Молодым, энергичным, социально активным людям хочется жить там, где много приятелей и знакомых, а жизнь редко останавливается в своем развитии. Именно поэтому они предпочитают приобретать квартиры ближе к столице. При этом желательно, чтобы поблизости было максимально возможное количество объектов торговой и развлекательной инфраструктуры. Именно для таких людей отстраивались дома в ЖК «Новокосино-2» — микрорайоне, что расположился на востоке Москвы.
Целевая аудитория
Потенциальные покупатели квартир в ЖК «Новокосино-2» — люди, наперед планирующие свое будущее и заботящиеся о будущем своих детей. Это вполне могут быть и пенсионеры, вкладывающее собственные деньги на перспективу. В принципе, в микрорайоне есть все условия для того, чтобы дети получили нормальное образование, занимались спортом и просто отдыхали. Наверняка понравится жить в квартирах комплекса жителям других городов, которые пожелают переехать жить в столицу.
Срок сдачи
Корпуса с 1-го по 4-й будут сданы в эксплуатацию в 3-ем квартале 2016 года. Сдача в пользование 5-го корпуса намечена на 4-й квартал 2016 года, 16-го на 1-й квартал 2018, а 17-го на 1-й квартал 2017. Корпуса 6-11 и 14, 15 в эксплуатацию уже сданы.
Риски покупателей
Застройщик комплекса – ИК «Эксперт». Для компании ЖК «Новокосино-2» — это первый крупный проект, что и объясняет периодический перенос заселения жильцов. На рынок проект был выведен в 2010 году и постепенно дома окончательно отстраиваются и сдаются в эксплуатацию.
Квартирный фонд
Большинство квартир, предлагаемых застройщиком, имеют от 1-й до 3-х комнат, однако, есть несколько 4-х и 5-комнатных квартир. Отделка в большинстве из них не предусмотрена, но лоджии перед продажей застекляются. С отделкой продаются только квадратные метры в домах № 15, № 10, а также № 11.
Архитектура жилого комплекса
Дома панельные и монолитные. Помимо этого, отстраиваются здания улучшенной серии П-44Е и П-44К. Снаружи строения отделывают керамическими вентилируемыми фасадами.
Коммерческая недвижимость
Помещения первых этажей всех домов жилого комплекса застройщик планирует продавать под объекты коммерческой недвижимости, а именно офисы, ремонтные мастерские, салоны красоты и т. п.
Паркинг
Обустраиваются подземные парковки для автомобилистов – владельцев квартир. Также планируется устроить парковочные зоны около домов на 5719 мест.
Для детей
На придомовых территориях будут обустроены игровые площадки и спортивные комплексы для детей разного возраста. В процессе строительства застройщик собирается возвести два детских сада общей вместительностью 500 детей. Помимо этого, планируется отстроить 2 школы, рассчитанные на 2225 учеников. Несколько работающих школ и детских садов есть рядом с комплексом.
Транспортная доступность
МКАД находится в 2,9 километра езды на личном автомобиле (движение по Новосихинскому шоссе). Пробки на Новосихинском шоссе появляются постоянно, особенно в районе ТК «Реутов-парк». В 1,4 километрах от ЖК «Новокосино-2» расположена станция метро «Новокосино», а в 2,3 километра — железнодорожная станция «Реутово».
Экология
По периметру каждого из строений застройщик планирует произвести высадку деревьев, кустарников, обустроить цветники. Для тех, кто постоянно проживает в Москве, экология микрорайона, в принципе, приемлемая – совсем рядом есть Салтыковский лесопарк. Однако местные жители постоянно жалуются на неприятный запах на улицах, к тому же часть жилых зданий расположена очень близко к железной дороге.
Соседи
Рядом с комплексом расположены ЖК на ул. Комсомольская и ЖК «Маяк». Соседями также можно назвать ЖК «Новое Измайлово», «Усадьба Новая Салтыковка», «Квартал Европа», что отстраиваются в городе Балашиха.
Конкуренты
Прямыми конкурентами ЖК «Новокосино-2» вполне можно назвать комплекс на улице Комсомольская и ЖК «Маяк» — они находятся совсем рядом, да и стоимость квартир в них схожа с ценой жилья в данном микрорайоне.
Инфраструктура
До тех пор, пока застройщик не обеспечит жильцов собственными объектами инфраструктуры, они могут пользоваться уже существующими. В шаговой доступности расположено несколько гипермаркетов, а именно «Дикси», «Перекресток», «Верный», «Магнолия». Чуть дальше можно встретить торговые комплексы «Салтыковский» и «Курс Реутов». Рядом есть школы, детские сады, несколько зданий муниципального значения, точек общественного питания, салонов красоты.
