Во всем мире актуальна экологичность, это не просто мода, это осознанный выбор. Люди стремятся жить в экологически чистых условиях, заботятся о своем здоровье и здоровье близких, особенно детей. Именно такую чистую среду для проживания предлагает новый ЖК «Парковый» в Подольске.
Целевая аудитория
В ЖК «Парковый» смогут разместиться больше семьи, те, кто мечтает растить потомство в здоровой атмосфере. Понравится в новостройке ценителям тишины, покоя и прогулок на природе. Позволить себе приобрести недвижимость здесь могут люди со средним достатком.
Риски покупателя
Согласно проектной декларации, застройщиком проекта выступает компания «Подольск-Комтрейд». ОГРН 1145074015900. Оценить работу застройщика можно на примере объекта по улице Свердлова, дом 36А, который был сдан в эксплуатацию 26.12.2011 года.
Земельный участок для возведения ЖК «Парковый» принадлежит застройщику согласно договору аренды № 281 от 13.06.2012 года. Площадь участка равна 10 571 кв. м. Адрес участка: Московская область, город Подольск, улица Ульяновых 31. Собственником земель выступает государство.
Официальным продавцом квартир в составе ЖК «Парковый» выступает агентство «Арсенал Холдинг». Аккредитует проект Дельтакредит банк, здесь можно взять ипотеку всего под 9% на 25 лет, при первоначальном взносе 50%. Также можно получить скидку до 10% по акции. Предоставляется рассрочка на 6 месяцев без процентов, единовременно следует оплатить 30% от стоимости, а остальную сумму выплачивать равными частями оставшиеся 5 месяцев. Также можно продлить рассрочку на год, при этом с седьмого месяца начисляется 1% на остаток. Также ипотеку предоставляют следующие банки: Сбербанк России под 11,9%, Газпромбанк от 11,35%, Промзвязьбанк под 11,9%, Связь-Банк под 12%, Банк Москвы под 12%, Абсолют Банк под 11,7%, Московский Индустриальный банк от 12%.
С проектной декларацией можно ознакомиться на официально сайте ЖК «Парковый».
Квартирный фонд
В составе ЖК «Парковый» всего 320 квартир. Среди них однокомнатных 176 шт., их площадь варьируется от 41,8 до 43,3 кв. м. Двухкомнатных квартир здесь 96 шт., метражи составляют 64,2 – 70,6 кв. м. Трехкомнатных квартир насчитывается 48 шт., площади равны 91,2 – 91,5 кв. м. Планировки функциональные, комнаты прямоугольные и достаточно просторные, радуют гардеробные помещения. В некоторых двухкомнатных квартирах есть дополнительные санузлы. Странно, что в трехкомнатных квартирах просто отдельная ванная комната и туалет, но нет гостевого санузла. Кухни просторные, от 9,37 до 14,69 кв. м. Во всех квартирах предусмотрены балконы. Потолки жилых этажей составляют 2,74 м. Продажа жилой недвижимости предусмотрена без отделки.
Архитектура
ЖК «Парковый» представляет собой монолитно-кирпичное здание, состоящее из четырех секций, высотой 17 этажей. Здание выполнено в Г-образной форме, архитектура простая, современная, без особых излишеств. Цветовая гамма фасада традиционная – терракотовый и бежевый цвета. В каждой секции будет грузовой и пассажирский лифт. На придомовой территории планируется озеленение.
Коммерческая недвижимость
В составе ЖК «Парковый» будет универсальный магазин, площадью 1543,95 кв. м и офисы свободного назначения, площадью 998,98 кв. м.
Паркинг
Паркинг в составе ЖК «Парковый» будет расположен на открытой придомовой территории. Запланировано 235 машиномест. Парковочный коэффициент невелик, 0,7 машиноместа на квартиру.
Для детей
Для детей здесь будут построены игровые площадки. Также в составе новостройки появится детская поликлиника.
Рядом с новостройкой находится детский сад № 16 «Колокольчик» и негосударственное дошкольное учреждение «Вера». Также поблизости есть лицей № 26 и школа № 3. Для духовного образования можно отдать детей в Воскресную школу при Воскресенском храме. Также в Подольске есть Центр информации для молодежи «Энтузиаст», детский клуб «Орбита», молодежно-подростковый клуб «Подросток». Для занятий спортом работает школа олимпийского резерва с отделением художественной гимнастики и школа олимпийского резерва «Лидер» с такими дисциплинами, как легкая атлетика, настольный теннис, спортивная гимнастика.
Транспортная доступность
ЖК «Парковый» находится в городе Подольске. Отсюда до МКАД ехать 26 минут по Симферопольскому шоссе, преодолеть придется 23,4 км. До ТТК нужно двигаться далее по Варшавскому шоссе, это займет 57 минут, расстояние составит 38,2 км.
В отсутствие личного авто, можно воспользоваться железнодорожной станцией Подольск. Отсюда до Курского вокзала можно добраться за 55 минут. Ближайшая станция метро – Аннино, до нее можно доехать на автобусах № 1084, № 1019 и № 249 за час-полтора.
Экология
Экологическая ситуация Подольска спорная. Крупных промзон нет, но рядом с новостройкой функционирует завод «Микропровод», аккумуляторный завод, домостроительный комбинат, «Подольсккабель», химико-металлургический завод и другие. Там же находятся очистные сооружения. Также в окрестностях есть несколько стихийных свалок.
Соседи
ЖК «Парковый» соседствует с одной стороны с парковой зоной и ГСК «Мраморный-3». По другую сторону располагаются железнодорожные пути, что является не лучшим соседством. Вокруг позиционируется жилая многоэтажная застройка.
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «Парковый» может ЖК «Московский», также расположенный в городе Подольск. Срок сдачи объекта назначен на 2017 год.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Парковый» представлена небольшим пристроенным торговым центром и поликлиникой для комфорта жильцов.
Внешняя инфраструктура района неплохо развита. Здесь находятся супермаркеты «Квартал» и «Дикси». Для шопинга есть торговый центры «Парковый», «Вокзальный», «Европа», «Красные ряды», «Советский» и другие. На досуге можно посетить рестораны «Старая пристань», «Ньокки», «Якитория», «Иль Патио» и другие.
Рядом с новостройкой есть городской парк культуры и отдыха им. В. Талалихина, куда можно отправиться всей семьей. Здесь площадка для воркаута, «Зеленый театр», площадка для тренировки собак и, конечно, городской пляж на реке Пахра.
