Даешь пятилетку за три года!
Самый грандиозный и масштабный проект от застройщика «СУ 22» – «Лукино-Варино» в поселке Свердловский – это не просто жилой комплекс, это целый небольшой городок. В нем будет построено 52 дома, в которых смогут разместиться по меньшей мере 15 000 жителей. Неужели возможно всего за три года возвести целый город, и не пострадает ли от этого качество строительства? Ответ – в нашем обзоре.
Целевая аудитория
Цены на квартиры в жилом комплексе «Лукино-Варино» на редкость демократичные. Множество ипотечных программ и льгот – отличный вариант для среднего класса. Особенно понравится здесь семьям с детьми – все, что нужно, находится в ближайшей доступности. Что касается работающих москвичей, то им будет непросто. Дорога до Москвы занимает в лучшем случае час, не учитывая пробок. С другой стороны, проект настолько масштабен и так быстро развивается, что есть возможность найти работу прямо здесь, недалеко от дома.
Сроки сдачи
Проект сдается в 9 очередей. Первые четыре очереди уже сданы в 2015 году, последний корпус планируется ввести в эксплуатацию в I квартале 2021 года.
Риски покупателя
Группа компаний «СУ 22» находится на строительном рынке уже 70 лет. Множество реализованных проектов, огромное количество жилых домов, успешно сданных в эксплуатацию – все это говорит об отличном качестве и надежной репутации застройщика. Самым лучшим показателем качества является реакция рынка – квартиры разлетаются, словно горячие пирожки, через несколько недель после начала продаж.
Земельный участок находится в собственности застройщика, проект аккредитован самыми крупными и известными банками, такими как Сбербанк России, Райффайзен, Газпромбанк, Кредит Европа, ВТБ 24 и многие другие.
Со всей необходимой документацией, а также с новостями проекта можно ознакомиться на официальном сайте жилого комплекса «Лукино-Варино». Строительство продвигается очень быстро и без задержек, риски покупателя минимальны.
Квартирный фонд
Что касается планировок квартир – тут у покупателя будет огромный выбор – застройщик предлагает широчайший ассортимент. Количество комнат – от одной до трех, площадь варьируется от 34 до 87 квадратных метров. Студий в проекте нет, зато есть интересные планировки с окнами на обе стороны дома. Схемы планировок всех квартир, а также фотографии вы можете увидеть в буклете на официальном сайте жилого комплекса «Лукино-Варино».
Потолки высотой до 2,75 метров, межкомнатные перегородки с возможностью перепланировки – все квартиры сдаются без отделки, что неудивительно за такую-то цену. В квартирах предусмотрена большая кладовая, раздельный санузел, в трехкомнатных еще и гостевой. В некоторых корпусах имеются утепленные лоджии, на всех окнах установлены стеклопакеты.
Архитектура
В проекте жилого комплекса «Лукино-Варино» будет возведено 52 дома монолитно-каркасного типа. Наружные стены состоят из бетонных блоков, отделка – из облицовочного кирпича. Стены достаточно утепленные, так что зимой в этих домах будет комфортно.
Все дома построены в едином архитектурном стиле с использованием разнообразной цветовой гаммы. У некоторых зданий будет архитектурная подсветка, что в сочетании с набережной обеспечит жителям прекрасные виды из окон.
В подъездах имеются колясочные комнаты, просторные холлы с дизайнерской отделкой, бесшумные лифты. Планируется также установка пандусов и пониженных бордюров. Придомовая территория будет озеленена, набережные облагорожены и заасфальтированы.
Коммерческая недвижимость
Заботливый застройщик предусмотрел в проекте все, что нужно современному человеку для полноценной жизни. В рамках проекта предусмотрено: несколько школ и детских садов, поликлиника, множество разнообразных магазинов, салоны красоты, кафе, оздоровительный центр и многое другое. Тем не менее, остается много свободных коммерческих помещений, что дает возможность жителям организовать свой бизнес на территории жилого комплекса «Лукино-Варино».
Паркинг
Для автомобилистов предусмотрены подземные парковки с мойкой и автосервисом, а также наземные многоуровневые паркинги.
Для детей
Для самых маленьких жителей комплекса «Лукино-Варино» есть абсолютно все, что нужно. Уже построена одна школа на 1200 мест, которая видна из окна некоторых корпусов, скоро будет построена и вторая. Предусмотрено четыре детских сада по 250 мест, будут созданы развивающие кружки и секции. Есть и оздоровительный центр с удобным и безопасным бассейном. Для развлечения будет торгово-развлекательный комплекс. Все это находится в пешей доступности. На придомовой территории также организованы спортивные и детские площадки.
Транспортная доступность
Транспортная доступность – самый существенный минус жилого комплекса «Лукино-Варино». Тем, кому приходится каждый день ездить на работу в Москву, придется привыкнуть к тому, что дорога отнимет минимум два часа в день, с учетом пробок и того больше. До ближайшей железнодорожной станции от жилого комплекса можно доехать на автобусе или маршрутке, а оттуда придется ехать на электричке. Для удобного выезда на шоссе застройщик построил мост через реку, но от пробок на въезде в Москву он, конечно, не спасет.
Экология
Жилой комплекс «Лукино-Варино» расположен в поселке, окруженном лесным массивом. Совсем рядом протекает речка Клязьма, также вблизи находится несколько прудов. Практически через дорогу строится парк культуры и отдыха. Из промышленных предприятий в ближайшем окружении находится разве что тонкосуконная фабрика, которая почти не функционирует и вряд ли оказывает большое влияние на экологию поселка.
Соседи
Ближайших соседей жилого комплекса «Лукино-Варино» не так уж много. Можно выделить разве что уже сданный комплекс «Аничково». Все остальные новостройки, такие как «Анискино», «Кашинское», «Клязьминская высота» находятся достаточно далеко.
Конкуренты
Нет соседей – нет и конкурентов, тем более у такого примера масштабной комплексной застройки.
Инфраструктура
Инфраструктура поселка «Свердловский» сама по себе достаточно разнообразна. Все самое необходимое присутствует: множество магазинов, образовательные учреждения, ремонтные мастерские, спортплощадки, аптеки, поликлиники и прочее. Солидная часть инфраструктуры поселка будет создана застройщиком жилого комплекса «Лукино-Варино», что уже описано выше в разделе «Коммерческая недвижимость».
