Каким должен быть идеальный дом? Комфортным, красивым или удобным? Идеальный дом сочетает в себе все эти качества, и еще цена на него доступна каждому! Создатели «Немецкой деревни» проектировали таунхаусы в тихом и спокойном районе Солнечногорска, здесь продумано все до сантиметра – тротуары, парковки, площадки для детей и парковые зоны. Все для счастливой повседневной жизни со своими близкими.
Целевая аудитория
В «Немецкой деревне» планируется возведение 500 таунхаусов эконом-класса, что идеально подойдет семьям, которые давно мечтали перебраться в свой дом за город, чтобы при этом не отказываться от привычного городского комфорта и не переплачивать за квадратные метры.
Сроки сдачи
Строительство поселка началось в 2014 году, окончательный срок сдачи на данный момент не известен.
Риски покупателя
Строительством объекта занимается компания «Сабидом», признанный лидер на рынке малоэтажных построек в Москве и МО. Застройщик позиционирует себя, как фирму полного цикла с собственными подрядными организациями, заводом по производству бетона, строительной техникой. Знание рынка и многолетний опыт работы позволили сформировать привлекательную цену для покупателей загородной недвижимости. Реализовываться жилые помещения будут по ДДУ. Возможно приобретение дома в кредит, ипотеку или лизинг от Сбербанка, Транскапиталбанка, ВТБ 24, банка «Балтика» и Банка Москвы. Также можно обменять городскую квартиру на таунхаус в «Немецкой деревне».
Квартирный фонд
В поселке будут реализовываться таунхаусы трех типов:
- Первые – «Waldhof» – находятся рядом с лесом, площадью от 80 до 140 кв. м.
- Вторые – «Ziegelhof» – двухрядно-блокированные таунхаусы в 3 этажа, на 1 этаже которого есть 2 машиноместа, котельная, вход, а на 2-м и 3-м этаже располагаются жилые помещения, площадь этих домов от 100 до 130 кв. м.
- Третий вариант – это «Baumhof» – дома, группирующиеся в 2-3 блока, огороженные забором, с небольшим участком земли и площадью внутри помещения от 110 до 140 кв. м.
Высота потолков в любом доме 3 метра, отделка черновая, но проведен магистральный газ, электричество, водоснабжение, канализация и вентиляция. Установлены входные двери и окна.
Архитектура жилого комплекса
Поселок возводится по уникальному проекту строительной компании «Сабидом». В процессе возведения домов применяются поризованные керамические блоки от проверенного мирового производителя строительных материалов. Внешняя сторона таунхаусов отделана брусчаткой баварской кладкой и кирпичом различных оттенков. Все достаточно просто, но продумано до мелочей и выглядит достаточно оригинально.
Коммерческая недвижимость
Застройщик предлагает площади под коммерческую недвижимость, которая будет обеспечивать жителей поселка всем необходимым.
Паркинг
В комплексе запланированы уличные автостоянки и гаражи, в некоторых таунхаусах на 2 машиноместа.
Для детей
Дети в поселке найдут, чем себя занять – игровые и спортивные комплексы, зоны отдыха, дорожки для катания на велосипедах, хорошая экология и необходимая для полноценного развития социальная инфраструктура.
Транспортная доступность
«Немецкая деревня» находится всего в 12 километрах от столицы, рядом проходят крупные транспортные магистрали — Октябрьская железная дорога, автомагистраль, связывающая столицу и Петербург, Малое Московское кольцо, Большое кольцо МЖД. Проблема с пробками в Солнечногорске мучает автомобилистов на светофорах, дальше дорога свободна, и добраться до Москвы можно в считанные минуты. Доступен также и общественный транспорт – станция метро «Пятницкое шоссе», маршрутное такси.
Экология
Ситуация с экологией в районе возведения «деревни» неоднозначная, с одной стороны – это обилие лесов вокруг городка, наличие озера Черного и отсутствие крупных трасс, а с другой – не близкое, но все же соседство с пластикоперерабатывающим заводом.
Соседи
Самые ближайшие соседи-новостройки к жилищному комплексу – это ЖК «Пятница», «Wellton Park Новая Сходня», «Аристово-Митино» и «Митино О2».
Конкуренты
Конкурентами «Немецкой деревни» могут стать похожие объекты малоэтажной застройки в близлежащем районе, например, поселок таунхаусов «Девять».
Инфраструктура
«Немецкая деревня» будет полностью обеспечена всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Здесь построят новые детские сады, школу, предприятия торговли и общепита, фитнесс-центр, банковские отделения, аптеки, службы бытового и сервисного обслуживания. На территории таунхаусов будет действовать собственная управляющая компания, служба такси, уборки и охраны. На участках появятся смотровая площадка, зоны отдыха, детские и спортивные зоны отдыха. Планируется обустройство собственной набережной. Помимо собственной запланированной к строительству инфраструктуры в поселке, жителям комплекса будут доступны объекты инфраструктуры д. Брехово.
