Известно, Незнайка писателя Носова не блистал практичностью и интеллектом, чего не скажешь о тех, кто принял решение приобрести жилье в ЖК «Аккорд. Smart-квартал». Начнем с того, что здесь задействована система «Умный дом». Ну каково? Умный дом для умных хозяев. Продолжим, планировки «smart». Они так и кричат: «Мы за каждый квадрат!». Эдакие любители функциональности. Внутренняя инфраструктура и, конечно, прогулочная зона вдоль берега. Да уж, Незнайке о таком только мечтать.
Целевая аудитория
В первую очередь, проект способен привлечь к себе семьи с детьми. Ну а в целом – любого человека совершенно любого возраста, который принимает решение о покупке практичной и функциональной квартиры в окружении лесных массивов. Главное, чтобы доходы позволяли, а в помощь сомневающимся, застройщик предлагает рассрочку и есть вариант с ипотекой.
Риски покупателя
Застройщик: Застройщиком проекта выступает холдинг SDI Group – это структура, состоящая из нескольких компаний. Сфера деятельности – реализация проектов жилой недвижимости по современным стандартам. Помимо возведения объектов холдинг также занимается инвестиционной деятельностью, делая ставки на проекты с инновационным подходом при создании инфраструктуры социального назначения.
Земельный участок: Общая площадь территории строительства составляет 34 гектара. Права на земельный участок принадлежат застройщику на основании договора аренды.
Документация: На официальном сайте ЖК «Аккорд. Smart-квартал» представлена проектная декларация и разрешение на строительство.
Условия покупки: Приобрести жилье в новом комплексе можно, воспользовавшись рассрочкой или ипотекой.
Квартирный фонд
Начнем с того, что девелопер проекта предлагает не просто планировки, а smart-планировки. В чем их особенность? В компактности и высокой функциональности. Плюс в каждой квартире используется система «умный дом». Это гарантия безопасности в случае вашего отсутствия, а также экономия на коммунальных расходах.
Но, вернемся к жилому фонду. Итак, на выбор студии, 1- 2- 3-комнатные квартиры. Высота потолков – 3 метра. В помещениях есть балконы и лоджии с панорамным остеклением, а также кладовые. Помимо этого, хранить сезонные вещи новоселы смогут в кладовых комнатах на уровне цокольного этажа.
Внимательно изучив планировки, можно сделать несколько выводов. Первый – планировочные решения действительно удобны. Второй – они удобны не везде. Речь идет об угловых секциях. Конечно, современные дизайнерские технологии позволяют создавать интересные решения при работе над интерьером. И все же, на наш взгляд, такой вариант устроит не всех.
Архитектура
ЖК «Аккорд. Smart-квартал» представлен 12 зданиями, каждое из которых высотой в 4 этажа. Технология строительства – монолитно-кирпичная. Всего застройщик планирует возвести 131 тыс. кв. метров недвижимости. На реализацию такого объема уйдет три очереди строительства.
Визуально дома жилого квартала воспринимаются очень положительно. Яркие цвета, эффектное остекление и в тоже время без излишеств. Все прекрасно сочетается и выглядит очень современно. Малоэтажность домов создает ощущение уюта, но не производит впечатление поселка или места удаленного от цивилизации. Этому также способствует благоустройство придомовых территорий. Застройщик организует игровые площадки для детей и спортивные для всех, кто любит проводить время активно и на свежем воздухе. Для любителей велопрогулок устроят специальные велодорожки, а для ценителей вида на реку Незнайку прогулочную зону вдоль побережья.
Похвально, что вся территория комплекса будет находиться под охраной. Это значительно упростит жизнь родителям, чьи дети любят самостоятельные прогулки во дворе с друзьями. И дополнительный приятный бонус – наличие лифтов, что нечасто увидишь, когда возводятся малоэтажные дома. К тому же лифтов от компании OTIS. Они отличаются бесшумной работой и комфортными кабинами.
Коммерческая недвижимость
Объекты коммерческой недвижимости появятся на территории жилого комплекса. О них мы поговорим более подробно в разделе, посвященном инфраструктуре проекта.
Паркинг
Хранить свои автомобили жители нового квартала смогут в крытом наземном паркинге.
Для детей
Специально для маленьких новоселов застройщик возведет детское дошкольное учреждение. Также к их услугам на выбор три детских сада, расположенных поблизости от жилого комплекса. До самого ближнего можно дойти пешком за полчаса. До остальных удобнее добираться на автомобиле. Время в пути составит 10-13 минут. Более старшие ребята смогут посещать любую из двух школ либо премьерский лицей-школу, которые находятся в районе застройки. Но наиболее удачным решением станет выбор школы, созданной застройщиком специально для проекта ЖК «Аккорд. Smart-квартал». В случае проблем со здоровьем родители могут рассчитывать на помощь специалистов детской поликлиники. Добраться до нее можно на личном транспорте за 10 минут.
Транспортная доступность
ЖК «Аккорд. Smart-квартал» связан со столицей четырьмя крупными магистралями – это шоссе Минское, Можайское, Калужское и Боровское. Для тех, кто пользуется услугами общественного транспорта есть возможность добраться в Москву на электричке. Старт пути на железнодорожной станции «Крекшино» (3,3 км. от жилого комплекса). Финиш – Белорусский вокзал.
Экология
С точки зрения экологии расположение комплекса выбрано удачно. Главный плюс – это лесные массивы, а наличие любой, даже самой маленькой зеленой зоны, при современной экологии напоминает спасательный круг для утопающего. Здесь отнюдь не круг, а скорее подушка безопасности. Второе достоинство – на границе с комплексом протекает пусть и небольшая, но все-таки настоящая река. Ее название особенно порадует поклонников творчества писателя Носова. Мы говорим о реке Незнайке. Это не только очередной плюс проекта, но и прекрасная возможность провести время на свежем воздухе рядом с водой, будь это просто прогулка или романтическое свидание. Единственный минус – это автомобильная дорога М-1 «Беларусь» — Крёкшино – Троицк (Наро-Фоминский район), которая проходит в непосредственной близости от жилого комплекса, но он повлияет в основном на условия проживания покупателей домов I очереди.
Соседи
Корпуса ЖК «Аккорд. Smart-квартал» окружены дачными поселками. Один из ближайших соседей – элитный коттеджный поселок «Клуб 20'71».
Конкуренты
Единственным конкурентом жилого комплекса является ЖК «Новое Крекшино». Это проект многоэтажной застройки
Инфраструктура
Для удобства жителей новостроек проектом предусмотрено строительство инфраструктурных объектов, способных удовлетворить самые необходимые запросы. С этой целью на территории жилого комплекса появится центр торговли и развлечений, где разместятся магазины, сервисы и пункты по оказанию бытовых услуг. Из внешних инфраструктурных объектов можно отметить образовательные учреждения и торговый центр в Краснознаменске – это 4 км от ЖК «Аккорд. Smart-квартал».
