ЖК Северный

В Москве и Подмосковье активно идет реконструкция ветхого жилья. Застраиваются целые микрорайоны с объектами социальной и бытовой инфраструктуры. Люди массово переселяются из старых домов в новостройки. Такое жилье достаточно качественное и приемлемое по цене, особенно, если строится за пределами МКАД. Новый Микрорайон «Северный» расположился в Подольске на месте одноименного городского микрорайона. Реконструкция только началась, но уже можно оценить построенные объекты.

Целевая аудитория

В Микрорайоне «Северный» могут поселиться люди со средним достатком. Здесь будет комфортно семьям с детьми, а также пенсионерам.

Риски покупателя

Застройщиком Микрорайона «Северный» выступает МКП «УКРиС города Подольска». Данное предприятие организовано в 2007 году с целью оказания строительных услуг, ремонта и реконструкции для муниципального образования «городской округ Подольск». ОГРН компании 1075074002409.

Земельный участок для строительства корпуса № 18 принадлежит застройщику согласно договору аренды. Площадь земель составляет 0,4147 га, кадастровый номер 50:55:0020250:20. Адрес участка: Московская область, город Подольск, улица Мира, дом 4а.

Покупку недвижимости в составе Микрорайона «Северный» можно совершить непосредственно у застройщика. Ипотеку предлагает Сбербанк России, банк «Рублев» и банк «Возрождение». Также продажами занимается агентство «Каскад недвижимость».

С проектной декларацией, разрешением на строительство, договором аренды земельного участка и другими документами можно ознакомиться на официальном сайте Микрорайона «Северный».

Квартирный фонд

На данный момент продажи ведутся в корпусе № 18. Здесь представлены однокомнатные квартиры, площадью от 37,1 до 44,06 кв. м. Двухкомнатные квартиры составляют 63,26 – 66,02 кв. м. Всего представлено 8 вариантов планировок. В квартирах просторные кухни, от 10,2 до 13,7 кв. м. В однокомнатных квартирах санузлы совмещены, зато в двухкомнатных отдельная ванная и туалет. Комнаты изолированы, есть лоджии. Высота потолков составляет 2,51 м.

Архитектура

Микрорайон «Северный» включает в себя 215 921 кв. м жилой недвижимости. Пока сдан корпус № 16. Строится корпус № 18, который представляет собой 17-этажный четырехсекционный монолитно-железобетонный дом. Архитектура достаточно простая, современная, для отделки фасадов использованы традиционные оттенки – беж и белый. В подъездах запланировано по 2 лифта, предусмотрено видеонаблюдение. На придомовой территории появится ландшафтный дизайн, места для отдыха и занятий спортом.

Коммерческая недвижимость

В составе микрорайона будет обширная собственная инфраструктура. Коммерческие помещения планируется реализовывать в больших количествах. Так в доме № 18 будет 8 помещений площадью от 86,03 до 148,08 кв. м.

Паркинг

В составе Микрорайона «Северный» будут организованы паркинги гостевого типа. О количестве машиномест пока неизвестно.

Для детей

Для детей в Микрорайоне «Северный» запланированы два детских сада на 200 человек, будет построена школа на 110 мест. Планируется производить реконструкцию детской поликлиники и двух работающих поблизости школ с увеличением количества мест за счет пристроек. Также появится физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и спортзалом.

Транспортная доступность

От новостройки до МКАД по трассе М2 «Крым» 22 минуты на личном авто и 21 км. До ТТК далее по Варшавскому шоссе 1 час 5 минут и 38,4 км. Для пеших путешествий можно отправиться на станцию «Подольск» и отсюда на электричке доехать до Курского вокзала примерно за час.

Экология

Экологическая ситуация района новостройки не самая лучшая. Рядом работает Машиностроительный завод им. Орджоникидзе, химико-металлургический завод, ОАО «Подольккабель» и еще множество производственных предприятий. Железнодорожная станция находится очень близко, что прекрасно для транспортной доступности, но создает много шума.

Соседи

Микрорайон «Северный» соседствует с одной стороны с улицей Орджоникидзе и упомянутым одноименным заводом. По другую сторону гаражный комплекс, вокруг жилая застройка.

Конкуренты

Составить конкуренцию Микрорайону «Северный» может ЖК «Парковый», также расположившийся в Подольске. Срок сдачи объекта назначен на 2016 год.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура Микрорайона «Северный» обещает быть прекрасно развита. Здесь появятся два торговых центра для насущных надобностей жильцов и активного шоппинга. Также планируются поликлиники и нефрологический центр.