Искушение водой
«Акваполис» - город на водах Истринского водохранилища - сохранил для вас самые красивые восходы и закаты на его водной глади. Хотите просыпаться по утрам для того, чтобы начать день с божественного зрелища восходящего солнца? Тогда вам нужно ознакомиться с предложением застройщика подробнее, ведь в комплексе будут представлены все виды загородной недвижимости, какие только могут существовать в наших широтах.
Целевая аудитория
Несмотря на анонсированный «бизнес-класс», ЖК «Акваполис» предлагает загородную недвижимость любого типа по очень скромным ценам. Тем не менее, покупателям стоит задуматься о том, что инфраструктура района совсем не развита, поэтому семьям с детьми такое проживание может показаться неудобным. Дорога в Москву также будет отнимать довольно много времени, что заставит осторожничать столичных любителей экологии. Людям, готовым жить автономно, и не имеющим необходимости часто посещать город, соседство с Истринским водохранилищем может показаться достаточно интересным предложением.
Сроки сдачи
Проект предполагает строительство в пять очередей, каждая из которых приближает покупателя недвижимости к береговой линии. Возведение I очереди (многоэтажные дома) началось, срок сдачи IV квартал 2020 года, окончание строительства всего ЖК запланировано на IV квартал 2024 года.
Риски покупателя
Застройщик «Акваполиса» - компания «Центр Строительных Технологий - Гермес» зарегистрирована в 2011 году, и на момент начала строительных работ в ЖК «Акваполис» уже имеет опыт строительства в коттеджном поселке «Академия-Парк» и ЖК «Остров Эрин».
Многие банки, в том числе и Сбербанк России, аккредитовали новостройку. Застройщик и сам предлагает долговременную рассрочку под 10% при условии оплаты не менее 20% от первоначальной стоимости.
Не в пользу застройщика говорит тот факт, что соседний коттеджный поселок с аналогичными планами по развитию инфраструктуры так и не был достроен. Строительство многих коттеджей приостановилось, так как покупатель не был найден, а объекты инфраструктуры не были введены в эксплуатацию.
Квартирный фонд
Предложение застройщика охватывает все виды загородного жилья. Жилой фонд в многоквартирных домах представлен 1-, 2- комнатными просторными квартирами площадью 38-66 кв.м., санузел в которых будут совмещенный. Также застройщик предлагает свободную планировку, что позволит увеличить жилое пространство за счет объединения холла и гостиной. Все квартиры оснащены балконами.
В таунхаусах покупателям будут предложены трехэтажные секции площадью 112,2 кв.м. Секции оборудованы 3-мя санузлами, внутреннее пространство первого этажа объединено в кухню-столовую, 2 и 3 этаж – спальни. В секциях есть две входные двери. К каждой секции прилагается земельный участок на 2-4 сотки.
Двухэтажные с мансардой дуплексы площадью 164 кв.м. оборудованы двумя санузлами и также имеют две входных группы. Просторные кухни-столовые на 1 этаже отделены холлом, на втором этаже – 3 спальни, мансардное пространство можно использовать по любому назначению – оно представляет собой одну комнату.
Коттеджи будут расположены на собственных земельных участках. Площадь двухэтажного строения составит 180 кв.м. В отличие от остальных типов застройки коттеджи будут оборудованы просторными незастекленными террасами.
Все дома и квартиры будут оснащены в соответствии с последними тенденциями строительства. В жилом комплексе будут центральные водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение. Отопление за счет индивидуального газового котла. Помещения сдаются без отделки, с установленными стеклопакетами и металлическими входными дверьми.
Архитектура жилого комплекса
Застройщик «Акваполиса» возводит несколько видов жилых строений: многоквартирные 3-этажные дома, коттеджи, дуплексы и таунхаусы. Строительство осуществляется по монолитно-кирпичной технологии с использованием газосиликатных блоков. Весь комплекс будет оформлен в одном архитектурном стиле, который предполагает единство внешней отделки, использование натуральных оттенков и естественных текстур. Улицы жилого комплекса будут в основном располагаться параллельно береговой линии, поэтому даже владельцы первой очереди, наиболее далеко отстоящие от линии воды, смогут любоваться закатами Истринского водохранилища.
Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость отсутствует.
Паркинг
Места для стоянок предусмотрены только на открытых площадках, расположенных вдоль проездов, и на придомовых территориях.
Для детей
Для детей застройщик предусмотрел детские и спортивные площадки, корты, но главным развлечением, без сомнения, будет пляж Истринского водохранилища, который в холодное время года предоставит неограниченные возможности для всех зимних видов спорта.
Транспортная доступность
Транспортная доступность – слабое место поселка. Путь до ж/д станции Поварово-1 составит около 20 км (туда и обратно вас довезет бесплатное маршрутное такси ЖК «Акваполис»), до ст. Березки-Дачные – 12 км. До городов Зеленоград и Солнечногорск можно доехать на общественном транспорте (маршрут №497, отправление каждые полчаса). Общественный транспорт напрямую до Москвы отсутствует, так что единственной палочкой-выручалочкой будет личный автомобиль.
Экология
Экологическая обстановка в месте строительства самая благоприятная. Территория ЖК примыкает непосредственно к акватории Истринского водохранилища. Промышленные и загрязняющие окружающую среду предприятия отсутствуют.
Соседи
«Акваполис» находится в отдалении от крупных населенных пунктов. Ближайшие соседи – это деревня Лоптово, к которой комплекс относится территориально, а также коттеджный поселок «Акватория Истры». К одной из сторон земельного участка примыкает территория бывшего колхоза «Новый путь».
Инфраструктура
Инфраструктура вокруг места застройки развита слабо. Лопотово – небольшое поселение с населением 130 человек. Медицинские и образовательные учреждения отсутствуют, ближайшая школа – в 2 километрах (ходит автобус). Из инфраструктуры в деревне – продуктовый магазин, аптека и почта. Зато внутренняя инфраструктура, которую предлагает застройщик покупателям, будет способна закрыть все основные потребности взыскательного человека, привыкшего к удобствам: средняя и спортивная школы, детский сад на территории комплекса, спортивный клуб, фитнесс-центр, магазины, заведения общественного питания и кинотеатр. За медицинскими услугами и покупками все же придется обращаться в районный центр – Солнечногорск, который находится на расстоянии 20 км от строящегося поселка.
