ЖК Парк на Фабричной

Грамотная экономия

Рынок недвижимости столицы пестрит разнообразием. Но приобрести вожделенные квадратные метры сейчас очень дорого. Причем немалую толику составляет наценка агентств недвижимости. Учимся экономить и вкладывать финансы правильно – приобретаем жилье непосредственно у застройщика, к примеру, в ЖК «Парк на Фабричной».

Целевая аудитория

Квартиры в ЖК «Парк на Фабричной» − это жилье комфорт класса, расположившееся в ближайшем Подмосковье. То есть качественная застройка в тихом районе. Жилье отлично подойдет сектору со средним доходом. Здесь комфортно расположатся молодые семейные пары и шумные семьи с детьми. Квартиры в ЖК «Парк на Фабричной» придутся по нраву и пенсионерам.

Риски покупателя

Застройщиком проекта является ООО «Веста – СФ Раменское». Это часть инвестиционно-строительного холдинга «Веста Дом». Компания была основана в 2006 году. На счету холдинга уже более 10 сданных в эксплуатацию жилых домов, общей площадью 160 000 кв. м. Работу компании можно оценить по таким объектам, как ЖК «Раменское Парк». Помимо жилой застройки, компания занимается постройкой и реставрацией социальной недвижимости, такой как детские сады.

Право на использование земельных участков для постройки жилых домов принадлежит застройщику согласно договору аренды. Адрес участков: Московская область, город Раменское, поселок Красный Октябрь. Общая площадь всех участков составляет 3,975 га, кадастровые номера: 50:23:0110306:19, 50:23:0110306:20, 50:23:0110306:21, 50:23:0110306:18.

Приобрести недвижимость в ЖК «Парк на Фабричной» можно непосредственно у застройщика. Для начала нужно выбрать и забронировать квартиру, бесплатная бронь предоставляется на 5 дней. Далее приобрести недвижимость сразу по договору долевого участия, или предварительно взять ипотеку. Аккредитуют проект банки-партнеры Сбербанк России, ВТБ 24, Банк Москвы под 12%.

Застройщик обещает хорошие скидки: кладовое помещение достанется дешевле на 5000 руб. за кв. м. при покупке квартиры. При 100% оплате или ипотеке на квартиры в домах 4 и 5 недвижимость достанется дешевле на 1000 руб. за кв. м. Машиноместо на парковке будет стоить на 100 000 руб. дешевле при 100% оплате. Также можно воспользоваться услугой рассрочки. При покупке квартиры необходимо внести 30% от стоимости. Чтобы рассрочка была без процентов, нужно погасить всю сумму до 30 ноября 2016 года. Можно выплачивать рассрочку до 30 декабря 2017 года, но придется переплатить 12%.

С проектной декларацией можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Парк на Фабричной».

Квартирный фонд

Во всех зданиях ЖК «Парк на Фабричной» насчитывается 1950 квартир. Площади квартир составляют от 32 до 93 кв. м. Среди них есть компактные студии с совмещенными санузлами, кухонной зоной и балконом. Однокомнатные квартиры в составе ЖК очень просторные, некоторые имеют раздельные санузлы. Двух- и трехкомнатные квартиры также удачно спланированы. Комнаты имеют правильную прямоугольную форму, все ходы раздельные. Плюсом можно отметить большие кухни, даже в самых маленьких квартирах площадь пищеблока более 8 кв. м., а в некоторых квартирах более 15 кв. м.

Архитектура

ЖК «Парк на Фабричной» представляет собой сложный ансамбль объектов. Это 9-этажный жилой дом, трехсекционный жилой дом переменной этажности 19-22 этажей, два 17-этажных дома коридорного типа и два 17-этажных трехсекционных дома. Все строения монолитные. Архитектурный стиль современный. Отделка фасадов классическая, в приятных пастельных тонах с зелеными травянистыми акцентами. Все здания оснащены лифтами. Во дворе ЖК «Парк на Фабричной» расположился тенистый сквер с фонтаном.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость представлена во всех строениях ЖК «Парк на Фабричной». В доме №2 предусмотрено 5 блоков офисных помещений, предназначенных для торговли с отдельным выходом на улицу. В доме №3 располагается 8 офисных помещений. В доме 1А 8 помещений, в строении 1Б 12. В доме №4 помещения предназначены под торговые площади. Коммерческую недвижимость можно приобрести или взять в аренду. Помещения предоставляются как с отделкой, так и без нее.

