ЖК Березки

Рузские березки

Все верно, и это не грамматическая ошибка – речь идет о новом современном проекте, где сочетаются стиль, новые технологии и продуманные детали. ЖК «Березки», расположенный в Рузском районе, стал особым проектом для застройщика, потому можно уверенно сказать, что к его созданию подошли с душой – такой же русской и щедрой, как символ российских просторов – березки.

Целевая аудитория

Можно было бы сказать, что проект для тех, кто любит экономить и подумать, что это совершенно не интересует успешных людей со стабильно высокими доходами, но на деле все иначе. Любой человек заинтересован в экономии семейного и личного бюджета, потому возможность жить в доме, где упор сделан на экономию ресурсов, привлекательна для любого класса.

Сроки сдачи

Проект сдан

Риски покупателя

Застройщик – ООО «Металер», основанное в 2003 году. Специализируется на строительстве жилой недвижимости. Своей визиткой считает ЖК «Березки». Специфика – внедрение энергоэффективных технологий и социально-ориентированные проекты. Плюсы – нестандартный финансовый подход, собственный индустриальный парк (занимает 125 гектаров) и опыт по реализации объектов инфраструктуры.

Земельный участок предоставлен застройщику в долгосрочную аренду (договор № 88 от 15.12.2011 г.). Площадь участка – 70 560 кв. м, кадастровый номер – 50:19:0020101:1404. Адрес – МО, Рузский район, г.п. Тучково, пос. Тучково, ул. Комсомольская, д. 14.

Покупка – Застройщик предлагает покупку жилья по ипотеке без привлечения банковских структур. Без первого взноса – 14% в год, при внесении половины стоимости квартиры – 10% в год. Досрочное погашение возможно в любое время.

Документы – изучить проектную декларацию можно на официальном сайте ЖК «Березки»,

Квартирный фонд

Всего проектом предложено 600 квартиры. Внутренняя отделка не предусмотрена. Квартиры сдаются с усеченными перегородками, установленными оконными блоками и балконными дверями, входной дверью и организованными системами внутренних коммуникаций. Все остальное – на усмотрение владельца недвижимости.

Также добавим, что в заявленных на официальном сайте ЖК «Березки» планировках есть вариант квартиры со вторым светом – это зонированная кухонная ниша, две комнаты на втором уровне, совмещенный с ванной санузел.

Архитектура жилого комплекса

Основная фишка проекта – малоэтажность жилых корпусов. Согласно проектной декларации, застройщик возводит 4 дома в 3 уровня по 3 секции, а также 4 дома в 4 уровня по 4 секции. Технология домостроения – монолитный железобетонный каркас.

Особое внимание застройщик уделяет эстетике – архитекторы потрудились над фасадами новостроек, общественными внутренними зонами, которые были расширены за счет уменьшения количества квартир на этажах. Таким образом, застройщик доказывает, что главное в проекте – не выгода при продаже большего числа жилых квадратов, а стремление создать нечто уникальное на строительном рынке. Также отметим наличие арок в корпусах – это удобно для передвижения жителей и внедрения дорогих современных технологий, нацеленных на снижение тарифов и экономию средств по платежам. 

Отдельно выделим окружение домов – для создания комфортной территории застройщик продумал асфальтовое покрытие дорог, обустройство площадок для игр и отдыха, озеленение, установку малых архитектурных форм, высадку кустарников, деревьев и размещение фонтанов.

Коммерческая недвижимость

Проектом предусмотрено создание коммерческих площадей – они появятся на территории комплекса. Их цель – обеспечить жителей инфраструктурными объектами для комфортного проживания и быстрого доступа ко всему необходимому.

Паркинг

Парковочная зона размещается за пределами жилой части комплекса, что потребовало от застройщика приобрести дополнительную земельную площадь. Тип паркинга – открытый гостевой.

Для детей

В шаговой доступности от ЖК «Березки» расположено дошкольное образовательное учреждение «Золотой ключик». Дойти до него можно за 3 минуты. Рядом есть еще два ДОУ – до них удобнее добираться на автомобиле. Школьники смогут пешком ходить в Тучковскую среднюю школу № 1 – время в пути займет 5 минут. На автомобиле можно доехать до школ, удаленных более чем на 2 км от комплекса.

Транспортная доступность

Плюс проекта – расположение, это гарант транспортной доступности, так как рядом находится железнодорожная станция «Тучково». В столицу можно ездить на электричке, минуя любые дорожные пробки. Время в пути чуть более часа, конечный пункт – Белорусский вокзал, а это практически центр мегаполиса.

Что касается личного транспорта, то основная артерия для поездок в Москву – Минское шоссе, расстояние по нему составляет 66 км.

Экология

Обстановка на месте застройки благоприятствует отдыху – рядом с ЖК «Березки» расположены лесопарк и небольшой лесной массив. Никаких производств, крупных трасс, только чистая экология. Потому проекту можно поставить твердую пятерку.  

Соседи

В соседях жилого комплекса частный сектор с коттеджами, что также благоприятствует экологии – у домов всегда есть участки с зелеными насаждениями. Ближайшие новостройки – ЖК «Москворецкий» и ЖК «Дружный».

Конкуренты

К конкурентам проекта можно отнести оба соседних жилых комплекса. «Москворецкий» сдается в IV квартале 2016 года, а «Дружный» в I квартале 2017 года.

Инфраструктура

Внешняя инфраструктура ЖК «Березки» – это образовательные учреждения для детей, медицинские учреждения – больница и поликлиника, спортивные – стадион, торговые – супермаркет и магазины с продуктами, хозяйственными принадлежностями, одеждой. Также рядом работают рынки, аптеки, рестораны.

Внутренняя инфраструктура – это ресторан и кафе, развлекательная среда, представленная боулингом и кинотеатром, спортивная – ледовые катки, зал с тренажерами, горнолыжный спуск (300 м). Также на территории комплекса появятся салон со SPA-процедурами, магазины с продуктами и одеждой.