов насчитывают 21 894 кв. м и 22 759 кв. м, кадастровые номера 50:12:0080512:0000049 и 50:12:0080512:50 соответственно. Адресные ориентиры: Московская обл., городской округ Мытищи, вблизи пос. Нагорное.
Приобрести недвижимость можно непосредственно в отделе продаж. Здесь работает ипотечный центр, где можно получить кредитование от банков-партнеров, в том числе для молодых семей и военнослужащих. Ссуду предоставляют Сбербанк, Россельхозбанк, Альфа банк, Дельтакредт, банк Возрождение, Ак Барс банк, Уралсиб, ДОМ РФ, ВТБ, Райффайзенбанк, Абсолют банк. Также возможна рассрочка от застройщика. При 100% оплате и ипотеке действуют скидки.
На сайте ФСК «Лидер» в разделе проекта для ознакомления опубликована следующая документация: разрешение на строительство, заключение о соответствии застройщика, проектные декларации по корпусам, положительное заключение экспертизы, образцы ДДУ.
Квартирный фонд
В ЖК «Датский квартал» будет всего 4 389 квартир. Реализуются лоты от студий до четырехкомнатных. Метражи насчитывают 26,3 – 83,8 кв. м. Стандартные планировки как классические, так и в евроформате. На этапе застройки свободная планировка, можно воплощать свои идеи зонирования. Среди редких форматов лоты с большой ванной комнатой, где можно разместить джакузи или мини-бассейн, в других квартирах большие окна во всю стену. Есть и полюбившийся эргономичный двухуровневый формат с высокими потолками для больших семей.
Архитектура
ЖК «Датский квартал» представляет собой ансамбль из 5 корпусов. Каждое здание - это округлый полузамкнутый формат из множества секций переменной этажности в 9 – 22 этажа. Каждая секция выделена не только высотой, но и цветом. Палитра при этом сдержанная, в белых, желтых, серых и терракотовых тонах. Технология строительства монолитная, фасады оформлены вентилируемыми системами. Придомовая территория облагорожена и озеленена, здесь газоны, кустарники, деревья, скамейки, места для отдыха и спорта.
Коммерческая недвижимость
В ЖК «Датский квартал» планируется обширная внутренняя инфраструктура, первые ярусы жилых корпусов предназначены под коммерцию.
Паркинг
В каждом жилом здании комплекса будет подземный паркинг. Общее количество машиномест - 1 086. Парковочный коэффициент составит 0,24 машиноместа на квартиру, что является стандартом для комфорт-класса. Дополнят картину наземные парковочные места по территории.
Для детей
Для малышей будут все условия – игровые площадки во дворах, муниципальный детский сад на 510 мест и общеобразовательная школа на 1 100 учеников. В пешей доступности работает школа-детский сад при финансовой академии РФ «Наследник» и частная школа-пансион «Город Солнца». Прочие детские сады и школы находятся по другую сторону от МКАД, в Бибирево.
Транспортная доступность
От ЖК «Датский квартал» на авто до МКАД по Челобитьевскому и Осташковскому шоссе 5 минут и 3,4 км. До ТТК далее по МКАД, Ярославскому шоссе и проспекту Мира 25 минут и 19,5 км. До Садового кольца далее по проспекту полчаса и 21,5 км. До метро «Бабушкинская» добираться 50 минут, причем ехать на автобусе всего 20 минут, а идти пешком до остановки полчаса. До метро «Бибирево» аналогично, полчаса пешком до остановки и 15 минут на автобусе, как и до метро «Алтуфьево».
Экология
Несмотря на то, что комплекс находится загородом, экология не самая лучшая, в первую очередь из-за МКАДа, что практически под окнами, обилие выхлопа обеспечено. Из плюсов в округе лесхоз «Мытищинский», Медведковский лесопарк.
Окружение
В ближайшем окружении строящийся ритэйл-парк «Нагорный», жилой массив поселка Нагорное, пруд на Глинском ручье, автосалоны, бизнес-центр. По другую сторону ОАО «Газпром газораспределение ГРС Медведково», санаторий «Подспорье».
Соседние новостройки
Неподалеку в поселке возводят малоэтажный ЖК «Barton», поодаль у деревни Бородино ЖК «UP-квартал Скандинавский». Из ближайших по другую сторону от МКАД ЖК «Полярная 25» в Медведково и ЖК «Нормандия» в Лосиноостровском районе.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура, как упоминалось выше, будет обширной. Откроются магазины, рестораны, кафе, аптеки, салоны красоты и прочие объекты. Также будет работать медцентр на 140 посещений в смену.
Внешняя инфраструктура тоже неплохая, для шоппинга неподалеку «Ашан. Мытищи» и «Леруа Мерлен Мытищи», чуть дальше ТК «Твой дом», авторынок и Мытищинская ярмарка. Здесь же можно пообедать в кафе «Шафран» или отправиться в Медведково в рестораны «Тбилисо», «Берлога», «Карнавал».
