ЖК «Литвиново Парк» (Трубино) в г. Щелково

Трубинская идиллия

За кусочек природы за окном городской житель готов заплатить порой очень много. Чистая вода и воздух, возможность сходить в лес за грибами и ягодами или выловить рыбу в прозрачном пруду – иногда эти прелести просто не имеют цены. Что же говорить тогда, когда имеется возможность приобрести жилье в экологически чистом месте за весьма скромную сумму? Говорить надо: «Литвиново Сити» (Трубино)!

Целевая аудитория

Жилой комплекс возводится в категории «эконом-класса», а с учетом сравнительно низких цен (плата за отсутствие инфраструктуры и удаленность от столицы) – это еще более экономный «эконом», чем обычно. Покупка жилья здесь будет по карману семьям со средним достатком и ниже.

Сроки сдачи

Срок сдачи «Литвиново Сити» (Трубино) пока не известен.

Риски покупателя

Для застройщика «Литвиново Сити» (Трубино) – ООО «ГТ-ТЭС «Трубино», основанного в 2011 году, это первый проект в сфере жилищного строительства. Застройщик предлагает рассрочку на 12 месяцев, ипотечные программы от 11,2 до 12 процентов. Отметим, что возможно использование материнского капитала, а вот военной ипотеки нет.

Хорошей новостью для покупателей является то, что комплекс (все два корпуса) будет сдаваться в одну очередь – то есть не будет строительного шума уже после заселения. Добавим про минус – сроки были перенесены, но на данный момент стройка идет.

Квартирный фонд

Квартирный фонд жилого комплекса представлен студиями и 1-, 2-, 3-комнатными квартирами, есть также очень современные двухуровневые квартиры (2- и 3-комнатные). Площади квартир стартуют от 29 кв. м, есть двухуровневые варианты.

Застройщик предлагает покупателям жилья в «Литвиново Сити» (Трубино) большое разнообразие планировок, в которых использованы практически все тренды современной архитектуры: уже упомянутые студии, кухни-ниши, дополнительные санузлы при увеличении количества комнат (что очень удобно в двухуровневых квартирах), гардеробные.

Квартиры будут переданы покупателям в состоянии без отделки, но с установленными входными и межкомнатными дверьми, остеклением окон и лоджий двухкамерными стеклопакетами, установленными сантехническими приборами (без смесителей). Электроразводка будет произведена до щитка, а остальные коммуникации – заведены в квартиру.

Архитектура

Жилой комплекс состоит из двух 10-этажных (+технический этаж) жилых домов, построенных по технологии монолитного строительства с заполнением наружных ограждающих конструкций пеноблоками. Наружная отделка – утеплитель и облицовка кирпичом.

Первый корпус имеет семь секций, второй – одну, поэтому закрытым дворовое пространство новостройки не будет. Застройщик планирует разместить на дворе игровые детские площадки, площадки для занятия спортом и прогулок.

Внешний облик жилого комплекса благодаря использованной цветовой гамме (коричневый, беж и белый цвета) – элегантен и строг. Оригинальные входные группы приспособлены для нужд маломобильных категорий населения. В корпусах предусмотрена отделка общих помещений, в которые входит комнаты для службы консьержа и колясочные.

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость запланирована во втором корпусе «Литвиново Сити» (Трубино), на первом этаже (высота 6 метров, возможно устройство антресолей) и втором этаже (высота 3 метра), общей площадью более 1 тыс. кв. м.

Паркинг

В жилом комплексе будут наземные площадки для хранения машин.

Для детей

Детишкам застройщик «Литвиново Сити» (Трубино) предлагает воспользоваться тем благоустройством, которое появится на земельном участке – это спортивные и игровые площадки. В шаговой доступности также находятся: сельский клуб, детский сад «Колосок» и основная общеобразовательная школа, спортивный клуб «Литвиново» (направление – легкая атлетика). Безграничные возможности для общения с природой предоставляет лес и многочисленные пруды и озера района.

Транспортная доступность

Транспортная доступность – не самая сильная сторона жилого комплекса. До Москвы придется добираться довольно долго, ведь расстояние до МКАД по Щелковскому шоссе (поворот на Фряновское) – 33 километра. Немного улучшает ситуацию то, что до населенного пункта, в котором расположен строящийся комплекс, ходят маршрутки.

Экология

Экология района – это плюс в копилку жилого комплекса. В ближайшем окружении – поля и леса. СПК «Новое Литвиново», которое ранее занималось животноводством и птицеводством, сейчас сдает в аренду свои площади мелким предприятием (расстояние от комплекса составляет 800 метров). Очистные сооружения – отстойники не используются. К Литвиново примыкают лесные угодья Гребневского лесничества.

Соседи

Жилой комплекс расположен на окраине п. Литвиново, за дачным поселком «Шанхай». Микрорайон, в котором расположен жилой комплекс, имеет свою инфраструктуру. В непосредственной близости от комплекса находятся два жилых пятиэтажных дома, одной из сторон земельный участок граничит с гаражным кооперативом «Нева».

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона, в котором возводятся жилые корпуса «Литвиново Сити» (Трубино), включает в себя несколько магазинов, почтовое отделение, столовую и кулинарию. В микрорайоне находится пожарная часть. Для любителей рыбалки неподалеку на прудах расположился загородный рыболовный клуб «Литвиново». В поселке имеется фельдшерско-акушерский пункт, районная участковая больница в с. Трубино. За развлечениями и крупными покупками жителям «Трубино» придется выезжать в более развитые населенные пункты, расположенные по соседству – Фрязино и Щелково, или в Москву.