Паркинг

Жильцы ЖК «Парк на Фабричной» могут приобрести машиноместа на подземном паркинге неподалеку, входящем в состав ЖК «Раменское Парк». От парковки до ЖК «Парк на Фабричной» идти всего пару минут, но отсутствие собственного паркинга вносит некоторые неудобства.

Для детей

На территории ЖК «Парк на Фабричной» обустроена детская игровая и спортивная площадки. Также здесь располагается детский досуговый центр.

В непосредственной близости от ЖК «Парк на Фабричной» есть множество детских садов: №4, №9, №5,№7. В паре минут езды есть Раменская школа №5 и гимназия г. Раменское. Для детей есть возможность посещать музыкальную школу №2. Для студентов есть Московский Областной Медицинский колледж №2. Неподалеку есть школа английского языка «Skill Set». Рядом с ЖК «Парк на Фабричной» располагается стадион «Красное знамя» с теннисными кортами и ДЮСШ «Сатурн».

Транспортная доступность

Город Раменское, где расположился ЖК «Парк на Фабричной», находится в 33 километрах от МКАД, поездка займет около 40 минут. Ехать можно по трассе М-5 «Урал», выезжая на Новорязанское шоссе. До ТТК дорога займет около часа. Ближайшая станция метро «Котельники» располагается примерно в 40 минутах езды. Зато в пешей доступности есть железнодорожная станция «Раменское». До Казанского вокзала можно доехать за час на обычной электричке, за 45 минут на «Cпутнике».

Экология

Экологическая ситуация ЖК «Парк на Фабричной» прекрасная, вокруг раскинулся сосновый бор. В непосредственной близости нет больших автотрасс, загрязняющих воздух выхлопными газами. Промзон поблизости также нет.

Соседи

Непосредственное соседство ЖК «Парк на Фабричной» составляет упомянутый сосновый бор и Раменский родильный дом. По другую сторону пролегают железнодорожные пути. Это не самое приятное соседство, жильцам придется привыкать к гулу электричек. Сзади ЖК «Парк на Фабричной» располагается жилой микрорайон «Красный Октябрь».

Конкуренты

Конкуренцию ЖК «Парк на Фабричной» может составить ЖК «Зеленая околица», также находящийся в городе Раменское. Сдача объекта намечена на 2017 год.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура ЖК «Парк на Фабричной» весьма развита. Здесь можно посетить свой собственный супермаркет и хозяйственный магазин. Сделать прическу или маникюр можно в салоне красоты. Для любителей вкусного открыто кафе-кулинария. Для получения стоматологических услуг тоже не придется далеко ехать.

Внешняя инфраструктура района также хороша. На шоппинг можно отправиться в ТЦ «Маяк», ТЦ «Холодово-2», ТЦ «Галерея», ТЦ «На Фабричной». Отметить знаменательное событие можно в ресторанах «Якитория», «Олимп», «Карина», «Шафран», «Калипсо».

Для получения медицинской помощи можно обратиться в Раменскую центральную районную больницу, в составе которой есть поликлиника, детская поликлиника, детская больница, диагностический центр МРТ и множество отделений.

Для поддержания тела и духа в отличном состоянии можно отправиться в фитнес клубы «Лайм», «Солнечный» или «Радуга».

Любителям прогулок на природе можно прогуляться по сосновому лесу, посетить Солнечное озеро или Борисоглебское озеро. Для любителей животных, в частности лошадей, в Раменском расположился большой ипподром.