Островок уюта
Название «Новые Островцы» отлично подходит строящемуся жилому комплексу в Раменском районе. Дома комплекса похожи на островок, к берегам которого примыкает зеленый Баулинский лес. Микрорайон с собственной инфраструктурой вырастает из лесной чащи в непосредственной близости от Новорязанского шоссе.
Целевая аудитория
Комплекс привлекает низкими ценами на квадратные метры и удовлетворительной транспортной доступностью. Застройщик «Дружба-Монолит» запланировал щедрый набор социальной инфраструктуры, что привлечет семьи с детьми. К сожалению, местоположение района ЖК поблизости от зоны промышленной застройки не позволяет рассматривать его, как полностью благополучный с точки зрения экологии. Возможно, это отпугнет потенциальных покупателей, которые ориентируются в первую очередь на факторы экологии.
Сроки сдачи
I и II очередь комплекса уже окончены строительством (ввод II очереди был осуществлен с небольшим отклонением от плана), за ними следуют: III очередь (1 кв. 2019 года); IV очередь (3 кв. 2020 года).
Квартирный фонд
Квартирный фонд ЖК «Новые Островцы» составит более 450 тыс. кв. метров. Он представлен 1-, 2-, 3-комнатными квартирами. Из-за особенностей панельного строительства у покупателей будет возможность выбирать только типовые планировки, но и они представлены в нескольких вариантах. Площади однокомнатных квартир начинаются от впечатляющих 36 кв.м., двухкомнатных – от 63 кв.м., трехкомнатных – от 86 кв.м. (последние оборудованы двумя санузлами и балконами). Высота потолков 2,75 м. Квартиры передаются покупателю застройщиком без отделки. Окна и балконы застеклены, установлено отопление. Электричество до щитка, холодная и горячая ода – стояки. Компания-застройщик предлагает услуги ремонта от партнера. В подъездах будут установлены пассажирские и грузовые лифты и мусоропроводы.
Архитектура жилого комплекса
Жилой комплекс возводится на площади 59 гектар, преимущественно из многокорпусных (от 1-го до шести корпусов) 17-этажных панельных зданий серии РД-17.04. Две зоны застройки «Западный» (I-IV очереди строительства) и «Восточный» кварталы, предоставят покупателям большой выбор вариантов для проживания. Все здания выполнены в одном архитектурном стиле и в идентичной цветовой гамме. В перспективе, в районе будет построено 28 жилых домов. На территории комплекса будут устроены площадки и проезды, произведено озеленение, а также возведены объекты инфраструктуры.
Коммерческая недвижимость
Первые этажи жилых домов предназначены для общих помещений и под коммерческую деятельность.
Паркинг
Пять крытых многоэтажных паркингов будут построены в двух кварталах комплекса, с общим количеством 3800 машиномест. К услугам автолюбителей будут также открытые стоянки.
Для детей
Помимо зеленых зон и игровых площадок на территории комплекса будут устроены 15 спортивных площадок, включая хоккейный корт. Детские сады будут оборудованы плавательными бассейнами, как и спортивный комплекс. Но за культурными развлечениями придется обращаться в ближайшие населенные пункты.
Транспортная доступность
Несмотря на относительную близость к столице, добраться до Москвы жителям «Новых Островцов» не так просто. Любой выбранный маршрут связан с пересадками и начинается с общественного транспорта (автобуса или маршрутного такси), который доставит к ж/д станции Люберцы или к одной из станций метро. Времени на дорогу уходит немало. Ситуация изменится с вводом в эксплуатацию ст. метро «Котельники», но пересадок все равно будет не избежать.
Экология
Жилой комплекс располагается на окраине п. Островцы (в месте примыкания к п. Октябрьский). С одной стороны, это обеспечивает неплохое преимущество в виде близости лесных массивов и озера Баулина. Но здесь же расположены и промышленные районы обоих поселков. Несмотря на отсутствие большого производства, свой негативный вклад в экологию района внесут грузоперевозчик «Автоинвест» (здесь размещается его стоянка и офис), Дорожно-эксплуатационное предприятие №14 и склад металла крупной металлоторгующей компании. Рядом проходит Новорязанское шоссе, которое не только добавляет «плюс» к транспортной доступности, но и «минус» к экологии.
Соседи
Жилой комплекс расположен в окружении промышленных площадок (подробнее в разделе Экология). С одной стороны он граничит с Новорязанским шоссе, с другой к нему подступает массив Баулинского леса и озеро Баулино. Напротив жилого комплекса, через шоссе, возводится ТРЦ «Островцы».
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура жилого комплекса вполне самодостаточна: поликлиника для взрослых, многоэтажный торговый центр, два детских сада, которые вместят 540 малышей и две средних школы на 1650 учащихся. Большое количество спортивных и игровых площадок, корты, спорткомплекс с бассейном для поддержания спортивной формы жителей «Новых Островцов» дополнят естественные условия для занятий спортом: ведь рядом находится Томилинский лесопарк с пешеходной тропой здоровья. К услугам новоостровчан также инфраструктура двух поселков: Октябрьского и Островцы.
