Вот на этот вопрос стоит ответить всем, кто навострил свое ухо в сторону нового современного ЖК «Рациональ». Прислушайтесь какие оттуда доносятся новости, обдумайте и принимайте взвешенное решение. А помочь в этом может наш независимый обзор, где мы укажем, на что обратить свое пристальное внимание.
Целевая аудитория
Интерес к покупке квартир в новостройках проявят не только жители города, но и те, кто работает в столице и нуждается в хорошем уровне транспортной доступности. Комплекс также привлекает демократичной ценовой политикой, особенно когда речь идет об однокомнатных и двухкомнатных вариантах.
Риски покупателя
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Норд Вэй», зарегистрированное в 2010 году. Компания предлагает своим клиентам конструкции собственного производства, услуги по строительно-монтажным работам и обустройство домов. Является частью Группы компаний «Континент Холдинг», известной требовательным подходом к качеству, созданию инфраструктуры и обеспечению транспортной доступности своих объектов.
Земельный участок: Принадлежит застройщику на праве собственности и занимает территорию в 7390 кв. м. Кадастровый номер участка 50:48:0010202:52.
Покупка: Стать владельцем квартиры в ЖК «Рациональ» можно, воспользовавшись ипотечными программами от Сбербанка России, Россельхозбанка, Абсолют Банка, ТКБ и Московского кредитного банка. Возможно использование материнского капитала. Сделка оформляется по ДДУ.
Документы: Ознакомиться с документами проекта можно на официальном сайте ЖК «Рациональ».
Квартирный фонд
Застройщик предлагает квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя жилыми комнатами. Всего их 752 шт. Площади варьируются от 34 кв. м до 108 кв. м – это с учетом летних площадей, включая неотапливаемые помещения. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, предусмотрены раздельные санузлы, кухни можно назвать просторными, так как их квадратура достигает 14 кв. м.
Отметим также, что в холлах есть места для организации гардеробных. И отдельный плюс – возможность стать владельцем кладового помещения. Те, кто не хочет тратить время на ремонт самостоятельно, могут приобрести квартиру, где есть отделка помещений. Ее стоимость не на много отличается от варианта «без отделки».
Архитектура
ЖК «Рациональ» – это три корпуса, и все они строятся по монолитно-кирпичной технологии. Они соединяются друг с другом за счет единой подземной зоны. Два корпуса жилые, третий – торговый центр. Этажность домов составляет от 23 до 26 уровней, а этажность торгового центра – от 4 до 8 этажей.
Месторасположение комплекса – город Реутов (северная часть). Это город-спутник, который находится на востоке столицы и славится своими историческими и социальными объектами. ЖК «Рациональ» появится в микрорайоне под номером 6, где есть жилая городская часть, развитые инфраструктурные объекты, места для прогулок и яблоневый сад.
Согласно проектной декларации, на придомовой территории жилого комплекса запланированы работы по озеленению, организации детских игровых площадок, площадки для выгула собак и спортивных площадок.
Коммерческая недвижимость
Проект предусматривает создание коммерческих площадей. Их общая площадь составляет 4621 кв. м.
Паркинг
В ЖК «Рациональ» появится паркинг подземного типа, рассчитанный на 306 машиномест.
Для детей
В планах застройщика нет строительства детских объектов, но плюс проекта в наличии образовательной инфраструктуры – это два ДОУ, расположенные в шаговой доступности, две СОШ и гимназия. До последних можно дойти пешком, потратив на путь не более 10 минут. Также в районе работает поликлиника для детей и физкультурно-оздоровительный комплекс.
Транспортная доступность
Близость к МКАД – очевидный плюс для транспортной доступности проекта. Расстояние равно 990 метрам – не более 7 минут в пути. До ближайшей станции московского метрополитена можно доехать за 20 минут – это метро «Новогиреево», от которого до центра меньше 20 минут в пути. Можно доехать до Москвы по железной дороге – от станции «Новокосино» до Курского вокзала. Время в пути не больше 25 минут. На общественном транспорте – автобусах или маршрутном такси можно доехать до метро «Партизанская» и «Выхино».
Экология
Близость к МКАД делает свое пагубное дело и создает не лучшие условия для экологии района. Дополняются они соседством с гаражами, автостоянками, складскими помещениями и электрической подстанцией. Назвать в данной ситуации близость старого яблоневого сада плюсом сложно – это маленькая капля, от которой толку мало.
Соседи
Среди соседних новостроек значатся ЖК в микрорайоне 6А и ЖК «Маяк».
Конкуренты
Обоих соседей можно назвать конкурентами проекта, так как они предлагают просторную квадратуру, но сдаются в эксплуатацию в 2017-2018 гг.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Рациональ» подразумевает строительство собственного торгового центра, остальные объекты предоставляются внешней инфраструктурой. Сюда относятся образовательные учреждения, поликлиники для взрослых и детей, фитнес-центры, магазины и торговые точки, музыкальная школа, банковские отделения, салон красоты, клиника для домашних питомцев и библиотека. Крупный комплекс торгово-развлекательного назначения располагается на расстоянии в 1,2 км от комплекса.
