Случалось ли вам видеть, как преображаются старые микрорайоны с приходом новых высотных зданий, как по-новому, оригинально и уютно, начинает выглядеть уже существующая застройка? Именно это сейчас происходит в поселке Силикатный города Подольск. Комфортный, уже обжитой район, получает обновленный образ, современную социальную инфраструктуру и с нетерпением ждет новых жильцов!
Целевая аудитория
Жилой комплекс Микрорайон «Ново-Сырово» возводится в «эконом-классе», что наряду с неплохой транспортной доступностью делает покупку квартиры в нем привлекательной для работающих в столице подольчан со средними доходами.
Риски покупателя
Компания «ТЕКС», застройщик микрорайона «Ново-Сырово», хорошо известна на рынке жилой недвижимости Подольска (также компания ведет строительство в Климовске и Нижнем Новгороде). Общий портфель построенного жилья застройщика начиная с 2003 года включает 22 новостройки. Застройщик получил аккредитацию у трех региональных банков: Банк «Новопокровский», Ипотечный банк DeltaCredit, Мираф-Банк.
Квартирный фонд
Квартирный фонд проекта представлен 4,93 тыс. квартир, рассчитанных на 13 600 человек.
Архитектура
Общая площадь застраиваемой территории составляет 11,5 гектаров, на которых будут построены жилые дома и объекты инфраструктуры. Жилые дома в основном расположены вдоль улицы Быковской, а объекты инфраструктуры размещены в границах микрорайона.
В рамках проекта будет построено восемь многоэтажных корпусов, среди которых три односекционных 17-этажных свечки, одна односекционная 15-этажная свечка, два многосекционных многоэтажных дома с переменной этажностью (12-15 этажей), один многосекционный 17-этажный дом. Строительство ведется по индивидуальному проекту с применением монолитно-кирпичной технологии строительства.
Благоустройство территории включает устройство детских игровых площадок, общественной территория для отдыха, озеленение с использование однолетних и многолетних растений, устройство проездов и тротуаров.
Коммерческая недвижимость
На 1-2 этажах жилых домов будут размещены офисные площади и площади, предназначенные для размещения предприятий торговли и социальных сервисов.
Паркинг
На территории комплекса будет возведен современный многоуровневый паркинг на 700
машино-мест. Во дворах жилых домов предусмотрены гостевые парковки.
Для детей
Поселок Новосырово находится в окружении промышленных районов и в отдалении от центра Подольска. В ближайшем окружении микрорайона «Ново-Сырово» нет учреждений, специализирующихся на организации детского досуга или активного отдыха, за исключением дома культуры «Молодежный», в котором есть набор секций от спортивных (фитнес) и до технических, а также вокальных и танцевальных (всего 12 секций для детей разного возраста). Застройщик проведет реконструкцию существующей в микрорайоне школы, увеличив ее возможности по приему учеников, и построит детский сад на 140 воспитанников в дополнение к уже существующему. Все образовательные учреждения находятся от жилого комплекса в шаговой доступности. Также в рамках строительства микрорайона «Ново-Сырово» будут построены ДЮСШ и ФОК с бассейном (на данный момент спортивных учреждений в районе нет).
Транспортная доступность
Транспортная доступность ЖК Микрорайон «Ново-Сырово» весьма неплоха. Работникам столицы проще всего будет воспользоваться электричкой (платформа в 15 минутах ходьбы) или личным автомобилем. Рядом с комплексом находятся остановки общественного транспорта, ходящего по городским маршрутам, а также автобусная остановка «Ново-Сырово» с городскими и пригородными маршрутами, которыми можно доехать в том числе и до столицы.
Экология
Даже по меркам столичного региона экология района не кажется благоприятной. Местность, в которой возводятся дома микрорайона «Ново-Сырово», находится между несколькими промышленными зонами. С запада жилые кварталы района граничат с проспектом Юных ленинцев (продолжение Симферопольского шоссе) и железнодорожными путями. С севера – Силикатненский завод железобетонных конструкций, Комбинат «Березка», завод Proplex. С юга – Предприятие вторчермета, нефтебаза ОАО «Роснефть», цементный завод и завод ВМС. И только восточная часть комплекса открыта свежему воздуху с полей и прилегающего леса.
Соседи
В ближайшем окружении микрорайона «Ново-Сырово» два жилых комплекса: «Молодежный» и «Рязановский», и далее ЖК «Симферопольский».
Инфраструктура
В районе строительства существует вся необходимая социальная инфраструктура, к которой добавятся объекты, построенные застройщиком: ФОК, детский сад, ДЮСШ и другие. Получение медицинских услуг общего характера достаточно легко, так как детская и взрослая поликлиники находятся буквально в двух шагах от жилых домов ЖК Микрорайон «Ново-Сырово». Торговая сеть представлена небольшими продуктовыми магазинами шаговой доступности, ТЦ «Домашний», Универсамом «Магнит» и крупным хозяйственным магазином. В районе есть офисы банковских организаций и аптеки.
Строительство ЖК «Ново-Сырово» осуществляется в рамках переселения граждан из ветхого жилья, поэтому покупатели квартир смогут пользоваться существующей инфраструктурой района, которую застройщик дополнит современными объектами соцкультбыта. Пожалуй, единственным минусом является то, что в районе не очень хороша экологическая обстановка.
