Цены на недвижимость в центре Москвы непомерно высоки. Для потенциальных Москвичей и молодых семей покупка квартиры становится настоящей проблемой. Поэтому многие останавливают свой выбор на ближайшем Подмосковье. Там есть свои плюсы – прекрасная экология, отсутствие городской суеты и пробок. А в случае чего до центра столицы можно добраться за час. Причем новостройки Подмосковья сейчас не уступают столичным. Отличным примером является ЖК «Пустовский», расположившийся в городе Щелково.
Риски покупателя
Застройщиком ЖК «Пустовский» выступает ООО «Веста-2001», которое является частью группы компаний «Веста». Данная бизнес-структура была создана в 1990 году. Основным направлением деятельности является жилая застройка в столице и ближайшем Подмосковье. Здесь своими силами могут осуществлять строительство объектов, начиная от деятельности заказчика, подрядчика, заканчивая реализацией помещений.
Земельные участки для строительства ЖК «Пустовский» принадлежат застройщику согласно договору аренды № 16-1362/14 от 30.01.2014 года, договору аренды № 16-1363/14 от 30.01.2014 года. Общая площадь земельных участков составляет 2 784 кв. м, кадастровые номера 50:14:0050502:69, 50:14:0050502:71. Адрес участков: Московская область, город Щелково, микрорайон Пустовский, улица Краснознаменская, поз. 6; Московская область, город Щелково, улица Краснознаменская, дом 17, строение 3.
Совершить покупку квартиры в составе ЖК «Пустовский» можно непосредственно у застройщика. Аккредитуют проект банки ВТБ24, Сбербанк России, Россельхоз банк, Московский Индустриальный банк, ТрансКапитал Банк. До конца 2016 года можно взять ипотеку с господдержкой под 12% с первоначальным взносом от 20%. Также застройщик предусматривает рассрочку до конца строительства на индивидуальных условиях.
С проектной декларацией и разрешением на строительство можно ознакомиться на официальном сайте ЖК «Пустовский».
Квартирный фонд
В составе башни (поз. 6 по ГП) ЖК «Пустовский» всего 109 квартир, среди них однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные. Планировок масса, только для однокомнатных квартир представлено 4 варианта. На деле квартиры практически идентичны – небольшая прихожая, совмещенный санузел, кухня чуть больше 8 кв. м и балкон. Двухкомнатные квартиры также имеют стандартную планировку, только здесь туалет и ванная комната раздельные, входы в комнаты предусмотрены из прихожей, есть лоджии. Трехкомнатные варианты незамысловаты и функциональны.
Архитектура
ЖК «Пустовский» представляет собой архитектурный ансамбль из нескольких башен. Первая башня сдана в эксплуатацию. Идет строительство и продажа квартир в 4-ой башне (поз. 6 согласно ГП). Это монолитно-кирпичное односекционное здание, высотой 17 этажей. Архитектура проста – прямоугольная геометрическая форма. Для фасадов выбраны традиционные цвета – бежевый и терракотовый.
Придомовая территория обещает быть облагороженной. Планируются места для отдыха и площадки для занятий спортом.
Коммерческая недвижимость
Данных о наличии коммерческих площадей в составе ЖК «Пустовский» пока нет.
Паркинг
Будет гостевой паркинг и гаражи.
Для детей
На придомовой территории ЖК «Пустовский» будут организованы игровые площадки.
Поблизости есть детский сад № 55 комбинированного типа «Сказка». Также рядом находится Щелковская гимназия и школа № 6. В паре минут ходьбы располагается центр изучения иностранных языков «Эй Би Си». Можно отдать ребенка в художественную школу Щелковского муниципального района или приобрести абонемент в детский оздоровительный плавательный центр «Нептун». Для маленьких спортсменов через дорогу позиционируется стадион «Спартак» им Н. Н. Озерова. Для оказания медицинских услуг работает детская поликлиника № 2.
Транспортная доступность
От новостройки до МКАД можно доехать по Щелковскому шоссе, проведя в пути 28 минут, расстояние составляет 20 км. До ТТК нужно двигаться дальше по Щелковскому шоссе, Большой Черкизовской улице и улице Русаковской, в пути придется провести 53 минуты, преодолев расстояние 30,1 км. Все эти данные указаны без учета пробок, а ими Щелковское шоссе славится на всю Москву.
Для пеших путешествий можно воспользоваться железнодорожной станцией Щелково, что в нескольких минутах ходьбы от ЖК «Пустовский». Отсюда до Ярославского вокзала добираться 55 минут. Также можно проехать на автобусах № 361, № 485, № 349 до станции метро Щелковская, но это займет час-полтора.
Экология
Экологическая ситуация Щелково неоднозначная. Из плюсов в округе большое Щелковское лесничество и отсутствие крупных автотрасс. К минусам можно отнести множество заводов и производственных предприятий поблизости, таких как «ЗАО Щелково Агрохим», Асфальтобетонный завод, завод АТИК. Также неподалеку имеется Соколовская промзона с нелегальной свалкой строительного мусора, и еще пара стихийных свалок возле города. А рядом с районом новостройки располагаются очистные сооружения.
Соседи
ЖК «Пустовский» соседствует с одной стороны с районной больницей № 1, по другую сторону стоит бывший Щелковский районный рынок.
Конкуренты
Составить конкуренцию ЖК «Пустовский» может ЖК «Потапово», также расположенный в городе Щелково. Срок сдачи объекта назначен на 2016 год.
Инфраструктура
Внешняя инфраструктура города Щелково сложившаяся и отлично развита. Прямо рядом с новостройкой располагается супермаркет «Пятерочка», чуть дальше есть «Атак» и «Магнит». На шоппинг тоже не придется далеко ехать, можно пройтись пешком до ТЦ «Щелково», «Клязьма», «Ладья» и прочих магазинов. Для владельцев домашних животных во дворе новостройки работает ветеринарная клиника «Добрый доктор». На досуге можно посетить такие заведения, как ресторан итальянской кухни «Pronto Pizza», ресторан японской кухни «Теппан Яки», «Трактир», «GoodBar» и другие. Также неподалеку есть кинотеатр «Пять Звезд – Щелково».
