ЖК «Пегас» в г. Серпухов (Подмосковье)

Всегда интерес покупателей направлен к комфортному и в то же время дешевому жилью в Московской области. Поэтому мы тщательно следим за новыми проектами, которые здесь реализуются. Одним из них является новый жилой комплекс, который возводится в д. Васильевское Серпуховского района – ЖК «Пегас». Пегас, как мы знаем, это лошадь, только немного необычная – с крыльями. ЖК «Пегас» – это тоже не совсем обычный жилой комплекс. О его-то «крыльях» и пойдет речь в нашем обзоре.

Целевая аудитория

Взглянув на цены, мы поймем, что проект рассчитан на людей со средним достатком. Это могут быть как молодые семьи с детьми, так и пенсионеры, желающие отдохнуть от городской суетливой жизни, расслабиться и насладиться первозданной природой и свежим воздухом. Жилье доступное, большой выбор планировок. Ясно одно: мало кого этот новый жилой дом оставит равнодушным.

Риски покупателя

Застройщик: ООО «Консалтинговая компания «Подмосковье» успешно функционирует на рынке недвижимости с 2004 года, реализуя все этапы строительства от проектов до управления эксплуатацией. Наряду с «Пегасом» портфель компании на данный момент включает такие проекты, как ЖК «Европа», ЖК «Поливаново», КП «Успенские хутора», КП «Добра-вода». Земельный участок: является собственностью государства. Принадлежит застройщику по Договору аренды земельного участка № 1984 от 6 февраля 2014 г, заключенного между Администрацией Серпуховского муниципального района Московской области и ООО «Консалтинговая компания «Подмосковье». Срок аренды: до 03.02.2019 г. Площадь участка составляет 4305 кв. м, кадастровый № 50:32:0030225:5179. Цель: проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома с объектами социальной и инженерной инфраструктуры. Ипотека и рассрочка: проект аккредитован «Сбербанком», «Росавтобанком», «Московским индустриальным банком» и банком «Балтика».

Квартирный фонд

ЖК «Пегас» предлагает различные планировки 184 квартир, среди которых: 90 однокомнатных, 44 двухкомнатных, 10 трехкомнатных и 40 квартир-студий.  В проект также входит остекление балконов и лоджий. Обеспечены будут все необходимые коммуникации (электро-, тепло-, водо-, газоснабжение), включая интернет и телевидение. Квартиры будут сдаваться без внутренней отделки, но тут стоит упомянуть, что застройщик предлагает скидки на отделочные работы и помощь с дизайн-проектом интерьера.

Архитектура 

Жилой дом будет семиэтажным, не считая технического этажа и чердака, и будет состоять из 4 секций. Строится с использованием монолитной технологии. Фундамент из железобетонных плит, в каркасе – железобетонные пилоны. В архитектуре «Пегаса» нам не следует ждать ярких эффектных иллюминаций либо каких-то уникальных геометрических решений с необычным расположением зданий и объектов. Здесь все просто и лаконично, и не менее – гармонично. В этом, на наш взгляд, и есть главная заслуга архитекторов. С задачей «вписать» этот жилой дом в нерушимый природный пейзаж они справились на «отлично»: абсолютно белый фасад в сочетании с теплыми тонами внешней отделки балконов и темной монотонной крышей делают дом «родным» жителем этого уголка. Не знали бы мы, что перед нами новостройка, наверное, подумали, что он всегда здесь стоял.

Коммерческая недвижимость

Нежилые помещения первых этажей (расположенные в 1 и 4 секциях) являются помещениями свободного назначения, в том числе и для размещения магазинов, аптек, офисов и других коммерческих объектов.

Паркинг

Запланировано создание наземного паркинга на достаточное количество мест для жильцов, а также гостевая автостоянка.

Для детей

На территории дома будет размещена игровая площадка для детей. Поблизости, в 5 минутах ходьбы, находится детский сад «Василек». Подальше расположены еще два детских сада: «Радуга» и «Родничок», дорога до которых будет занимать 13 и 19 минут соответственно. Есть Васильевская школа. В Пролетарском есть еще одна средняя школа и профессиональное училище № 136. В Серпухове действуют школы, лицеи, детские центры, техникумы, музыкальные училища.

Транспортная доступность

Транспортная доступность обеспечивается автодорогой Крым (Симферопольское шоссе, М2). Дорога до МКАД займет чуть более часа на автомобиле. Доступен общественный транспорт. Ж/д-станция в шаговой доступности, что позволит в течение 45 минут добраться до Москвы. На машине до Серпухова 20 минут.

Экология

С точки зрения экологии, место очень хорошее. Окружено сосновыми лесами, поблизости только котельные, очень тихо и спокойно. Единственное, что может нарушить эту идиллию – шоссе поблизости.

Соседи

По соседству находятся: деревня Московка, Съяново-1, СНТ «Лесное», поселок Пролетарский.

Конкуренты

Конкурентом среди новостроек можно назвать ЖК «Жемчужина» в Серпухове.

Инфраструктура

Придомовую территорию обязуется обустроить застройщик. Сюда включены (помимо детских площадок): площадки для бытовых целей, для отдыха взрослого населения, физкультурные площадки, проезды для автомобилей, тротуары для движения пешеходов, площадки для парковки. В будущем планируется открыть детский сад, среднюю школу, супермаркет, салон красоты, медицинский центр, отделение банка и кафе на территории «Пегаса». Что касается внешней инфраструктуры, то она здесь, конечно, не сравнится с городской. Помимо школы и детского сада, о которых мы упоминали выше, на территории деревни есть 3 продуктовых магазина и магазин «Бегемот». Больница находится в соседнем поселке, до детской поликлиники примерно 7 км, столько же и до Поликлиники № 4. Остальные социальные услуги можно получить в Серпухове. Есть также спорткомплекс «Сатурн» и фитнес-клуб «Родеон» (в 13 минутах езды).