Выбирай себе любой...
Ясно, что у любителей малоэтажек этот проект сразу вызовет интерес. Но, более того, «Митино-Дальнее» – это малоэтажный комплекс эконом-класса, рассчитанный на то, чтобы в буквальном смысле наполнить быт своих жильцов яркими красками. Предложение на рынке бюджетного жилья растет космическими темпами, и на фоне этой конкуренции дизайнерская мысль объемлет все большие просторы мира идей. О том, чем на этот раз рассчитывают матерые архитекторы заполучить умы искушенных обывателей, в данном обзоре.
Целевая аудитория
Жилье здесь рассчитано на широкий круг людей со средними доходами. Это могут быть пенсионеры, молодые люди, семьи с детьми, решившие поселиться недалеко от Москвы по доступной стоимости, но и с достойным уровнем комфорта.
Сроки сдачи
Строительство реализуется в четыре очереди. Первая очередь, включающая четыре жилых дома, сдана в срок в 2015 году. Вторая и третья очереди будут сданы во II и III кварталах 2016 года соответственно. Сдача четвертой очереди запланирована на 2020 год.
Риски покупателя
Застройщик: ООО «Даналит» является застройщиком. Непосредственно реализацией проекта занимается опытная девелоперская компания «Комстрин», функционирующая с 2000 года, в портфель которой входит недвижимость в Москве, Московской области, Перми, Сочи, Екатеринбурге.
Земельный участок: участок, на котором проходит строительство, находится в собственности у ООО «Даналит». Соответствующие документы находятся в открытом доступе на официальном сайте ЖК «Митино-Дальнее».
Ипотека и рассрочка: доступно приобретение жилья в ипотеку. Проект аккредитован банками «ВТБ 24», «Возрождение», «ДельтаКредит», «Промсвязьбанк», «Сбербанк». Рассрочка предоставляется при условии первоначального взноса от 30%.
Квартирный фонд
В общем квартир будет 1149 1-комнатных, 584 2-комнатных и 64 3-комнатных квартир. Планировки однокомнатных квартир имеют пять вариаций. Все они оснащены совмещенным санузлом. Есть варианты как с балконом, так и без него. Площадь 1-комнатных квартир варьируется от 25.52 кв. м. до 38.8 кв. м. с кухней 11.5 кв. м. Несущие перегородки выполнены, разумеется, полностью. Двухкомнатные квартиры будут иметь площади 45.9 и 48.6 кв. м. с высотой перегородок в один блок, что оставит жильцам возможность дальнейшей перепланировки. Площадь трехкомнатных квартир 58 и 58.1 кв. м. Есть балконы и раздельные санузлы. Кухни в обоих вариантах будут иметь площадь 8.7 кв. м. На окнах установлены двойные стеклопакеты, балконы остеклены. Проведены трубы водоснабжения и электричество. Газовая плита и колонка также входит в оснащение квартир. Внутренняя отделка жилья отсутствует.
Архитектура
В состав комплекса входят 33 здания (2-4 секции) высотой до 4 этажей и объекты внутренней инфраструктуры. Дома строятся по индивидуальному проекту с использованием монолитно-кирпичной технологии. Балконами оснащены 2, 3 и 4 этажи. Лифт и мусоропровод не предусмотрены. Отдельного внимания заслуживает идея оформления ландшафта придомовой территории. Каждый дом будет иметь собственный цвет, что также будет указывать на оснащение его двора. Например, зоной отдыха и летней эстрадой располагает красный двор. В желтой зоне размещаются игровые детские площадки и места отдыха. Синяя оснащается спортивными сооружениями и комплексом. И в парковой зоне, конечно же, преобладает зеленый цвет. В целях обеспечения безопасности территория комплекса будет огорожена, на главном въезде установят КПП с охраной, рядом с которым построят здание администрации ЖК.
Коммерческая недвижимость
Коммерческие объекты, такие как аптека, кафе, отделение банка, будут располагаться на территории многофункционального центра, включенного в проект ЖК «Митино-Дальнее».
Паркинг
Проектом предусмотрена наземная парковка.
Для детей
Помимо игровых площадок, для детей на территории ЖК застройщик планирует построить детский сад и школу на 150 и 550 мест соответственно.
Транспортная доступность
До МКАД 19 километров. Доступ транспорта обеспечивается Пятницким шоссе. Функционируют также автобусы, маршрутные такси, электрички. В получасе езды на общественном транспорте находятся ближайшие станции метро: Тушинская и Сходненская.
Экология
Внести свой вклад в экологию обязуется сам застройщик, планируя посадить кустарники и разместить газоны. Район в целом экологически благоприятный – рядом зеленые зоны, кругом множество хвойных деревьев, отсутствует вредное производство. Единственный минус – Пятницкое шоссе расположено в непосредственной близости.
Соседи
Ближайшими соседями строящегося ЖК являются СНТ «Дубрава», «Вахневка» и ДП «Кутузовское». К востоку Рузинский пруд, микрорайон «Школьный», озеро Черное.
Конкуренты
Конкурентом этого жилого комплекса в Брехово выступает многоэтажный ЖК «Пятница», расположенный ближе к озеру, чем, возможно, и выигрывает, но в то же время уступает в дизайне и архитектуре. Тут уж дело вкуса и, конечно же, приоритетов.
Инфраструктура
Кроме предусмотренной проектом образовательной инфраструктуры, в Брехово действует школа и строится новый детский сад. Множество детских садов работает в соседней Андреевке, дорога до которой занимает минут 20. Здесь же есть и филиал № 1 детской поликлиники № 105, городская больница № 3, родильный дом. В самом Брехово можно получить медицинские услуги в центре «Благо». В шаговой доступности большое количество магазинов, среди которых «Дикси», «Диксика», «Ситимаг», хозяйственный магазин, строительный магазин, торговый комплекс «Все для дома». В Брехово также есть спортивно-технический клуб «Кутузовский редут» и хоккейная коробка. Ближайший спорткомплекс в 2 км от ЖК в ДП «Кутузовское».
