Доступное жилье, миф или реальность?
Цены на недвижимость в Москве и области последнее время невероятно высокие, ставка по ипотечному кредитованию тоже пугает. Где жить современному человеку? Во-первых, лучше направить свое внимание на подмосковную недвижимость. Вместо квадратных метров в столице можно купить более просторную квартиру за МКАДом, при этом выбрать более высокий класс объекта. Во-вторых, самые низкие цены бывают на этапе застройки, еще лучше на старте продаж. В-третьих, покупать квартиру лучше от застройщика или девелопера проекта, без посредников. Всем этим условиям прекрасно соответствует новый ЖК «Калужский», спешите обратить внимание.
Целевая аудитория
ЖК «Калужский» отлично подойдет большим семьям. Понравится здесь всем, кто устал от столичной суеты и жаждет покоя. В новостройке комфортно разместятся пенсионеры. Недвижимость здесь станет выгодной инвестицией: квартиру можно будет сдавать в аренду. Благо данный сегмент всегда пользуется спросом.
Риски покупателя
Застройщиком проекта выступает компания «ГлавГрадоСтрой». Данная структура существует на рынке недвижимости с 2004 года. Основным направлением является жилая подмосковная застройка. За время существования введено в эксплуатацию более 14 объектов. Кроме того, здесь занимаются возведением различных социальных проектов – школ, детских садов и прочих. Компания награждена Грамотой главы Подольска за осуществление реконструкции мемориального комплекса и Переходящим знаменем Подольска.
Купить квартиру в составе ЖК «Калужский» можно непосредственно у застройщика. Здесь предоставляется рассрочка на год, первоначальный взнос при этом должен составлять не менее 50%. Возможна беспроцентная рассрочка на первые 6 месяцев, остальные полгода действует наценка на остаток в 1%, таким образом можно приобрести только трехкомнатную квартиру. Аккредитуют проект банки «Возрождение», ВТБ24, Сбербанк России, Россельхоз банк, Райффайзен банк, ТрансКапиталБанк, СНГБ, Урал ФД.
Квартирный фонд
Всего в составе ЖК «Калужский» насчитывается 132 квартиры. Среди них 66 однокомнатных, площадь их составляет 46,05−57,15 кв. м. Также представлено 55 двухкомнатных вариантов, площадью 69,37−76,74 кв. м. Есть 11 «трешек» площади их составляют 99,08−103,21 кв. м. Высота потолков в жилых помещениях насчитывает 2,27 м. Планировка квартир функциональная, улучшенная. Запланированы современные просторные кухни-столовые. Санузлы раздельные даже в однокомнатных квартирах, хотя встречаются и совмещенные варианты. Есть распашные квартиры с окнами на две стороны. Приятным дополнением станут достаточно большие лоджии.
Архитектура
ЖК «Калужский» представляет собой монолитно-кипичное 12 этажное здание, состоящее из трех секций. Выполнено строение в форме буквы «Г». Архитектура простая и современная, украшением фасада является полукруглое оформление некоторых лоджий. Цвета выбраны теплой гаммы – терракотовый и карамельный. На придомовой территории планируется обустройство спортивных площадок.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие помещения предусмотрены на первом этаже здания, вход запланирован со стороны улицы.
Паркинг
В составе ЖК «Калужский» будет наземный открытый паркинг на 44 машиноместа. Также будет подземная парковка в один уровень, которая вмещает 78 машиномест. В общем можно разместить 122 автомобиля. Парковочный коэффициент составляет 0,9 машиномест на квартиру.
Для детей
На придомовой территории разместятся детские игровые площадки.
Поблизости от ЖК «Калужский» находится детский сад № 30 и Подольская школа № 11. Чуть поодаль, в Зелёновском районе есть лицей № 5 им. Н. А. Пантелеева, подольское медицинское училище, колледж сервиса и строительный колледж. В центральном районе располагается центр иностранных языков «Yes». В парковом районе есть школа олимпийского резерва, там находится отделение художественной гимнастики. В Ерино построен большой спорткомплекс с футбольным полем. А для духовного обучения работает Воскресная школа при Воскресенском храме.
Транспортная доступность
От Подольска, где располагается ЖК «Калужский», до МКАД ехать полчаса без пробок, лучше всего двигаться по Симферопольскому, расстояние составит около 15 км. До ТТК нужно двигаться дальше по Варшавскому шоссе, доехать можно за час, расстояние здесь 30 км. Однако, несмотря новые эстакады и равязки, Симферопольское и Варшавское шоссе славятся плотным трафиком, особенно в часы-пик. Поэтому автомобилистам стоит иметь это ввиду.
Для пеших путешествий можно воспользоваться железнодорожной станцией Подольск. Отсюда до Курского вокзала можно добраться за 50-55 минут.
Экология
Экологическая ситуация города Подольска, где возводится новостройка, весьма неплоха, вокруг раскинулись леса и поля. Крупных автотрасс в непосредственной близости нет, как и промзон.
Соседи
ЖК «Калужский» соседствует в основном с частной малоэтажной застройкой. Рядом располагаются жилые здания района Красная горка 1.
Конкуренты
Конкуренцию ЖК «Калужский» может составить ЖК «Красная Горка», расположенный совсем рядом.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура комплекса представлена различными объектами инфраструктуры, расположенными на первом этаже.
Внешняя инфраструктура отлично развита. Чуть поодаль в Зелёновском и Центральном районах есть крупные супермаркеты «Дикси», «Квартал», «1000 вкусов». Также для любителей изысканных напитков работает супермаркет вин «Лавина». Для заядлых шоперов в Подольске есть торговые центры «Европа», «Зелёновский», «Красные ряды», «Советский», «Призма», «Центральный» и другие. Перекусить можно в ресторанах «Отдых», «Старая Пристань», «Якитория», «Иль Патио», «Априори». Для спортсменов есть фитнес-клуб «Дон Спорт Атмосфера». Медицинские услуги можно получить в Подольской городской клинической больнице.
