ЖК Солнечная долина

Нашей северной территории катастрофически не хватает солнышка. Конечно, это мы чувствуем, и стараемся в летние деньки отправиться туда, где его больше – на юг, на море, где солнце светит весело и ярко. Но зимними вечерами о солнце остается только мечтать… Или, все-таки, нет? Ведь есть замечательный комплекс «Солнечная долина», который свои корпуса, как ладони, развернул навстречу светилу. Здесь без солнца скучать точно не придется!

Целевая аудитория

«Комфорт-класс» проекта компенсируется местоположением, и покупка «квадратов» в ЖК «Солнечная долина» становится доступной семьям со средними доходами. Инфраструктура района застройки развита не так хорошо, как хотелось бы. Да и «зеленым» на данный момент комплекс не назовешь, ведь он расположен в зоне промышленной застройки. Чем подкупает «Солнечная долина» - это качественным строительством и тем, кто не будет горевать от наличия производства неподалеку, или не против немного проехать, чтобы отвезти ребенка в школу, комплекс придется по душе.

Риски покупателя

Репутация застройщика: Застройщиком является Щелковское ремонтно-техническое предприятие. Предприятие зарегистрировано в 2003 году и до начала строительства комплекса не имело опыта жилищного строительства. Тем не менее, два корпуса уже построены, а третий находится в высокой степени строительной готовности, что характеризует застройщика, как надежного.

Земельный участок: Земельные участки под застройку выделены на праве аренды. Назначение земли соответствует целям строительства.

Документация: На сайте проекта представлены разрешительные документы и проектная декларация.

Ипотека и рассрочка: Если у кого и были сомнения в надежности застройщика, то только не у банков. Проект аккредитовало 10 банков, среди которых крупнейшие Сбербанк РФ и ВТБ24, Банк Москвы и другие кредитные организации  (полный перечень на официальном сайте ЖК «Солнечная долина»).

Квартирный фонд

Квартирный фонд проекта будет приятен отечественному покупателю. Классические планировки 1-, 2-, 3-комнатных квартир, функциональные и проверенные временем, даже самую небольшую квартиру позволят сделать уютной и удобной.

Множество возможностей по установке встраиваемый мебели понравится владельцам самых малогабаритных квартир – а площади в комплексе стартуют от 35 кв.м. Наиболее просторный вариант трехкомнатной квартиры – 83,10 кв.м, но не забыл застройщик и о тех, кому нужны дополнительные комнаты, а бюджет покупки – небольшой и минимум «трешки» ограничивается 65 кв.м.

Отдельным и очень приятным сюрпризом станет отделка – ведь в скромную сумму покупки она включена. А отделка может быть разной – от варианта «под чистовую» до «улучшенного ремонта».

Архитектура

Жилой комплекс «Солнечная долина» представляет собой три многосекционных, 17-этажных комплекса, расположенных последовательно друг за другом. И посмотрев на их расположение относительно сторон света можно понять, за что комплекс назван «Солнечной долиной» - дома ориентированы почти строго на восток и запад, а значит, солнце будет у их жителей гарантированным гостем. Строительство застройщик ведет по монолитной технологии, фасады выполнены из лицевого кирпича.

В будущем застройщик планирует возвести еще два блока по шесть многоэтажных многосекционных корпусов, дополнением к которым станет социальная инфраструктура и объекты благоустройства: площадки, проезды и озеленение.

Коммерческая недвижимость

В составе первого корпуса есть встроено-пристроенный магазин, на первых этажах второго и третьего корпусов разместятся офисные и торговые помещения.

Паркинг

В план проекта застройки (всего 15 домов) входит наземный паркинг, но пока жителям корпусов 1-3 придется пользоваться открытыми площадками для стоянки.

Для детей

Фотографии ЖК «Солнечная долина» показывают нам, что застройщик позаботился о подрастающем поколении – во дворах есть игровые площадки. Но собственные учреждения образования здесь – только в плане: новая школа и детский сад. На текущий момент в пешей доступности есть начальная школа-детский сад. А вот ребятишкам постарше нужно будет выбирать: ехать в Фрязино ли, в Шелково – в любом случае, пока собственная инфраструктура не будет построена, дорога до школы составит не менее 1,6 км.

Транспортная доступность

Транспортную доступность проекта стоит оценивать, прежде всего, с позиции к г. Щелково, все же Москва – слишком далеко. Итак, общественный транспорт доступен только в одно варианте – в 100 метрах от жилого комплекса «Солнечная долина» находится остановка автобусов и маршрутных такси во Фрязино и Щелково. Уже в Щелково можно воспользоваться электричкой. Но стоит отметить, что от станции метро «Щелковская» до ЖК тоже ходит маршрутное такси. Время в пути до столицы, в зависимости от пробок составит 1 – 1,5 часа (Фряновское шоссе при въезде в Щелково и в столицу бывает очень загруженным).

Экология

Экология проекта не так хороша, как бы хотелось. Окружение в основном – промышленное, работает фабрика по производству кухонной мебели, рядом корпуса ООО «Термафлекс изоляция+», в пределах 2-километровой зоны: ОАО «Щелковский завод вторичных драгоценных металлов» (ЩЗВДМ) и Щелковские очистные сооружения. Однако, не все так плохо - надо отметить, что проект жилого комплекса предусматривает снос ближайшей промзастройки и там, где сейчас находятся ближайшие «нарушители» экологического спокойствия в будущем будут жилые корпуса. К тому же леса Щелковского лесничества подступают практически вплотную к  жилому комплексу – а это большой плюс.

Соседи

Рядом с комплексом есть несколько жилых домов старого жилого фонда, АГНКС и дачные домики СНТ «Полянка».

Конкуренты

На протяжении  очень большого расстояния конкурентов у ЖК «Солнечная долина» нет. Ближайшей новостройкой (она относится к Щелково) является Дом на ул. Заречная. Он введен в эксплуатацию, и стоимость метра в нем несколько дороже, хотя квартиры сданы без отделки.

Инфраструктура

Инфраструктура района, скажем прямо, бедновата – ведь речь идет о промышленной окраине города. Здесь есть магазины, есть одно кафе, образовательные учреждения. Но все остальное – в проекте. За медицинской помощью придется обращаться в соседние микрорайоны, и многие бытовые услуги также придется получать там – на текущий момент. Остается пожелать проекту счастливого пути и пораньше побаловать своих покупателей всей той инфраструктурой, которая обещана.