Почем сегодня правда, и можно ли ее купить? Правда сегодня достаточно качественная и по карману людям со средним доходом. Приобрести ее не сложно, достаточно выбрать понравившийся вариант и оформить сделку. Речь идет о новом ЖК «Правда-4», строящемся в ближайшем Подмосковье.
Целевая аудитория
Квартиры в ЖК «Правда-4» подойдут семейным людям. Недвижимость здесь оценят любители тишины, уединения и покоя. Жилье понравится и пенсионерам.
Риски покупателя
Застройщиком проекта является компания ООО «Профи Инвест». Данная бизнес-структура выступает в проектах строительства в качестве инвестора, заказчика, подрядчика. То есть здесь можно своими силами возвести объект буквально «с нуля». Специализация – монолитно-железобетонные жилые строения. Оценить работу застройщика можно на примере завершенных объектов, таких как ЖК «Тургенева», МЖК «Южные ворота» и других.
Общая площадь земельных участков для строительства объекта составляет 5 658 кв. м, кадастровые номера 50:13:0050203:900, 50:13:0050203:185, 50:13:0050203:186, 50:13:0050203:84, 50:13:0050203:874, 50:13:0050203:1001, 50:13:0050203:259. Первый участок принадлежит застройщику согласно договору аренды. Второй и третий участки находятся в собственности застройщика. Остальные участки принадлежат согласно праву собственности учредителю застройщика Гуржину Сергею Викторовичу, владеющему 50% уставного капитала ООО «Профи Инвест». Адресные ориентиры земель: Московская область, Пушкинский район, поселок Правдинский, улица Чехова, дом 1.
Покупку квартиры в ЖК «Правда-4» можно совершить непосредственно у застройщика. Есть возможность взять ипотеку с господдержкой. Предусматривается беспроцентная рассрочка до конца строительства. Ожидаются приятные бонусы, при покупке большой квартиры в подарок может достаться кладовое помещение. Предоставляется скидка до 5% на некоторые квартиры. Точнее об условиях акций можно узнать у застройщика.
Ознакомиться с проектной декларацией можно на официальном сайте ЖК «Правда-4».
Квартирный фонд
Всего в ЖК «Правда-4» будет 297 квартир. Большинство из них — однокомнатные в количестве 209 шт., двухкомнатных будет 66 шт. и 22 трехкомнатные квартиры. Площади варьируются от 39 кв. м до 96 кв. м. Планировки стандартные, небольшие холлы, в однокомнатных квартирах совмещенные санузлы, в «двушках» ванная комната и туалет раздельные, в трехкомнатных квартирах предусмотрен дополнительный гостевой санузел. Практически везде запланированы балконы и гардеробные помещения. Есть распашные двухкомнатные варианты с окнами на две стороны. Также в средней секции присутствуют квартиры с длинной прихожей, переходящей в холл. Встречаются однокомнатные квартиры, где комната не отделена от кухни.
Архитектура
ЖК «Правда-4» представляет собой 12-этажное трехсекционное здание. Архитектура простая, современная. Фасады отделаны вентилируемыми материалами. В качестве базового цвета выступает белый, присутствуют акценты в виде темно-синих фрагментов и ярко-оранжевых балконов. Довольно удачное классическое сочетание. А вот на лифтах, по слухам, застройщик экономит. В цокольном этаже запланировано 81 кладовое помещение для личных вещей жильцов.
Придомовая территория будет облагорожена, здесь появятся места для отдыха, занятий спортом и ландшафтный дизайн.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие площади в ЖК «Правда-4» составляют 2 830,27 кв. м, это будут 8 помещений свободного назначения.
Паркинг
В составе ЖК «Правда-4» запланирован подземный паркинг на 1 209,17 кв. м, здесь разместится 78 машиномест. Парковочный коэффициент составит 0,26 машиноместа на квартиру, что более чем недостаточно. Будет еще 11 машиномест на открытой парковке во дворе, но это не спасет ситуацию.
Для детей
Для детей на придомовой территории ЖК «Правда-4» появятся игровые площадки.
Рядом с новостройкой располагается детский сад № 49 «Ласточка», чуть дальше есть детские сады № 47 «Радуга» и «Малыш». В пешей доступности находятся школы № 2 и № 12. В паре шагов есть ДЮСШ им. Александра Елизарова, где примечательна секция по биатлону.
Транспортная доступность
ЖК «Правда-4» находится в поселке Правдинском Московской области. Отсюда до МКАД по автодороге Холмогоры и Ярославскому шоссе ехать 25 минут, расстояние равно 26 км. До ТТК нужно двигаться дальше по проспекту Мира, в пути придется провести при абсолютно своодной дороге 36 минут, преодолев 38 км. Для пеших путешествий в 15 минутах ходьбы есть станция Пушкино, откуда можно доехать на электричке до Ярославского вокзала за 50 минут.
Экология
Экологическая ситуация района прекрасная. Вокруг раскинулись леса и поля. Нет крупных промзон и свалок. Из производственных предприятий рядом есть мебельный комбинат «Сторосс» и опытный завод источников тока (ПОЗИТ).
Соседи
ЖК «Правда-4» соседствует с одной стороны со Степаньковским шоссе и санаторием «Правда». По другую сторону малоэтажная жилая застройка.
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «Правда-4» может ЖК «Новое Пушкино», расположенный неподалеку. Срок сдачи объекта назначен на 2017 год.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Правда-4» представлена фитнес-центром и Спа-салоном для поддержания формы, здоровья и полноценного отдыха жильцов. Также появятся магазины и офисные помещения.
Внешняя инфраструктура в целом неплохо развита. В шаговой доступности есть сетевой супермаркет «Магнит». А вот на шопинг придется отправиться в ближайший город Пушкино, там есть торговые центры «Пассаж», «Сатурн», «Гелла», «ВИТ», «999», «Мосанджелес» и другие.
Для получения медицинских услуг можно посетить Правдинскую поликлинику, расположенную рядом с новостройкой.
