Центр притяжения
Если вы считаете, что самым важным качеством «бизнес-квадратов» является их местоположение, то присматриваясь к ЖК «Авеню» в Подольске, вы попадаете в точку. Торговые, административные, социально-бытовые учреждения и органы власти – доступ ко всем сервисам исчисляется незначительной по продолжительности прогулкой. Выбирая ЖК «Авеню», вы попадается в самый центр городской жизни.
Целевая аудитория
Новостройка возводится в категории «бизнес-класса» и рассчитана для людей с доходами выше средних.
Сроки сдачи
Срок сдачи жилого комплекса запланирован на 2017 год. Стоит отметить, что новостройка сдается в эксплуатацию единовременно.
Риски покупателя
Репутация застройщика: ООО «СтройИнвест», застройщик жилого комплекса, имеет в своем активе множество реализованных проектов, а также реализуемые проекты в сфере жилищного строительства. В качестве партнера в реализации проекта на официальном сайте ЖК «Авеню» также указано АН «Каскад Недвижимость».
Земельный участок: Земельный участок под застройку сформирован из двух юридически обособленных участков, находящихся в аренде у застройщика, сроком на 5 лет. Земельные участки находятся в частной собственности.
Документация: На сайте партнера проекта АН «Каскад Недвижимость» обнародовано разрешение на строительство и проектная декларация ЖК «Авеню».
Ипотека и рассрочка: Проект аккредитован Сбербанком России и ТрансКапиталБанк, а сам застройщик предлагает покупателям квартир в ЖК «Авеню» рассрочку.
Квартирный фонд
Квартирный фонд ЖК «Авеню» представлен 1-, 2-, 3-, 4- и 5-комнатными квартирами, некоторые из которых расположены в двух уровнях (3-, 4- и 5-комнатные). Общая площадь квартир начинается от 38 кв.м. и заканчивается на 191 кв.м. Для квартир разработаны просторные функциональные планировки, благодаря чему их площади довольно сильно варьируются.
Общими отличительными чертами проекта являются большие жилые комнаты, просторные лоджии и балконы. Дополнительный санузел встречается уже на уровне 1-комнатной квартиры, а в категории двухкомнатных квартир он отсутствует лишь в одной из планировок.
Проект изобилует нестандартными квартирами: с эркерами, закругленными углами, свободным пространством, нестандартными планировочными решениями. Квартиры будут переданы покупателям в состоянии «без отделки», но с установленными стеклопакетами и витражным остеклением одинарными стеклопакетами балконов и лоджий.
Архитектура жилого комплекса
Жилой комплекс «Авеню» спроектирован в виде многосекционного жилого дома с переменной этажностью (17-17-15-11 жилых надземных этажей, 2 коммерческих надземных уровня и один поземный этаж) со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенного на земельном участке 0,8 гектаров.
Здание выстроено в линию, фасадом примыкает к стороне участка, выходящего на ул. Рабочую. Такое решение позволило застройщику организовать защищенный от шума и грязи проезжей части уютный двор. Строительство производится по монолитно-кирпичной технологии с устройством вентилируемых фасадов.
Архитектурные решения фасада предусматривают строгие и элегантные решение и спокойную цветовую гамму с преобладанием оттенков серого цвета, и обилие остекления. Застройщик планирует устроить подсветку фасада, которая еще больше увеличит декоративный эффект внешней отделки здания.
Благоустройство земельного участка включает замощение, озеленение, устройство игровых и спортивных площадок и общественных мест для прогулок.
Коммерческая недвижимость
Первые два встроено-пристроенных уровня жилого комплекса предназначены для размещения офисно-выставочных площадей с размещением коммерческих предприятий, детского развивающего комплекса. В помещениях цокольного этажа будут расположены: предприятия торговли и общепита, салон красоты и фитнес-центр, предприятия бытового сервиса, школа иностранных языков.
Паркинг
Проект предусматривает размещение парковки для автомобилей жильцов в подземном уровне здания. В паркинг можно будет спуститься непосредственно из жилой части здания по одному из четырех лифтов. Общее количество машино-мест, согласно данным официального сайта ЖК «Авеню», составляет 178 (при количестве квартир – 324).
Для детей
Подрастающее поколение ЖК «Авеню» может воспользоваться преимуществами внутренней инфраструктуры комплекса и его расположения. Помимо детских развивающих учреждений (центра развития и школы иностранных языков) рядом расположены и другие образовательные организации: детский сад № 9 – в пределах 5-10-минутной прогулки, а средняя школа №6 – буквально в 2 шагах. Неподалеку расположен один из лучших лицеев города – Лицей №1. Также, на расстоянии менее километра находится Городской парк культуры и отдыха им. В. Талалихина.
Транспортная доступность
Транспортная доступность объекта – отличная. Он расположен в центральном районе города Подольска и имеет выезд на улицу Комсомольскую, одну из основных магистралей города. Расстояние до пассажирской железнодорожной платформы «Подольск» не превышает 0,5 километра. Поездка до Курского вокзала займет 50 минут, расстояние до МКАД – 22 километра.
Экология
Экологическая обстановка в районе – не безупречна. Ухудшающими факторами служат близость крупных транспортных магистралей: улицы Комсомольской, Кирова, Большой Серпуховской и проспекта Ленина. Кроме того, через дорогу находится крупная промзона, где расположены заводы «Норд» (холодильное оборудование), «Зингер» (швейное оборудование). Не добавляет экологической привлекательности району и близость крупного транспортного железнодорожного узла. В непосредственной близости от дома также расположен АЗК.
Соседи
ЖК «Авеню» находится в самом центре города и не имеет конкурентов ближайшем расположении. Рядом с жилым комплексом расположены: автозаправочный комплекс и административно-торговое здание.
Инфраструктура
Инфраструктура района вполне достаточна для комфортного проживания, ведь это центр города. В пяти минутах ходьбы: Универсам «Перекресток», ТЦ «Советский», ТЦ «Центральный» и Подольский рынок. Следить за своим здоровьем и внешним видом можно будет в самом центре, а еще в фитнес-клубе «Дон Спорт – Атлант». Образовательные учреждения – в шаговой доступности (их мы обсуждали в разделе «Для детей»). Пожалуй, не очень оптимистично можно смотреть на обеспеченность района медицинскими услугами: детская поликлиника в 15-20 минутах ходьбы, Полевская клиническая больница «Земская» - примерно на том же расстоянии. Административные, социально-бытовые учреждения и органы власти – доступ ко всем сервисам исчисляется незначительной по продолжительности прогулкой.
